我家厨房顶漏水是谁的责任

我家厨房顶漏水该由谁负责~

1．首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责。







按照《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，正常使用条件下的建筑工程最低保证期为：







（一）设计文件规定的基础设施工程，房屋基础工程和主体结构工程的合理使用寿命。







（二）屋面防水工程，卫生间，房间，外墙防水要求5年。







（三）加热和冷却系统，包括两个加热和冷却周期。







（四）电力管道，供排水管道，设备安装，装饰工程，期限为二年。







建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算。







2．民法通则第83条的规定：不动产的邻居，应当依照精神促进生产，方便生活，团结和互相帮助，和公平合理，正确处理相邻关系的水拦截，排水，通行，通风和照明，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

扩展资料：
处理房屋渗漏的三种方法：







1．因房屋质量问题造成的渗漏由发包人承担相应责任







若在保修期内出现漏水时间，发包人应承担相应责任，据《建筑工程质量管理规定》，在正常使用条件下，基础设施工程，建筑基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的工程的合理使用寿命。
屋面防水工程，对卫生间、房间及外墙的防水要求有渗漏，保修期为5年；加热和冷却系统的保修期分为加热和冷却两个阶段。电气管道，给排水管道，设备安装及装修工程，保修期为2年；







其他项目的保修期由发包人与承包人约定，建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算，在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。







2．建筑物渗漏到相邻业主建筑物由侵权人承担相应的责任







依照民法通则第八十三条的规定，给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，第一百一十七条损害国家财产，集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。







受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失，作为泄漏点设施管理权的所有人，采取补救措施，对因现场泄漏给楼下邻居造成的损失承担赔偿责任。受害人应当提供具体损失的合法、有效证据。







3．产品质量问题引起的泄漏，可以要求产品卖方或制造商进行赔偿







如果泄漏的原因是由于产品质量问题，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条的规定，消费者在购买或者使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。







出卖人赔偿后，由生产者或者向出卖人提供货物的其他出卖人负责的，出卖人有权向生产者或者其他出卖人要求赔偿，如因产品质量问题给楼下房屋所有人造成损失的，楼下房屋所有人应要求赔偿损失。发包人赔偿后，可以向产品的销售者或者生产者要求赔偿。

要是从厨房吊顶渗漏的：1，你打开吊顶的检修口，看是否水管在渗漏；要是水管渗漏你就找物业，你要不想找物业那就自己找水暖工来处理。2，要是楼顶板上渗漏，那你就找你的上面，他装修防水没有做好，让他下你家来看，并要求他家赔偿你的损失。

厨房顶漏水责任认定如下：
1、首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责；
2、楼上住户厨房跑水造成滴漏，由楼上住户负责；
3、顶楼房盖漏水，责任暂自负，可以上报收取房屋维修基金部门来维修。楼房屋顶漏水当让找物业负责。也可以找业主委员会说明情况，要求代表业主上报住建局请求维修资金，因为买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金。
房屋漏水的原因一般有4点：
1、水管漏水，水管破裂等导致；
2、建筑结构问题，年久失修或者装修时选用的材料质量差；
3、防水层被破坏，施工不慎破坏了原来的防水层导致漏水；
4、防水层施工不完善，施工不到位。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

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理县13441118523： 我家厨房顶漏水,现在确定是楼上面进户管道的问题,请问是楼上面的责任还是物业的责任啊! - ？
城油俊宁： 首先,您要先清楚是哪管水管在漏水,如果是表前,那是开发商的责任,如果是表后,按产权,应该是业主的,而且,根据物权法,谁受益,谁负责,应该是楼上业主负责先维修,解决问题后,再来解决赔偿问题.

理县13441118523： 我家厨房窗户顶上漏水,但楼上又不漏,到底是什么原因,这应该谁负责.没有物业管理 - ？
城油俊宁： 靠近窗户的位置漏水,除了因为楼上的原因之外,还有可能是窗户的密封性没有做好,如果窗户是后期装修中改动过,因该由装修公司负责,如果是开发商原有的窗户,没有改动过,可以找开发商解决

理县13441118523： 我家厨房顶部的下水管滴水,是铁的那种,怎样修理?费用是楼上承担还是我承担? - ？
城油俊宁： 应该是物业承担,属于房屋维修问题,如果不管的话,你可以买专用的堵漏胶,可以堵漏(价格在20元左右)胶棒

理县13441118523： 厨房灶台顶上渗水是楼上还是我家的问题? - ？
城油俊宁： 楼上责任居多,水往低处流,水从上往下渗,还有可能是其它家漏水,从烟道流下,再到楼上,再渗到你家,找物业先检查下,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

理县13441118523： 楼房房顶漏水应该谁负责 - ？
城油俊宁： 关于房屋漏水问题 胡律师,你好.我是勤业新村的居民.我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重.于是,我与五楼住户协商,未能解决.又请社区出面协调.五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处.)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼.而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任.现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决.我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)

理县13441118523： 我家厨房顶漏水,现在确定是楼上面进户管道的问题,请问是楼上面的责任还是物业的责任啊!现在楼上住户说是开发商的责任,但是物业说是户主的责任,说是过了2年保质期了!楼上面也就那么耗着不给修!!!请问怎么解决??？
城油俊宁： 你不要管他们谁和谁有什么关系,水是从楼上漏下来的,直接责任者是你的楼上,你就找他协商解决的办法,至于到楼上的去找谁与你没有任何关系,如你们协商无果,建议你就把楼上的告了,等他们到了法院自然就分清了谁该负的责任了,否则你永远处在互相推诿的环境中,问题永远也得不到解决的

理县13441118523： 我家厨房屋顶管道漏水,和物业说物业不管,我该找谁 - ？
城油俊宁： 去找这方面的专业人士,我觉得这个应该是物业那边管的吧.物业说他不管,你就去告他呀,你跟你那个小区的那个管理人员说一下.看他们是什么个说法,我觉得这个应该是那个小区的物业那方面管的.主要还是得看你是什么样的住房,如果是那种高级的住房的话应该是物业管的.一般的话应该都是要自己去找人去修.

理县13441118523： 厨房顶漏水灯泡坏谁的责任 - ？
城油俊宁： 你家厨房顶漏水原因可能有二,;1,楼上住户厨房跑水造成滴漏,由楼上住户负责.2,顶楼房盖漏水,责任暂自负,可以上报收取房屋维修基金部门来维修

理县13441118523： 厨房屋顶漏水.应该是楼上的修理还是楼下的请人修理?费用该谁出? - ？
城油俊宁： 法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿. 所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失.所以,你要责任尽快检查并维修好,不然造成更多损失,你赔偿越多,可以先找物业帮看看是什么情况,另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

理县13441118523： 房屋顶渗水应由谁负责我家屋顶渗水,楼上的住户让我找物业,到底谁该 ？
城油俊宁： 一、具体解析:根据《商品房销售管理办法》第33条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.依据《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书...