租房可以签电子合同吗？具体流程是什么样的？

租房可以签电子合同吗？~

房屋租赁行业可以使用电子合同。
通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成，可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。

具体流程：
1、租赁平台与房东：
在线提交房屋委托信息：房东登陆租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质。经CA（数字认证中心）身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实。
在线签署房屋租赁合同：房客与房东针对租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成一致后，中介公司会在线生成一份电子合同，发送给房东实现在线签署房屋租赁合同。
2、租赁平台与租客：
1）房型预约，在线提交：租客借助房屋租赁平台注册即可搜索房源，选择意向房型并预约看房。通过在线身份认证后即签署租赁意向书并支付定金。
经电子签名的意向书具有签署内容不可篡改、签署身份不可抵赖等特性，为维护租客与运营商合法权益提供有效凭证。
2）房屋租付，在线操作：
房屋租赁合同：租客双方达成入住意向后，平台可在线生成租赁合同并在线完成签署。支持新租、续租、转租等各类合同模板管理与签署在线化，形成租客与租赁平台、租客与租客操作自主、安全快捷。
房租贷款合同：租客还可选择贷款形式分期支付房租。通过选择分期支付，房屋租赁平台可在线生成房租贷款合同，为租客提供多一种支付选择。
收付单据：租客在线交付定金、押金或房租后，平台可生成电子收据，注明收付详情并在线盖章，为租客双方维护合法权益。规避纠纷提供有效证明。
总结：以电子签约改善房屋租赁平台中各类合同签署效率与风控能力，助力行业向在线化、产业化转型，可以实现：
签约管理合规化、标准化：基于法律法规实施与部署，保障合同签署管理合规、安全
租赁管理在线化、产业化：租赁管理平台化、一体化，房屋托管与租客入住集中管控

租房是可以签电子合同的，重点是协商一致，并且使用可靠的电子签名。

根据《电子签名法》对可靠电子签名的规定，“锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间”的电子签名才是有法律效力的电子签名。个人和普通的企业想要制作出可靠的电子签名的可能性微乎其微，而有资质的第三方电子签名平台则会通过多种技术来保障制作的电子签名的法律效力。

作为国内领先的第三方电子合同平台，我们实现的技术有：
1、实名认证技术：我们的电子合同平台与权威的CA机构合作，为用户提供CA证书，并接入公安部eID认证系统，确认用户身份的真实性；
2、防篡改技术：我们的电子合同平台采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，可轻松识别文件是否被篡改；
3、第三方取时技术：我们的电子合同平台采用先进的第三方取时技术，可精确地记录签约时间；
4、完善的法律服务：我们的电子合同平台可为用户提供出证报告、司法鉴定、网络仲裁等后续法律服务，解决电子合同法律纠纷问题，保障电子合同的法律效力。
在我平台签订电子合同的流程如下：

前不久与我平台合作的房司令，是用电子签约进行信用租房的一种体现。房司令主要在房管中介和租客间提供租房分期付款服务，让租客告别押一付三、年付、半年付等传统的付租金模式，通过分期按月付租金的方式解决租客资金紧缺的烦恼。
因此，在可靠的第三方电子签约平台合作的互联网租赁平台上，房东和租客可以放心进行电子签约，不仅便捷，而且更加安全可靠。

租房当然可以使用电子合同啦！

法律上对不可使用电子签名的几种情况进行了如下规定：

根据《电子签名法》第3条规定：民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书：

(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；

(二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的；

(三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；

(四)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

也就是说，除了上述的四种不适用于电子签名的情况，其他情况都是可以使用电子签名的。比如企业的劳动合同、产品购销合同、供应商合同以及企业内部日常的审批都是可以使用电子合同，实现在线快速签约、审批，从而提高企业运营效率。

租房使用电子合同的流程：

1.电子合同在租赁行业的应用：

平台：租赁平台可通过法大大电子合同平台在线与第三方服务机构签订托管协议，也可通过法大大电子合同与承租方、出租方、信息中介方签订相应的责权协议，有效规避法律风险；

承租方/出租方：可与出租方/承租方、信息中介方在线生成租赁合同，避免线下约见签订合同，提高效率；

信息中介：可与出租方、承租方通过法大大电子合同规定信息服务费、违约责任等，保障自身合法权益。

2.电子合同在线签署流程：

电子合同解决租赁行业的痛点：

法律效力强：经过电子签名处理的电子合同受法律认可，能够有效避免扯皮纠纷；

核实用户身份：采用法大大身份实名认证技术对承租方、出租方以及信息中介方进行实名认证，有效防止身份冒充；

便捷合同管理：可借助法大大电子合同平台在线签约，合同云端或本地存储，查询、调阅便捷。

房屋租赁行业可以使用电子合同。

通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成，可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。

具体流程：

1、租赁平台与房东：

在线提交房屋委托信息：房东登陆租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质。经CA（数字认证中心）身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实。

在线签署房屋租赁合同：房客与房东针对租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成一致后，中介公司会在线生成一份电子合同，发送给房东实现在线签署房屋租赁合同。

2、租赁平台与租客：

1）房型预约，在线提交：租客借助房屋租赁平台注册即可搜索房源，选择意向房型并预约看房。通过在线身份认证后即签署租赁意向书并支付定金。

经电子签名的意向书具有签署内容不可篡改、签署身份不可抵赖等特性，为维护租客与运营商合法权益提供有效凭证。

2）房屋租付，在线操作：

房屋租赁合同：租客双方达成入住意向后，平台可在线生成租赁合同并在线完成签署。支持新租、续租、转租等各类合同模板管理与签署在线化，形成租客与租赁平台、租客与租客操作自主、安全快捷。

房租贷款合同：租客还可选择贷款形式分期支付房租。通过选择分期支付，房屋租赁平台可在线生成房租贷款合同，为租客提供多一种支付选择。

收付单据：租客在线交付定金、押金或房租后，平台可生成电子收据，注明收付详情并在线盖章，为租客双方维护合法权益。规避纠纷提供有效证明。

总结：以电子签约改善房屋租赁平台中各类合同签署效率与风控能力，助力行业向在线化、产业化转型，可以实现：

签约管理合规化、标准化：基于法律法规实施与部署，保障合同签署管理合规、安全

租赁管理在线化、产业化：租赁管理平台化、一体化，房屋托管与租客入住集中管控

可以签。

电子合同在房屋租赁行业应用非常早，2017年就已经有房屋租赁平台引入电子合同，如今，在房屋租赁行业应用电子合同更加广泛，尤其是单身公寓出租平台。租房电子合同简化了签约流程以及解决了异地签约不便的问题，对于房租租赁平台来说，通过电子合同的签署方式，可以做到对合同统一在线管理，避免了合同邮寄、仓储管理等带来的成本开支，同时也保证了签署双方的身份真实有效，交易更加的规范化。而且，云端存储让合同的存档、查找更加方便快捷，不丢失。

具体签署流程：

电子合同怎么签第一步：实名认证
实名认证是对用户资料真实性进行的一种验证审核，有助于明确签订主体身份。放心签电子合同支持人脸识别验证、身份证号验证、手机号验证、银行卡号验证以及公安部elD验证等实名身份验证方式，快速确认签署各方真实身份，有效避免诈骗。
通过实名认证，系统会生成电子签名，同时也保证了电子合同有效性的第一个条件，真实身份。

电子合同怎么签第二步：在线签署
放心签电子合同支持PC端、APP、微信公众号、小程序等多种在线签署方式，同时我们放心签也提供平台可以签署。用户可以上传PDF、Word 、PNG等合同文件或者使用在线模板生成合同，然后添加电子签名，为了验证你的电子签名是你专属，这里放心签通过预留手机号随机动态密码确保签署行为为签署人控制，即“真实意愿”。

电子合同怎么签第三步：发送合同
己方合同签署完成后，添加“接收方”信息，点击“下一步”就可将合同发送至其他签署方，发送过程中采用数字签名技术、CA机构颁发的数字证书对电子合同原文进行加密，保证合同传输过程中不被篡改，即“原文未改”。

电子合同怎么签第四步：对方签署
对方会收到一条短信，点开短信里的链接进入后，也完成实名验证，点开待签署的合同，确认内容没有问题，添加电子签名完成合同签署，生成“时间戳”，保证签订时间未改，即“签名未改”。

电子合同怎么签第五步：合同管存
电子合同的保存也至关重要，放心签将合同加密存储在云端，同时提供合同签署跟踪、分类归档、批量查询、多文件夹等服务，用户可从海量合同中快速、准确地搜索到目标合同，方便后期合同调用，极大提高工作效率，降低各类仓储、人力、时间成本。

首先我们要了解什么是电子合同，电子合同具有法律效力吗？才能判断租房是否可以签电子合同。

1、什么是电子合同？

电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。

电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。

2、怎么签电子合同才合法？

签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。

可靠电子签名：1、锁定签约主体真实身份；2、有效防止文件篡改；3、精确记录签约时间。

所以，选择合法的第三方电子合同平台签署的电子合同，电子签名都满足以上条件的，才具有法律效力。

《中华人民共和国合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第十一条：“书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”。

电子合同属于合同的一种表现形式，合同的有效包括以下几点：
第一，合同系双方当事人的真实意思表示
第二，合同双方具有完全行为能力

第三，合同内容不违反法律的规定

第四，合同内容不能侵害第三人的合法利益

电子合同作为电子数据存在，有易被篡改、易丢失的特性，要确保双方当事人的真实意愿表达，就需要可靠的电子签名、签章，保证不可篡改。

《中华人民共和国电子电子签名法》第十三条规定：“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：

（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有

（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制

（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现

（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现

要使得电子签名、签章等电子数据变得可靠，不可篡改，保证其具备法律效力，并得到国家司法机构的认可，往往需要借助特殊技术手段如区块链、哈希值、时间戳等。

电子合同与纸质合同具有同等的法律效力，所以租房是肯定可以签电子合同的。

3、怎么签租房电子合同？

通过第三方签订电子合同，可选用模板，也可由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、房屋维修责任；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。

4、发生合同纠纷怎么办？

除了在线签署租赁合同，第三方电子合同平台还能将用户签署的数据文件进行存证，同步司法机构。

比如君子签对接公证处、司法鉴定中心，在租客、房东、租赁平台出现纠纷时，第三方电子合同平台提供签约时间、签约主体、签约地点、签约设备、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据。

如有签约人在法庭上对电子合同的合法性产生质疑，那么可以在线申请公证书、保全证书等，有效保障电子合同的法律效力。

君子签适用于房东与租客、房东与平台、平台与租客等多种应用场景。目前，君子签已服务于多家租房企业，为他们提供专属契约订制方案，提高各方租房效率。

近年来，无论是一些租赁平台、长租公寓品牌还是个人房东，在和租客签订合同的时候都开始使用电子合同了。不少人会质疑，租房签电子合同有效吗？有没有法律风险？需要注意什么？

首先，我们从电子合同生效的条件来看。

根据我国《电子签名法》第三条：

“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书：

（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；

（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；

（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；

（四）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”

租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

那么，在确认可以使用电子合同的情况下，我们在签订租房合同的时候要注意什么呢？

根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。

法大大电子合同同时做到了以下三点，保障了其法律效力：① CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保法大大电子合同签署主体真实身份；② 防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；③ 第三方取时技术：精确记录签约时间。

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覃塘区18258904068： 我想手机签订租房合同 - ？
涂石清脑： 手机签订租房合同可以的,只要是双方能达成协议,签订好了双方能截图留做备忘就可以了

覃塘区18258904068： 租房平台上的电子合同具有法律效力吗? - ？
涂石清脑： 有的,房屋租赁是可以使用电子合同的,而且电子合同与纸质合同具有同等法律效力,这个您可以放心,目前很多客户都在使用云合同电子合同进行签署,比如房享享、租葛亮、爱租等等,下面介绍下房享享与云合同合作的时候的篇文章,希望...

覃塘区18258904068： 怎样在手机上签电子合同 - ？
涂石清脑： 方法如下:第1步、首先需要在手机上打开电子版的合同,然后在合同页面点击“工具”.第2步、把Word文档输出为PDF.第3步、打开合同的PDF版,点击“工具”.第4步、点击“标注”.第5步、点击“PDF签名”.第6步、点击“创建签名1”,然后就可以在手机屏幕上手写自己的名字.第7步、签名成功的出现在了手机屏幕上,调整签名的大小以使其适合我们的文件.电子版的合同即签名成功.

覃塘区18258904068： 电子合同怎么签啊,流程大致是怎样的? - ？
涂石清脑： 目前,可信的电子合同签订方式主要有两种,一种是在买卖网上,还有一种是在相关的可信电子合同订立系统里面.大致的签订流程为: 1、提交身份证明材料,并通过CA电子认证审核 2、收到可信电子合同签订专用的买卖盾数字证书 3、登陆上传合同文本,按照系统规范的流程自助签署可信电子合同就可以了.

覃塘区18258904068： 在线合同怎么签? - ？
涂石清脑： 一般在线合同即电子合同,流程如下: 实名认证-在线签署-发送合同-对方签署-合同存储-合同管理(查看、下载) 如果出现纠纷流会提供技术报告、司法鉴定、申请仲裁等.

覃塘区18258904068： 在微信上怎么签协议? - ？
涂石清脑： 微信上当然可以签电子合同啦!而且还非常的方便简单,仅需要几个步骤就可以签署一份电子合同. 具体的签署流程如下: 第一步:关注第三方电子合同的公众号,注册并登录账号 登录微信,关注“第三方电子合同平台”的公众号,点击【个...

覃塘区18258904068： 签电子合同步骤是怎样的? - ？
涂石清脑： 微签就可以实现签订电子合同的功能,支持电脑和APP、小程序,非常方便. 跟着我,以电脑端的使用为例,简单的几步就可以用上电子印章. 步骤: 1登录微签电子签章平台官网,用手机号注册登录:2:第一步,我们需要把印章导入系...

覃塘区18258904068： 电子签约流程是怎样的? - ？
涂石清脑： 电子签约是用数字技术和互联网技术完成具有法律效力的文件签署,强调电子合同的整个签约过程.通俗一点说,就是把纸质合同的内容搬到网上,形成电子合同,通过电脑/手机在线签署.解决方案及流程如下: 从整个电子合同签约过程的严谨性考虑,要保证:1、合同主体的真实;2、合同签订后无法被篡改;3、签订主体的主观意愿体现,无法抵赖. 只有满足了以上几点,才能说这个电子签约过程是有法律保障的. 目前市面上提供电子合同的服务商非常多,但鉴于电子数据取证的高度专业性,要能够保证这几点,必须借由具有权威资质的第三方电子合同平台才能保障.

覃塘区18258904068： 租房合同困扰很多业主,那租房的时候电子合同有效吗? - ？
涂石清脑： 租房电子合同是否有效,需要满足两个条件:1. 合同签署各方都经过实名认证,2. 根据《电子签名法》认可的可靠电子签名,满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力.电子合同指双方或多方当事人,通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议.租房行业电子合同是否有效,就看是否第三方电子合同平台签署,一般第三方电子合同都能安全合法合规.

覃塘区18258904068： 智能合同的签订过程大致是什么样? ？
涂石清脑： 大致来说,首先是选定一个正规合法的电子平台,目前市面上比较受欢迎的是e签宝平台,然后进入平台注册你的个人身份信息,提供合法的电子签名,然后按照平台的签订智能合同流程去做,这样签订出来的智能合同都是合法有效的.