杭州业主敲掉承重墙，需赔170万，这栋房子还能住人吗？

~

正所谓“买车买房，人生美满”，买房可以说是继结婚之后的第二大头等事，在买了房之后，面临的就是装修问题，虽然现在有很多的精装房，但不少人更向往自主设计装修。可杭州一小区的业主在装修的时候却摊上了事，在一顿任性的操作之后，整幢居民楼瞬间变成危楼，搞到36户人家有家回不得。

如今由于承重墙破坏而引发的案件数不胜数，一有不慎还有可能危及整栋楼的安全性。每天都有大神在提示装修用户不要动“承重墙”， 砸掉承重墙后果不堪设想。可是就有人不听，偏偏一意孤行砸了家里的承重墙。

目前这房子的情况是，已处于整体失稳的情况，如果在楼没有出现裂缝变形位移之前发现阻止，重新加固立墙，还有救，但是发现晚了，现在已经变形位移倾斜，很难处理。更可怕是某些地方已经有结构性裂缝。

这位业主估计现在死的心都有，但是后悔已经来不及了。这位业主将面临怎样的惩罚呢？首先就是入刑，业主涉嫌构成过失以危险方法危害公共安全罪！而包工头同样涉嫌构成故意以危险方法危害公共安全罪。民事方面，业主和包工头要对这栋楼的居民承担侵权赔偿责任，这将是一个天价赔偿。

杭州萧山瓜沥镇的一幢楼房，因为一楼业主野蛮装修，敲掉了承重墙，导致整栋楼房成了危房。目前一楼非法装修的业主已经被控制，当地给36户人家都发放了安置费用，让大伙暂时住旅馆或者去投奔亲友。那么，房子要怎么办呢？

经过相关部门的鉴定，整幢楼评定为D级，结构现状已经不能够满足安全使用的要求，四周已经进行了封闭。由于牵连到同幢楼的35户住户，肇事业主先后向每户居民支付了4000元和2000元的安置费，但这笔费用远远不够，毕竟房子住得好好的，却被一楼业主任性敲坏，这6000元哪里够？

一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

除了承重墙不能动，非承重墙也别轻易动。对于一些轻体结构墙，像轻钢龙骨、石膏板墙之类，作为隔断使用的墙体拆改没有什么危险性，但是像卫生间半砖墙就要从实际情况出发了。

楼房维修方案已经落实，将会对整幢楼进行加固，费用约150万元。但35户住户一直拒绝加固处理，要求拆除重建，毕竟承重墙没了，就算加固了谁敢继续住，更不用说房子以后不好卖，这些损失谁赔？

可专家却表示，该楼房属于老小区，超过30年的楼龄，所采用的是砖混结构，而并非框架结构，要是拆除重建会对周边楼房的地基造成影响，所以只能够采取加固方案进行处理。

承重墙不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础，形成整个房屋的结构骨架，就像人体的骨骼，每一部分都不能随意拆除。

拆除承重墙会对相邻的墙体造成伤害，比如松动开裂，甚至减小墙体的强度和承载力。有计算表明，就算是在承重墙上面打孔，都会影响地基的稳定性，更不要说拆除承重墙了。

首先明确回答问题，这栋房子按理论上说是可以住人的。

一、何为承重墙

承重墙是大家在日常生活中经常会听到的一个词，这个词的意思也很好理解，就是负责承担动整个房体重量的墙面。

根据承重墙的字面意思我们可以了解到承重墙的重要性，如果承重墙毁了，整栋房子因为重量无法支撑，很可能会垮塌或者变形后坍塌，总之就是，承重墙是保证楼房屹立不倒的基础。

承重墙如此重要，稍微有常识的人都知道承重墙不可拆，但偏偏就有人喜欢不走寻常路，不做正常事，最后害人害己，赔钱还把自己栽进了牢里。

二、砖混结构的老房子

这起承重墙被拆最后导致整栋楼变成危房，所有业主无家可归只能住酒店的荒唐事件发生在杭州萧山。

被毁的楼盘建造在2008年，是一栋主体由砖和混凝土建造而成的老房，这种结构的老房与大多数现在的新楼房有很大的区别。

现在的楼房都是采用水泥浇灌而成的框架结构，承重墙的位置非常明显，稍微懂点装修的人不用看户型图在楼房里一站就能指出哪面是承重墙。

而过去的砖混结构的房子，承重墙的位置十分隐蔽，如果不是亲自参与楼房建设或者十分懂行的人，很难区分哪面墙是承重墙。

很不幸的是在这起事件中负责装修的装修公司和当事业主都没有提前了解这方面知识，最后酿下大祸。

三、事件概述

据了解，当时这名业主是准备把自己位于一楼的房子改造成门面出租，所以找了装修团队改造整个房间布局。

装修公司入场后，根据业主的需求直接就开始了墙体拆除工作，最后不慎将一面承重墙拆除。

后来有其他业主和物业公司发现了这个问题，担心楼房不安全所以报了警，这一事件才被大家知道。

如今涉事业主和装修公司负责人都已经因为危害公共安全被控制，而该楼盘的其他住户都被迫安置在了酒店，当地政府已经组织了相关专家团队进行该楼房的加固工作，预期4个月后将能完工。

四、加固后可以住人

这一事件被曝光后，很多网友抨击涉事业主和装修公司没有常识，连承重墙也敢拆，也有很多网友心疼其他住户有家不可归，同时好奇这栋房子以后是不是就要报废重建，不能住人了。

其实像这类乌龙事件之前也有发生过，那些事件中的楼房后来基本都是进行安全加固后就重新住人了。

承重墙被拆毁后进行的加固工作是指先用钢板将所有墙体夹住固定，然后浇筑混凝土对墙体加固，如果有必要还要插入加固钢梁或者重新加入新的承重墙。

这类加固工作完成后，会有专业鉴定团队对整个楼房的安全性进行评估，评估合格后才会允许楼房重新投入使用。

五、实际上不可行

不过虽然理论上的加固是可行的，但实际上楼盘业主对这种加固方案的接受度很低。

毕竟每个人都是惜命的，在知道楼盘的承重墙曾经被毁后，即使后来承重墙被修复也没有几个人真的敢重新入住。

如果你是该楼盘的其他业主，你会怎么办呢，是要求整栋楼推倒重建还是在楼房加固后重新住进去呢？欢迎在下方评论区留言探讨！

欢迎关注我，带你领略社会百态！如果你也喜欢我的文章，欢迎多多评论、点赞、转发哦！

个人原创，仅供参考，严禁抄袭，违者必究！

记得我们家装修的时候基本上没有砸墙，本来有一面墙，我是想把它砸掉的，但是他们都不同意，电视背景墙那里有一扇门是主卧室的，本来想把那个门封掉，然后从侧面开，但是儿童房相对就会小很多，当时争执了很久，还是原封不动，因为听别人说砸墙可能存在危险，虽然不动承重墙，但还是不想冒那个风险。

我们家和隔壁是同时装修，他们家户型很大，记得第一天动工的时候，家里来了十几20人，一直在那里商量着怎么规划，工人师傅起码拖了十几车垃圾下去，很多地方都动了，甚至连大门都往外推了一点，我觉得实在是太夸张了，如果各个户主都像他们那样，那过道就没有了。

现在很多人装修都喜欢把家里弄得五花八门，我觉得房子简单装修就好，没有必要这样，最重要的是要保证安全。之前就在网上看到一则新闻，杭州一位业主住在一楼，把家里砸个乱七八糟，就连承重墙都给砸掉了，导致整栋楼都成了危楼，我觉得这个人也实在太无知了，到哪里都可以？怎么能够动承重墙呢？就因为他这个举动，导致所有的居民都搬出来，后来经过相关，政府维修之后才住进去。

他的这种行为已经构成违法，需要负法律责任，光是赔钱已经远远不够，如果整栋楼出现危机，将会伤害多少人性命，你的无知不应该由别人承担，没事多读书，以后再不要干这么愚蠢的行为，拿别人的生命开玩笑，我觉得作为一个成年人，连最基本的事情都不知道，还去装修房子简直是搞笑，虽然这位业主赔偿了将近170万，但也不值得被原谅，还好有人及时发现没有造成很严重的事故，不然他也承担不起，跟这种人做邻居实在是太倒霉了。

不可以的，承重墙敲了以后随时会造成坍塌的风险，所以是不可以住人的，一定要注意观察倒塌的情况。

不可以了，因为房子出现了一些问题了，如果居住在这里的话是很可能倒塌的，会让自己的生命安全受到威胁的。

---

和林格尔县19655197800： 物业让装修公司交管理费,还不退,这不是变相的收业主的钱啊,合理吗 - ？
夷冒通窍： 主要看交的是啥名目的人,管理费就不会被退回的,没有退管理费的,是装修押金的在没有违反装修协议的情况下是会退回的,既然没有退回肯定是有说词的

和林格尔县19655197800： 装修把阳台配重墙打了物业有权利罚款吗 - ？
夷冒通窍： 1. 配重墙打了物业有权利罚款的. 2. 可以先打一面然后定上加槽钢加固,然后在打另一面在加槽钢固定. 3. 原则上不加固之前绝对不可以随便拆,如果一定要拆的话,就可以在墙上门头位置增加一条混凝土过梁后才可以拆,过梁配筋由要拆开的洞口尺寸来定,一般2米以下的洞口,过梁配上下各两条14厘的钢筋就可以了.

和林格尔县19655197800： 楼上业主把承重墙打掉怎么办?违法吗?找谁投诉 - ？
夷冒通窍： 先找物业,如果物业不管. 12345市民热线和12319城建热线. 发起邻居一起去投诉也许效果更好,支持曝光. 邻居帮帮可以认识同小区的更多邻居哦,希望可以帮助到您.

和林格尔县19655197800： 原房主私拆承重墙,邻居欲告现房主,现房主是否要承担责任?法律依据在哪里? - ？
夷冒通窍： 【物权法】相邻关系 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系. 第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全. 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿.

和林格尔县19655197800： 室内房屋改造时,拆除了非承重墙,是否违法?业主有权罚款吗?最多可罚多少 - ？
夷冒通窍： 从我国的现行法律法规来说,物业公司是无权对业主进行罚款的,业主完全有权拒绝.如果物业公司强行罚款,其行为是违法的. 在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是...

和林格尔县19655197800： 谁有权起诉业主装修时敲掉承重墙 - ？
夷冒通窍： 物业及楼内其他的业主都有权利起诉违规拆改的业主. 房屋主管部门对此有权力予以处罚.

和林格尔县19655197800： 我装修砸了承重墙,我同意交罚款就可以砸了吗 - ？
夷冒通窍： 承重墙当然可以敲 不交罚款都可以砸的 只要你能承担由此行为所带来的责任就行 如果造成结构受力问题 所有这幢楼的业主都可以起诉你 要求重建和赔偿 相关部门也可以给你开罚单 其次 造成楼蹋事件 无人员伤亡的话 你一辈子专负资产且在牢房渡过 如果造成重大人员伤亡 你会被判属死刑 你自己拿捏吧

和林格尔县19655197800： 家里新房装修,按设计敲掉了三面非承重墙.现在物业找麻烦,说不能敲,要我恢复. - ？
夷冒通窍： 首先,要搞清非承重墙能不能敲掉,与交纳垃圾处理费完全是两桩事,应该分开来理解.一、非承重墙完全可以敲掉,但是如果能在开发商那里备个案,沟通一下,得到他们的理解和支持最好;另外,在实施过程中要注意安全,防止野蛮施工,...

和林格尔县19655197800： 楼下业主敲毁承重墙和柱,导致我的楼板和承重柱开裂？
夷冒通窍： 请问可以要求对费吗?这也是他给我造成的损失啊. 要求对费,法院不会支持.