婚前男方父母全款买的房子，房本是男方自己，婚后加上了女方名字。今年新的民法典如果离婚需要共同分么？

婚前父母出资的全款房，婚后加了对方名字。如果要离婚2021民法典是怎么规定的？是对半分吗？~

关于您的这个问题，婚前父母出全资买房，登记在你个人名下，属于婚前个人的财产。如果婚后加名，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，法院可能会考虑夫妻双方对于房屋贡献程度予以分割，因此不一定是平分。根据我国《民法典》第一千零六十二条　规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”也就是说，如果一方将登记在个人名下的房产进行变更登记，将房屋登记在夫妻双方的名下，相当于将该婚前个人所有的财产，在婚后对另一方进行赠与，该房屋属于夫妻共同财产。但是，共同财产并不意味着分割时会一人一半。安嘉律师提示，财产分割时，法官不仅会考虑房屋的登记取得情况，还会考虑夫妻双方对于房屋的贡献程度。举个例子来讲，如果男方婚前的房屋在婚后加了女方的名字，完成变更产权登记后，女方起诉离婚。即使该房屋登记在夫妻双方名下，那么离婚时法院会对于房屋购买情况进行判断。很大可能会参考出资情况，按照相应比例进行分割。那么如果房屋没有办理变更过户，夫妻只是签订了财产协议，约定房屋归属，是否有效呢？安嘉律师在这里提示，如果该协议没有进行公证，那么一定要抓紧办理变更登记手续。因为我国《民法典》第六百五十八条规定，除非进行公证，否则赠与一方享有任意撤销权的。

夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。当然离婚时不一定按一家一半进行分割，还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑，一般会按分给后加名一方房门总价值的20%至50%。另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房产份额是?约定，是公共共有还是按份共有而不同。

你好，婚前男方父母全款购买的房子，如果登记在男方一人名下，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予以分割。但是本案中，婚后将女方的名字加上房产证，属于男方对女方的赠与，产证变更登记后即生效，如果没有约定份额，离婚时可按照夫妻共同财产予以分割。
【相关法条】《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第26条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第25条：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。


如果有确凿证据证明婚前男方父母全款所购房产，房产证是男方自己，既使婚后房产证加上妻子名字，该房产仍不能属于夫妻共同财产，所以，如果离婚女方无权分割该房产。

房产证上已经有名字了当然是共同分配的，自愿赠予也没有那么容易撤销

离婚的话应该共同分。房子本属于男方的婚前个人财产，但是婚后产权证上加上了女方的名字，故属于双方约定该房产属于夫妻共同财产，这种约定是合法的，因此，房子已经是夫妻共同财产了，离婚的话，就要共同分割。

如果加上名字，就意味着一方放弃了部分财产权利，将自己的财产赠予了另一方，就是属于夫妻共同财产，离婚时可以主张分割财产。

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信宜市18888618100： 男方家长婚前全额付款购买婚房,房产证上是男方名字 - ？
毛邰红极： 1.已经加了女方名字的属于夫妻共同财产,均分.没有加女方名字的属于男方个人财产.男方家长婚前全款买房,男方家长可以追偿房款等2.这种情况房屋属于夫妻共同财产,如果离婚原则上一人一半3.男方证明房屋是其全款支付的话,女方可能就不会取得所有权

信宜市18888618100： 结婚前房子是男方父母买的,房产证上都是男方一个人的名字,婚后属于夫妻共同财产吗? - ？
毛邰红极： 应属于男方个人财产,但是假如买房时有贷款,婚后夫妻共同还贷,那么你可以主张共同还贷部分及房产增值部分的共有权

信宜市18888618100： 结婚前男方父母全款买的房子,房产证是男方父亲的名字,婚后是否属于夫妻共同财产,离婚是都对房产进行分割 - ？
毛邰红极： 结婚前男方父母全款买的房子,房产证是男方父亲的名字,婚后不属于夫妻共同财产.除非有共同约定该房产婚后为共同所有.

信宜市18888618100： 请问婚前男方父母给买的房子,房产证写的是我老公的名字,婚后是不是我们夫妻共有财产? - ？
毛邰红极： 根据婚姻法及司法解释二和三,婚前购房的,登记为一方姓名,则绝对是对方个人财产.同时父母赠与子女且只写了他一人名字,也绝对是对他个人的赠与,且发生在婚前,这个毋庸置疑.不是夫妻共同财产.同时既然是对方父母出资,房产是一大笔钱,得保护出资人的权益吧,作为没有出资的第三方,其实以后夫妻再着急买房,写上两个人名字不是更好么.楼上可能有些朋友的回答,是不对的,根据新婚姻法,婚前财产不因婚姻存续期长短而改变,结婚多少年也是!其次,该房产即使有贷款,也是男方个人债务,婚内共同承担的还款,若涉及离婚财产分割,要根据偿贷额度的一半对对方进行补偿,不改变房产的权属.

信宜市18888618100： 结婚前男方父母一次性出钱购买房屋,房本写的是男方的名字,房本是在结婚后才办下来的,如果离婚房屋怎么分 - ？
毛邰红极： 这属于婚前财产,虽然房本是在婚后办下来的,但是买房子行为发生在的时间,那时候就是房子产权人确定的时间

信宜市18888618100： 婚前男方家长买的房子,房产证是男方名字,现在房产证还没办下来,如果现在离婚财产怎样分割? - ？
毛邰红极： 根据《物权法》物权依登记生效原则,虽然目前男方的产权还未登记(没办产权证),但购房合同是在房管局备案的,或者是网签的,所以,以后办下来的房产证仍是男方的,也就是物权属于男方,法院在分割财产时应认定房屋物权属于男方.再加上《婚姻法》司法解释三,房屋是婚前男方父母出资买的,产权证无女方名字,毫无疑问该房属于男方,除非男方主动放弃或部分放弃物权.

信宜市18888618100： 婚前男方父母全款给买的房子房产证上是男方名字女方出资装璜离婚时房产应如何分割 - ？
毛邰红极： 该装潢出资属于女方个人财产,男方有义务返还.女方应当保留好装修的票据,需要举证证明.

信宜市18888618100： 婚前男方父母买房并办理房产证,上面写男方名字,婚后房子是单独属于男方还是夫妻共有? - ？
毛邰红极： 、《婚姻法解释一》第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.但当事人另有约定的除外.男方的婚前财产,不管存在方式怎么改变,也还是男方的个人财产.我不知道楼上那两位是怎么看法律的.难道1个女的嫁了各有别墅的富豪,离婚了 就能分一半别墅? 另外,如果这个房子是分期的,你们结婚后,还在还,那个部分算是共同财产

信宜市18888618100： 婚前男方父母购买房子,付了首付,房产证上是男方的名字.婚后房产证加上了女方的名字,离婚如何分割房产 - ？
毛邰红极： 房子的购买是发生在婚前,当时其男方父母付了首付,房产证上写的是男方的名字,那按照婚姻法的规定,就应视为男方父母对其子女的赠与,所以,该不动产属于男方的个人财产.但是婚后房产证上加上女方的名字,视为男方对女方的赠与,离婚时作共同财产进行分割.

信宜市18888618100： 婚前男方父母交首付买房,房产证写的是男方名字,女方婚前或者婚后如何做才能享有一半的产权? - ？
毛邰红极： 产证写谁的名字问题其实就是房屋的产权问题.虽然我不能建议你写谁的名字,但是我可以告诉你写谁的名字分别将对应什么样的法律后果,以供你参考.1、写“新人”的名字如果采用这种方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定...