占地面积和建筑面积的区别是什么
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算，而占地面积却是100%。
建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是：书柜放在屋内的面积是占地面积，书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。
拓展资料：
套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有建筑面积是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
无论是一手房还是二手房，现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。 了解并学会区分上述几个面积的不同定义，能够自己计算房屋的实际得房率 (使用面积/建筑面积)。
参考资料来源：
百度百科.占地面积
百度百科.建筑面积
用地面积和建筑面积的区别
一、用地面积和建筑面积的区别 1、用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后，建筑物所占土地的真实面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目净用地面积。2、建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词。它包括了三大部分，分别为结构、辅助与使用的面积，...
土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别
土地使用权面积，和房屋建筑面积区别如下：1、建筑面积一般是大于土地使用权面积的；2、建筑面积，是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一，建筑面积指的房屋面积，而土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的。法律依据：《中华人民共和国民法典...
地板面积和建筑面积的差距
建筑面积比地板面积大，地板面积一般是建筑面积的百分之六十到七十左右。 建筑面积是房子的整体面积，而地板面积指的是直接用于建筑平面上的生产或生活的净区域的总和。 建筑面积大于地板面积，面积减去内墙面积，不只是覆盖面积，地板面积不作为采购价格计算，采购价格则按建筑面积的大小计算。
房屋用地面积和建筑面积的区别
1、定义不同：用地面积是指经过我们国家的国土资源部门的审批许可，建筑物实际所占据的土地面积。建筑面积是指建筑物展开以后的实际面积，代表的是建筑物的规模大小。2、组成部分不同：用地面积主要包括两部分，分别是建设项目净用地面积和代征地面积。建筑面积主要由三部分组成，分别是辅助面积、使用面积、...
土地使用权面积和建筑面积的关系
土地使用权面积和建筑面积关系为：土地使用权面积指的是土地面积，是根据建筑面积分摊系数定的；建筑面积指的是房屋面积。土地使用权面积是指物业所占土地面积按总建筑面积分摊到每户的面积，反映了房屋占用的土地资源的比例。其计算公式是：土地面积除以总建筑面积，再乘以每套房屋的实际建筑面积。而建筑面积...
建筑面积和用地面积哪个大
又称总建筑面积，通常按“地上总建筑面积、地下总建筑面积、地上地下合计建筑面积”分别表示。用地面积：是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。通常情况下：建筑面积大于用地面积，但不排除个别情况，有的建筑面积小于用的面积。
土地使用面积和房屋建筑面积有什么区别
土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地...
建设用地面积与建筑面积的区别?
与建筑用地面积关系贴切的有容积率：地上总建筑面积与用地面积 的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1\/2面积，院子是附属，所以...
土地使用面积和建筑面积是什么意思
土地使用面积 1、土地使用面积是房产中的一个广泛的面积概念，其中包括了：占地面积、建筑面积和居住面积。占地面积是指建筑物和周边环境的总占地面积;建筑面积是指建筑物的面积，应该从建筑物的外围来计算;居住面积是指房屋室内的居住面积。2、土地使用权面积就是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个...
占地面积和建筑面积的区别
占地面积和建筑面积的区别是定义不同、计算方式不同。建筑面积是指整个建筑物当中各个楼层的水平面积加在一起的面积数值，占地面积是指整个建筑物实际所占用或者是使用的土地投影水平面积数值。建筑面积计算时一般是将结构面积、辅助面积、使用面积加在一起，而占地面积一般都是根据底层建筑面积来进行计算的。
示怕小儿： 占地面积就指占用土地的面积,而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积,这样说吧,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积,而建筑面积包括可以用的所有面积 ,1楼到顶楼 还包括楼道等 ,在买房的时候算的建筑面积 中,高度1.2米以下的不算面积,1.8米以下的算半面积 ,阳台算半面积.
颍上县13859596815： 占地面积和建筑占地面积有什么区别吗? - ？
示怕小儿： 占地面积,是占用了多少地,而建筑面积不同,比如占用一万平方地,去盖七层楼,那每层得面积之和就是建筑面积
颍上县13859596815： 怎么区分建筑面积与占地面积 - ？
示怕小儿： 占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积,也可理解为空白地皮的平米面积,即地块总面积.而建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建...
颍上县13859596815： 建筑面积和占地面积都是啥意思? - ？
示怕小儿： 建筑面积 是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和.从房屋的外墙线算起,由结构面积和有效面积组成.结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积.有效面积是指能使用的面积,为建筑面积减结构面积之差.在住宅中,...
颍上县13859596815： 占地面积和建筑面积有什么区别 - ？
示怕小儿： 占地面积是宗地的实际面积,就是权证上表明的面积,建筑面积是在这宗地上的建筑物各楼层面积之和.举个极端点的例子,这宗地是10万平,沿宗地红线满盖一个三层楼,它的建筑面积差不多是30万平.
颍上县13859596815： 如何区别占地面积和建筑面积? ？
示怕小儿： 建筑面积包含占地面积,通俗讲就是大家买房的时候合同写的房屋的整体面积就是指建筑面积,而我们买的房子室内面积就是占地面积或者说是使用面积,最后解说下,建筑面积=占地面积(即使用面积或室内面积)+公摊面积(室外楼梯、走道等等). 占地面积是指一座建筑物最基层的平面面积所用的土地.建筑面积是指整个建筑物每层和楼内所有面积的总和.用词不太专业,举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积,每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积.
颍上县13859596815： 建构筑物占地面积和总建筑面积区别是什么? - ？
示怕小儿：[答案] 占地面积是指建筑物的占地用面积 说白了就是 占地面上的面积 总建筑面积是整个建筑的每层面积之和 如果 每层面积相同 总建筑面积就是占地面积乘以建筑物层数
颍上县13859596815： 占地面积和建筑面积的区别是什么 - ？
示怕小儿： 建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的.就建筑物整体来说,指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积.(阳台按是否封闭决定是否折算) 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积.通常对高层楼,前者远远大于后者.
颍上县13859596815： 建筑面积和建筑占地面积有何区别呢? ？
示怕小儿： 占地面积是指一座建筑物最基层的平面面积所用的土地.建筑面积是指整个建筑物每层和楼内所有面积的总和.用词不太专业,举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积,每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积.
颍上县13859596815： 占地面积、建筑面积、使用面积,区别? - ？
示怕小儿：[答案] 占地面积是一个单位小区的总面积,说简单点给你一块地,这块地有多大就是你的占地面积.建筑面积是你要再这块地上盖房子的面积.使用面积,就是房子盖好了,建筑面积除掉墙体所用掉的面积就是使用面积,也就是得房率.
