碰到不交房租的老赖可以断水电吗

法律允许不交房租的租客可以停水电吗~

法律没有停用不交房租的租客的水电的规定。但承租人应当按时交纳租金，出租人有权索要。
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百四十八条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

扩展资料：
承租人无法缴纳租金时，出租人可以收回租赁物的归属。
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百四十九条 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
第二百五十条 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
参考资料：《中华人民共和国合同法》-中国人大网

　　对方欠钱不还不能私自断对方的水电，协商不成，到法院起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。
　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

你最好出个书面通知给他，按照给定一个最后期限，按
当时的合同条款说明将采取什么措施，到时委托相关单位办理停止业务就可以了租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
1、到法院起诉欠债人，提交诉状。
2、法院受理后，会给欠债人发传票，首先进行调解。
3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间。如果欠债人“缺庭”，不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给他。如果欠债人败诉，判决书会告知欠债人什么时间内必须要将钱转到法院的账户。
4、如果欠债人到期仍不给钱，那么原告就可以申请强制执行。对方欠钱不还不能私自断对方的水电，协商不成，到法院起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。
　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。1、 遇到这种情况需要首先要弄清楚租客为什么不交租金，有些租客只是一时间忘记交租。如果租客原来一直按时交房租，只是最近一个月未按时交，说明租客在经济上遇到了困难，作为房东可及时与租客沟通，在房东接受的情况下，可以延迟交租的日期。

2、 如果租客对于拖欠房租不做出正面的回应，并拒绝与房东沟通，房东可告知租客搬走。若租客一直不搬出去，房东可直接换锁，并把屋里的情况拍照保存，如租客反诉，可以作为证据一起提交。

根据《合同法》第94条之规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行时，当事人可以解除合同。也就是说，如果租赁合同对拖欠租金事宜无约定或约定不明，房东不能直接解除合同，而应当给与租客一个合理的交租时间，在租客再次逾期未交租时，房东才可以解除租赁合同。当租赁合同依法解除之后，租客应该在合理时间内搬走，房东收回房屋。若租客依然拒绝搬走，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东可以直接报警处理。3、 如果以上方法依然未能解决问题，此时房东应该向当地法院起诉，申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：
（1） 申请法院先予执行。
即在法院宣判结果出来之前，甚至是在法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但这个方式需要的手续和证据资料较多，建议咨询律师后再申请法院先予执行。
（2） 申请法院强制执行。
在法院判胜诉后，房东可以持生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关费用。

---

德惠市18819177071： 遇到无赖的租客怎么办?想好好的跟他沟通都困难,手上拿把刀凶死了,反到我成了被动了,他才租一个月 - ？
翟陶人破： 理性一点,先动之以情,晓之以理,行不通是走法律途径,千万不要冲动啊!!

德惠市18819177071： 遇租房老赖请教几个方式 - ？
翟陶人破： 1. 如果你的租期到期,你可以申请注销电表,拆掉卷帘门,这是合法的. 2. 如果租客阻挡,你可以报案,公安机关应协助你处理. 3. 起诉需要1个月以上的时间,会在三个月内审结. 4. 诉讼费用为二百元. 5. 法院判决后,由法院的执行局强制执行.

德惠市18819177071： 碰上拖延房租的房客,怎样保证自己利益? - ？
翟陶人破： 首先还是应该了解房客拖延房租的真实原因,对于收入稳定的房客,如果因为紧急情况确实无法按时交租,可以考虑给予宽限;一般情况下,在合同签订时,都应收取至少一个月的押金,避免自己陷入被动;有时有可能只是房客一时忘记,不妨提前几天提醒房客准备;如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,必要时可请执法机关介入;应预先做好房客的背景调查,起码要知道其工作单位、从事行业等,还可以要求房客留下紧急联系人的联系方式,多少可以规避房客不辞而别的风险.

德惠市18819177071： 到期租户不交租能锁门吗 ？
翟陶人破： 租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税.根据《中华人民共和国房屋租赁合同法》第十一条规定,因乙方责任终止合同的约定,乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2、拖欠租金累计达半个月;3、利用承租房屋进行违法活动的;4、故意损坏承租房屋的;5、私自将房屋转租于他人的.

德惠市18819177071： 业主不交物业费有什么办法解决吗?？
翟陶人破： 一般来说,业主要是没交,物业打个电话催下就好了.但对一些老赖,有些招,就是损了点,你可以试试.1、在楼下的大门上用醒目的字提醒他,撕了就重贴,直到他交.2、每月在小区通告栏内张榜公告这些不交的住户.3、打电话给他单位领导反映这个情况(慎用).当然,遇到真的脸皮厚到一定程度的,只有走法律途径.也可以按照规定对他停止一些物业的服务什么的.最后一点,强烈不建议使用:物业公司强的,不怕告的,直接停水停电.

德惠市18819177071： 我是二房东,碰到无赖房客,合同到期死活不肯搬,该怎么办? - ？
翟陶人破： 跟房东好好沟通,事情讲清楚了,再给房东看一些证据,表明自己的立场,房东自然不会让她再住的,如果还是不行,我建议你换个地方吧,这种人,咱肯定不能跟他再在一个屋檐下了!还有如果她没续合同,你肯定能赶她走的,现在的关键就是房东的态度了.

德惠市18819177071： 碰到老赖不还钱该怎样办 ？
翟陶人破： 碰到老赖不还钱的情况,当事人可以先协商,约定分期还款,协商不成可以向人民法院提起民事诉讼,要求对方偿还欠款,判决书出具后,被告不履行判决书内容,可申请强制执行,采取相应的执行措施,如查封扣押被执行人财产、申请将被执行人列入失信被执行人名单等《民法总则》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.

德惠市18819177071： 老赖租房子不给钱还赖着不走怎么办? - ？
翟陶人破： 根据楼主发表的问题来看 个人角度来给你几个回答吧 首先你和那个租客如果有签合同的话 是受法律保护的 对方相当于已经侵犯到你的利益了 建议直接去派出所报警,把之前签的合同证据给警察看 这种好像是民事纠纷吧 警察会解决的.

德惠市18819177071： 我遇到了个赖皮的房客,欠了2个月房租都没给,赶又赶不走,我该怎么办?我一个人养孩子,为了房贷,住在 - ？
翟陶人破： 给她个期限毕竟人家有人家的苦衷

德惠市18819177071： 遇到老赖不还钱该如何应对? - ？
翟陶人破： 你好,建议跟对方协商解决.如果此事与对方协商不成,可以起诉解决.1、到法院起诉欠债人,提交诉状.2、法院受理后,会给欠债人发传票,首先进行调解.3、调解失败后,开庭受理,法院会发出第二张传票,确定开庭时间.如果欠债人“缺庭”,不会影响判决,法官判决后会把判决书寄给他.如果欠债人败诉,判决书会告知欠债人什么时间内必须要将钱转到法院的账户.4、如果欠债人到期仍不给钱,那么原告就可以申请强制执行.