2022年珠海房价是涨还是跌

2022年现在房价是涨了还是跌了？~

当然是跌了，现在很多城市的房价已经大幅地下降了。而且国家现在对房价管控的也是比较严的，买房子不要着急，到时候肯定会便宜的。

2022年珠海房价会小规模涨。【点我看更多珠海资料】截至2020年底，珠海市常住人口总数244.96万人，常住人口增速指数全国第一。相较于2010年，珠海十年增长约89万人。逐年增加的人口，将带来了蓬勃的居住需求，珠海的人气聚拢能力可见一般根据统计，2021年前三季度，珠海的GDP是2756.31亿元，排名广东省第6。此外，在21世纪经济研究院联合发布的《2020年中国296个地级及以上城市营商环境报告》中，珠海在296个城市中脱颖而出，城市营商环境总排名位居全国第15名，发展势头强劲。截止2021年10月底，珠海土拍总揽金约165亿，共拍出14宗住宅用地。无一地块延拍、流拍，其中5宗地块溢价成交。开发商拿地积极性提高，对珠海楼市保持了一致的看好。楼市向来都是“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，经济强、人口净流入的地区，房价越稳。显然，珠海既有人气，又有底气。从一系列的数据可以看出，珠海基本面坚挺，2022房价上涨仍是一大趋势。万科臻湾府的更多房价详情，可以找美房网了解。想要了解更多关于房产的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，公司目前主营业务是房地产的交易和信息服务；美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子，在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度。

2022年珠海房价涨幅可观。珠海在十年间房价涨幅已经超过了100%，虽然比不上一线城市，但在全国城市中也算得上是中上水平了。有关的更多涨跌消息可以咨询美房网。【点我看更多珠海资料】

珠海去化周期稳定，虽然有所波动，但是整个周期是呈现良性发展的；影响珠海成交量的关键主要还是外地买家，占比超过了50%，所以这在一定程度上也影响了珠海的价格。随着“珠中同城”概念的提出，三乡与珠海紧密握手，这个洼地板块早就成为了珠海购房者的首选板块之一。珠海是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，发展一直都很迅速。所以2022年珠海房价涨幅可观。

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2022全国的房价区域平稳，但珠海作为前些年炒作的原因，泡沫相对较大，因此在这波调控的过程中，一定会跌，而且应该是作为国家稳定房价，防止房价崩盘的重点城市。一些无良中介刻意的炒作什么大湾区、什么港珠澳大桥、什么人均GDP、人口净增长等等。但炒作毕竟是炒作。港珠澳大桥开通好久了，也没有什么利好的经济效果出来；话说回来，貌似本身港珠澳大桥建设与珠海房价本质上挂不上钩。大湾区确实是利好消息，但大湾区基本都是围着深圳、广州、东莞、佛山打转。也轮不到珠海这个边陲小城。人均GDP更逗，你可以了解下当地人的平均工资。人均GDP与当地人的工资及消费水平关系真的不太大。2020年的GDP就是通过房地产经济拉动起来的，因为珠海有一个最大的特点，不限购。所以当地的GDP都是外地炒房团作为主力。人口净增长，再怎么增长，也没超过300万人口。意味着刚需不足。国家一再定调房住不炒，全国房价都在稳中有降的进行调整，外地炒房团的眼光比散户更长远，他们逐渐退场套现，那么意味着二手房价很长一段时间会持续走低。所谓的去化，不需要新建，二手房去化周期也会越来越长。以上所有论据都足以支撑未来5年内，除却CPI因素，珠海房价会下降30%左右。

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西安区15998507473： 2022年房价会涨还是跌 ？
裘泰贝克： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大... 特别是在楼市出现以下三个现状之后,2022年的房价走势基本上可以说再也没有上涨...

西安区15998507473： 在未来的一年里珠海的房价会涨吗? - ？
裘泰贝克： 上《珠海商讯》看一看,“房价将大跌”.

西安区15998507473： 珠海的房价还会再跌吗?港珠澳大桥对珠海的经济有多大的拉动作用? - ？
裘泰贝克： 珠海房价不会跌,反而会升!09年12月20日珠港澳大桥动工,(这会炒作一番,还记得07年轻轨动工的事吗?前山的房价直线上升平均涨了500-1200一平米)横琴岛的开发建设!2010年轻轨通车使珠海成为广州经济3小时圈!相比之下珠海的房价是广州的一半,话又说回来珠海的土地只有那么大,绿化环境较好,在人多地少的情况下——俗话说:物以稀为贵啊!我估计2013年珠海的房价(市区)在8000-20000之间! 07年我亲戚买了套别墅当时是14000\平米,现在经济是不太好啊,珠海房价是有点下滑啊,但是他买的这套别墅有人开到16800\平米!我建议有钱就买房子,当你够买房子的时候,那房价可不是现在的价格罗!眼光看远点!

西安区15998507473： 珠海的房价未来如何走? - ？
裘泰贝克： 能不能下调要看市场来决定的,如果今年房价还继续上涨,明年房价必跌,如果今年房价涨幅不大,可能要到三年后才大涨.如果今年房价下跌,最迟两年后必大涨. 市场决定房价,一是珠海本身发展前景影响市场,海陆空建设交通,使珠海的七经八脉全线打通,“功力”大增.二是港澳以及外市购买力看房珠海市场,相对地理、房价、交通、人文等因素珠海还是比较不错的环境.三是珠海人口少,一个城市要发展如果没有人是根本不可能的,最近珠海引进了很多新企业、新产业、新生力量,如果珠海人口能增加到400万的话,房价是不可想象的.

西安区15998507473： 珠海的房价还会再升吗? - ？
裘泰贝克： 上半年的被去年压制了一年的刚性需求集中释放,导致今年前半年房价的飞涨,但实际上在经济学的角度上看,刚性需求不是涨价的因素,它只起到维持的作用,必然会出现一步分投机资金的进入,但是按照目前的情况看,珠海乃至全国的房地...

西安区15998507473： 珠海房价会降吗? - ？
裘泰贝克： 港珠澳大桥还没完工,金海大桥马上开工……全国房价都降珠海都不会降的,现在珠海财政是中央在支持,不是市级财政和省级财政了

西安区15998507473： 房价会跌么? - ？
裘泰贝克： 珠海目前市区一手楼住宅均价大约5300元/平方米(政府的为5900元,个人认为有水份); 一般项目开发至少为2年,则每年回报率为10%,应该不算太高 房地产大多是地方财政的主要来源,也是国家财政的主要来源,国家最终的目标应该是希望房地产能成熟有序的发展,而不是打死.所以房地产的问题只要还符合市场的大体,只要不会引起大范围的民生问题,房地产就会继续发展,房价就不会跌

西安区15998507473： 请问珠海房地产的现状与发展?以及未来二手房市场的情况是怎样的? - ？
裘泰贝克： 珠海房地产近期比较冷,但是由于位置比较好,长远来看潜力很好,但是今年由于市况偏冷,有可能本年度的珠海二手房市场的成交量会比往年少,而且目前来看房价也不怎么松动,可能整体会呈现价涨量跌,顺便给你点资料看看 http://pinggu.soufun.com/zh/news/

西安区15998507473： 珠海的房价现在是否在降????? - ？
裘泰贝克： 具体来说,受金融风暴影响的原因,珠海这个二线城市的房价在走下坡路,从07年开始说起,那是正是房地产的高涨期,珠海拱北,香洲,吉大这3个地方的一手房价在6000元左右,而现在09年了,由于我是做二手房地产销售的,在珠海的永信...

西安区15998507473： 目前,珠海的楼价算到了高峰吗?还会涨吗?？
裘泰贝克： 一楼的说的对,不过那是消息面推动楼市的上涨.. 主要的是城市发展的需要.经济上去了,城市市化加快了,人口随之增多,但我们的土地使用时有限的.因此,房价不管在这段时间怎么波动,随着经济的发展,上涨趋势不可避免,只是涨幅...