老人有一套房产，去世后需要过户到子女手上，应该如何操作？

老人去世了，怎样将房产名过户到子女名下~

老人去世可以通过赠与遗嘱，或者继承将房产过户到子女名下。根据相关法律法规，老人去世房产属于遗产，有遗嘱和协议按照遗嘱协议确定继承人，通过遗嘱书和协议书办理过户。如果没有，按照继承权由继承人带上死亡证明和继承人证明书办理过户。法律分析房屋过户首先需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独处分。房屋所有权人如果健在，那么可以去房产局直接进行过户。如果房屋所有权属于去世的被继承者，那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有继承权，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女支配。因此，根据法律法规，有赠与或遗嘱，房产按规定属于被继承人。如果没有那么房子属于遗产，配偶子女和父母都有继承权。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

老人去世以后，如果名下的房产想要过户给自己的子女，那么首先子女必须要到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续，然后再到当地的房管局去办理过户手续。
在办理过户手续的过程当中需要用到很多的资料，你比如说首先我们必须要到当地的派出所去办理老人户口注销的手续，并且这些资料我们一定要收好，因为将来办理过户的时候是要用到的。接着我们要到当地的公证处办理继承权公证手续，然后我们要是办理房屋过户登记，这个一般是要到当地的房管局去办理的。这个手续办理好了之后，我们就要到税务局去缴纳相应的税费，虽然是过户，但是我们所需要缴纳的税费还是挺多的，其中包含了印花税，营业税等等。
在办理过户之前，我们还得看一下老人在去世之前是否有留下一些遗嘱，因为有一部分老人在去世之前会立下遗嘱，这个时候我们要看一下遗嘱当中是否有关于这些房产如何分配的一些交代。如果遗嘱当中有相关的交代，那我们必须要按照老人遗嘱当中的内容来进行分配。如果老人没有遗嘱或者是在遗嘱当中没有相关的交代，那么我们则可以找到第一继承人来继承，比如说老人的直系子女。假如说老人有好几个子女，那么具体应该如何来继承，子女之间可以相互进行商量。
在现实生活当中，我们看到太多的因为遗产而起纷争的家庭了，我们千万不要因为老人留下的一些房产而搞的兄弟姐妹之间伤了和气，我觉得这样做肯定是不值得的，而且老人肯定也不愿意见到这种场面。其实大家都是兄弟姐妹，谁吃亏一些谁占一点便宜也就不要计较的那么清楚了。

老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。等确定自己的继承权之后，需要到区或者市的公证处办理继承权公证之后，就可以办理房屋过户的登记，如果老人在去世之前是有留下有效遗嘱的房产，是可以无偿的赠予某个自然人。但是老人在去世之前没有留下有效的遗嘱，就需要按照法定继承的方式，是需要按照顺序来，如果老人的配偶还在世的话，第一继承人是配偶，第二继承人才是子女。

老人过户给子女的方式有哪些？

老人过户给子女的方式有三种方式，第1种是赠予方式，不过赠予过户是需要缴纳契税的，契税为3%费用，在整个过户的过程中费用是不少的。第2种是继承过户就是在老人去世之后再进行过户，房产继承过户是最省钱的，只需要去承担继承公证的费用。第3种是买卖过户就是正常的，二手房交易是需要缴纳个税契税，增值税。

生前有遗嘱，是否可以前往房管局直接办理过户手续？

老人生前有留下有效遗嘱，是不可以前往房管局直接办理过户手续的。这是因为房管局是无法核查遗嘱的真伪，所以继承人就需要根据医嘱先在法院以调解书或者判决书的方式来确定遗嘱的真伪，再前往房管局进行办理过户手续。同时继承权公证书是需要先确定法定继承人的资格和继承财产，之后由各地的公证处负责出具文书，但是在现实生活当中，法定继承权公证是非常难以办理的原因，是有一些当事人是不愿意办理继承权公证。

最后作为子女去继承老人的房产，所需要的费用成本并不高，只需要到公证处去办理过户手续，就可以完成房屋的继承，过户。

老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。等确定自己的继承权之后，需要到区或者市的公证处办理继承权公证之后，就可以办理房屋过户的登记，如果老人在去世之前是有留下有效遗嘱的房产，是可以无偿的赠予某个自然人。但是老人在去世之前没有留下有效的遗嘱，就需要按照法定继承的方式，是需要按照顺序来，如果老人的配偶还在世的话，第一继承人是配偶，第二继承人才是子女。



老人过户给子女的方式有哪些？

老人过户给子女的方式有三种方式，第1种是赠予方式，不过赠予过户是需要缴纳契税的，契税为3%费用，在整个过户的过程中费用是不少的。第2种是继承过户就是在老人去世之后再进行过户，房产继承过户是最省钱的，只需要去承担继承公证的费用。第3种是买卖过户就是正常的，二手房交易是需要缴纳个税契税，增值税。



生前有遗嘱，是否可以前往房管局直接办理过户手续？

老人生前有留下有效遗嘱，是不可以前往房管局直接办理过户手续的。这是因为房管局是无法核查遗嘱的真伪，所以继承人就需要根据医嘱先在法院以调解书或者判决书的方式来确定遗嘱的真伪，再前往房管局进行办理过户手续。同时继承权公证书是需要先确定法定继承人的资格和继承财产，之后由各地的公证处负责出具文书，但是在现实生活当中，法定继承权公证是非常难以办理的原因，是有一些当事人是不愿意办理继承权公证。



最后作为子女去继承老人的房产，所需要的费用成本并不高，只需要到公证处去办理过户手续，就可以完成房屋的继承，过户。

老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。等确定自己的继承权之后，需要到区或者市的公证处办理继承权公证之后，就可以办理房屋过户的登记，如果老人在去世之前是有留下有效遗嘱的房产，是可以无偿的赠予某个自然人。但是老人在去世之前没有留下有效的遗嘱，就需要按照法定继承的方式，是需要按照顺序来，如果老人的配偶还在世的话，第一继承人是配偶，第二继承人才是子女。



老人过户给子女的方式有哪些？

老人过户给子女的方式有三种方式，第1种是赠予方式，不过赠予过户是需要缴纳契税的，契税为3%费用，在整个过户的过程中费用是不少的。第2种是继承过户就是在老人去世之后再进行过户，房产继承过户是最省钱的，只需要去承担继承公证的费用。第3种是买卖过户就是正常的，二手房交易是需要缴纳个税契税，增值税。



生前有遗嘱，是否可以前往房管局直接办理过户手续？

老人生前有留下有效遗嘱，是不可以前往房管局直接办理过户手续的。这是因为房管局是无法核查遗嘱的真伪，所以继承人就需要根据医嘱先在法院以调解书或者判决书的方式来确定遗嘱的真伪，再前往房管局进行办理过户手续。同时继承权公证书是需要先确定法定继承人的资格和继承财产，之后由各地的公证处负责出具文书，但是在现实生活当中，法定继承权公证是非常难以办理的原因，是有一些当事人是不愿意办理继承权公证。



最后作为子女去继承老人的房产，所需要的费用成本并不高，只需要到公证处去办理过户手续，就可以完成房屋的继承，过户。

老人去世后，子女需要按照相关法律程序，进行房屋遗产的过户。具体操作步骤如下：
1. 先进行继承规划。子女应该按照《中华人民共和国继承法》的规定，确定好每个继承人的法定继承份额。
2. 办理死亡证明。在老人去世后，应该尽快办理死亡证明，以便后续办理各种手续。
3. 进行房屋评估。为了确定房产的价值，可以请专业机构对房产进行评估，这样有利于后续计算继承份额。
4. 办理继承登记。根据家庭成员和财产情况，确定哪些子女需要进行继承登记，登记时需要提供相关材料，例如继承协议、死亡证明、房屋评估、身份证等，经过办理后即可完成房屋过户手续。
需要注意的是，房屋遗产过户涉及复杂的法律程序和手续，建议及时咨询专业律师或公证处，以确保整个过程合法有效。

老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。等确定自己的继承权之后，需要到区或者市的公证处办理继承权公证之后，就可以办理房屋过户的登记，如果老人在去世之前是有留下有效遗嘱的房产，是可以无偿的赠予某个自然人。但是老人在去世之前没有留下有效的遗嘱，就需要按照法定继承的方式，是需要按照顺序来，如果老人的配偶还在世的话，第一继承人是配偶，第二继承人才是子女。

老人过户给子女的方式有哪些？

老人过户给子女的方式有三种方式，第1种是赠予方式，不过赠予过户是需要缴纳契税的，契税为3%费用，在整个过户的过程中费用是不少的。第2种是继承过户就是在老人去世之后再进行过户，房产继承过户是最省钱的，只需要去承担继承公证的费用。第3种是买卖过户就是正常的，二手房交易是需要缴纳个税契税，增值税。

生前有遗嘱，是否可以前往房管局直接办理过户手续？

老人生前有留下有效遗嘱，是不可以前往房管局直接办理过户手续的。这是因为房管局是无法核查遗嘱的真伪，所以继承人就需要根据医嘱先在法院以调解书或者判决书的方式来确定遗嘱的真伪，再前往房管局进行办理过户手续。同时继承权公证书是需要先确定法定继承人的资格和继承财产，之后由各地的公证处负责出具文书，但是在现实生活当中，法定继承权公证是非常难以办理的原因，是有一些当事人是不愿意办理继承权公证。

最后作为子女去继承老人的房产，所需要的费用成本并不高，只需要到公证处去办理过户手续，就可以完成房屋的继承，过户。

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西城区19467952451： 过世老人名下房产过户子女需要哪些手续 - ？
沈枝洛普： 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况.1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记.2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给A,A持继承权公证、赠与公证办理过户.3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户.如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用.具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门.

西城区19467952451： 父亲死后房子要过户到儿子名下怎么办 - ？
沈枝洛普： 房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(公证时如除儿子外的其它继承人都放弃继承并把他们的份额都赠予给儿子,就可以集中在儿子一个人名下.)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

西城区19467952451： 父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要什么手续 - ？
沈枝洛普： 1、父母不在了,留下了房产.按照《中华人民共和国继承法》的规定,由第一顺序继承人儿女等继承.2、按相关程序,所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证.3、公证部门工作人员受理...

西城区19467952451： 老人过世后遗留的房产怎么过户给子女 - ？
沈枝洛普： 需要办理继承. 先看死者有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承, 无遗嘱,按照继承法规定第一序列继承继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承, 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一位子女继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,被选取者,就额可以凭这个和死者死亡证明,婚姻证明,房产证,到房管,办理继承过户.

西城区19467952451： 父亲去世了,房产证是父亲的名字,如何过户给子女 - ？
沈枝洛普： 父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按...

西城区19467952451： 父亲去世房子要过户给子女怎么办理 - ？
沈枝洛普： 需要在无遗嘱前提,按照第一序列继承人死者配哦,死者爹妈,死者子女,三方平分继承. 需召集所有以上人一起到本地公证处,办理选取次子一人继承,其他人签放弃协议,得到公证书,次子和母亲一起到房管,办理次子继承一半住房,再有母亲把另一半买卖或是赠与过户给次子.这样,次子拥有全部产权

西城区19467952451： 老人去世房子怎么过户 - ？
沈枝洛普： 老人去世后,房屋继承过户的手续有以下几个步骤: 1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价. 2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证. 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图. 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明.

西城区19467952451： 房屋户主是父母的名字(现父亲已过世),要过户给儿子(有三子女)怎么办理过户手续? - ？
沈枝洛普： 老人过世了,房产证要想更名就必须先办理继承公证,然后拿着继承公证书去房地局更名. 办理继承公证需要带着如下材料:1被继承人(死亡人)的死亡证明. 2.被继承人遗留财产凭证(房证、存折等) 3 要放弃继承权的人必须本人到公证...

西城区19467952451： 老人去世后房产过户需要哪些手续 - ？
沈枝洛普： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.老人去世后房产过户需要的手续有: 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明. 2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证. 3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人. 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.

西城区19467952451： 老人去世,留下一套房子,分5个子女.需要把房子先过户到其中一个子女,然后再分配吗.手续是怎么样的. - ？
沈枝洛普： 这类房子过户比较麻烦的,有遗嘱说分给五个子女的话就好办.可以直接到房管局去办理继承手续,写五个人的名字都可以,各占20% 如果没有的话还需要出示老人配偶的放弃继承公证,还得找到老人的父母的相关证明. 然后才可以办理更名手续