出租屋房产证没到手，怎么签合同
房子出租签合同必须加上以下话：
1、在租赁期间，承租人是房屋实际的管理者，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担，与出租人无关，如果，承租人利用此房进行不正当经营或者违法活动，则有权无条件立刻收回此房，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
2、如承租人因室内电器使用不当或有其他不当行为，导致发生火情或其他意外，所造成的损失一律由承租方承担。包括但不限于给机动车电池充电、使用充电宝、手机等。
3、不得在出租房做违法事项，不得超期不交房租，否则甲方有权终止合同。
4、承租方利用房屋从事非法活动或者拖欠租金超过15天，出租方可以立刻收回房屋。
5、承租人负责包括并不限于，安全管理，高空抛物，水电煤管理。
6、承租人及其他人在房间内发生的一切刑事，民事责任由承租人承担。
7、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。
房产证没有下来孩子上学怎么办
房产证没有下来孩子上学的解决办法如下：有下述情况之一的，由所在地区教育行政部门根据学校实际情况，本着公开、公正和有利于就近入学或相对就近入学的原则统一调配到指定学校就读：1、学生父母无房产证而在其亲属或租借他人房屋居住的；2、学生父母与其他人共有房产证的；3、集体户口无固定住房的；4、在...
动迁房,钥匙已经拿到,房产证还没到手,我能把房子租给别人吗?如果能,要...
完全可以租的，没有房产证租赁时附上房地产预售合同就可以了，租赁方可以凭这个去备案用作办公场所之类的
好多租房的都是二房东,没房产证,可以租吗
果不是新房的话。。只能看契证，房产证没下发。因为有些新房就是这个情况。或者是看他的契税证。那个时候你在租就比较放心了。再不放心的话先去物业管理处查询一下户主是谁就明了，是一个小绿本本，贷款做完抵押之后房产证就会在他手里
我看了个房子,是他们从房东手中租来做成合租房出租的,他们也拿不...
LZ你好！现在这个问题很多。因为这个房子不是他们的，所以他们肯定拿不出来房产证。但是您需要注意的是，必须弄清楚以下几点：1.你与他们合租房子，房东知道么？（这个是最重要的，有些房东不允许他们的房客在往外租，如果房东知道了，房东没有同意你租进来的话，你必须马上走人。如果房东不能出面也要...
如果房产证还没有拿到,房产合同上签的是妻子的名字。丈夫把房子租出去了...
首先要了解下你丈夫出租房子的行为是否征得了你的同意，其次你们的房子是你婚前个人财产还是婚后共同购买。如果你对你丈夫的行为不知情可主张合同无效，不存在毁约的问题。
我拿到房屋过户收件单,没有拿到房产证是否能
拿到收件单但是如果没有拿到房产证的话还是会被查封的。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，...
出租没有房产证的房子,租房合同有效吗?
一、房屋没有房产证租赁合同是否有效？租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出...
租的房子没有房产证怎么办租赁备案
是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。(一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。(三)至于房屋是违法建筑，劝租房户不要租用。
房款全额付清大半年了,可是房产证一直没下来怎么办!
可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二，房产证就像人的身份证一样，是不可或缺的。出租，出售，抵押，质押，公证等等，都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。
...而且房子以后是我的,但现在没拿到房产证,这样可以出租么_百度...
可以租，让你亲戚做个委托书，委托给你办理房屋出租的事情。你拿着房本和业主本人身份证和委托书，是可以出租房的。
黎图佛迪： 你办租房合同的概念是签订合同还是要去街道房管部门作备案登记,前者有没有房产证都无所谓了,只要这个房子真正是你的就行了.后者比较复杂一点,一般来说,去作备案登记主要是为了注册公司用的,只要你的房子有产权或者正在办理产权中,只是现在还没有出来,能提供房屋购买合同和确权证明,应该还是可以办理的
澄海区18694434548： 租房合同怎样写呢? - ？
黎图佛迪： 如果你家的房产证还没办下来,那也可以出租.你需要向承租方出具能证明这套住宅归属的相关证件. 房屋租赁协议 出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码: 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码: 甲、乙双方通过友好协商,...
澄海区18694434548： 想租房,看中的是一家自开的公寓,没有房产证,需要压一付三.公寓式的住房如何签订合同,或如何保障安全交易? - ？
黎图佛迪： 1、合同中明晰房屋准确地址,比XX街XX号XX楼XX号房,最好让房东给你画一个单层平面图,注明你租房子的位置2、房东身份证复印件3、付租周期尽量短,跟房东说好话,二个月一给4、房东的违约责任一定要写,不然你就是块肉5、没证看合同,如果是城中村那你就认命了
澄海区18694434548： 房产证未办理怎么进行合同变更是否必须等到拿到房产证 - ？
黎图佛迪： 合同变更和方便没有关系.合同变更只要与开发商协调好,其他事开发商会给你处理,你只需要听从开发商的安排,让你去办啥手续,去办就行.另外,房屋合同变更,也是能是开发商向房管局申请.个人是申请不了的.
澄海区18694434548： 以前租房房东都是提供房产证的,现在租房因房东是新房还没拿到证,用购房合同和发票替代房产证,签合同可 - ？
黎图佛迪： 可以的,确保安全的.只要购房合同和发票的名字都是房东身份证的名字就没问题
澄海区18694434548： 租房时 对方没有房产证 只有购房合同 - ？
黎图佛迪： 这个简单,购房合同是原件还是复印件,仔细看看物业地址是否一致,然后后面几页都有开发商与业主的签字盖章的,如果是他姐姐的那让他出示他姐姐的身份证原件或者复印件,还有他姐姐的电话,签合同签可以去物业求证的,直接去问具体地址的业主是不是他姐姐以及和对电话当然物业是对业主电话保密的,你可以问得房东的电话后直接问物业请问房东的电话好吗是*****吗?如果确定就基本没问题了,放心签就行.还有按照严格的程序还需要他出示他姐姐写的 出租房屋授权委托书,签合同需要留购房合同的复印件一般前七页后五页就可以,还有房东的身份证复印件,代理人的身份证复印件,如果对方担心可以在复印件上写上仅作租房使用再次复印无效等字样.
澄海区18694434548： 业主房产证没下来,如何签购买合同?应注意什么? - ？
黎图佛迪： 1、要看房屋性质,别是小产权或经济适用房或抵押什么的就可以; 2、交定金前要签合同.而且是正式的房屋买卖合同,最好让中介担保.如果是商品房,风险不会太大,签一个附期限的合同就可以,就怕在这期间再卖给别人,所以建议你去房管局权属异议登记,如能办理,就风险更小. 3、只要合同签好了,交钱时让产权人和其家里都签字.购房合同、缴费票据等都拿到自己手里,核实一下身份是否真假.购房手续等去房管局核实一下,里面也应该有你卖房人的身份信息. 4、最好办理一个委托公证,以后办理房产过户、拿房本等都全权委托你们买房人或你们的朋友,那么即便以后不配合,你们自己也能办理.
澄海区18694434548： 我公司新建一栋写字楼,还没有拿到房产证,但要出租,怎样到租赁所办理租赁合同? - ？
黎图佛迪： 根据国务院《房屋租赁管理条例》规定,没有合法房产证的建筑物不能用于租赁
澄海区18694434548： 急!!!!!!!!!!!租房子,房主说是新房,所以没有房产证怎么办??? - ？
黎图佛迪： 没有房产证也可以.只要有购房合同.你要核对下,购房合同与房东的身份证是否一样.如果购房合同是房东家人的身份证,那么签合同时,要购房合同的签字人员与你签.这样如果有问题在法律面前才可以生效.一般无房产证的有两种.一种是刚买下,两个月之内没办理.一种是集资房.而房产证也分两种,我们称作大红本,小红本.大红本是房产永久使用证和土地使用证.小红本只有房产使用证.你自已问下房主.搞清楚再签.
澄海区18694434548： 我是房主,在中介签租房合同,因为是新房还没有办产权证,要提供购房合同和发票吗 - ？
黎图佛迪： 要的.没有房产证需提供房东本人的身份证,购房合同及购房发票等,名字需一致.这样承租方才会放心的承租.
