我买的洋房8层顶楼,送阁楼,但不送露台,我可以自己开门使用露台吗?不搭建,只是使用,晒被子,烧烤等
当然可以,自己去使用的,毕竟你有阁楼又有露台,非常方便,你就可以去设置一个晾衣架,就可以去量制自己被子当然可以,自己去使用的,毕竟你有个楼,又有露台,非常方便,你就可以去设置一个晾衣架,就可以去晾制自己晒的被子和衣服,也可以在上面去放座椅。烤串之类的吃。
露台能使用,但是装修就不好说了
送给你的露台,这个一般没疑义。但是你怎么用就有个说法了。只当做一个露天平台,种种花草,晾晒个衣服,夏天在这里喝喝茶聊聊天都没问题。
不过你要把露台装修成一个房间,这个就属于违章了。城管会要求你拆除。
顶楼送阁楼是自己的,可以自由使用
露台是公共场合,可以用到不可以占用
晒被子没问题,烧烤不可以了.
当然可以哦,近水楼台先得月,没有所有权,顺便使用总是可以的吧?
首先,需要了解您所购买的房产的具体情况和当地的相关法律法规。一般来说,如果露台是公共区域,那么您不能独占使用,除非您获得了相关部门的许可或得到了其他相关方面的同意。
如果露台是私人财产,那么您在使用时需要遵守相关法律法规和当地的规定。在许多地区,私人财产的使用是有限制的,比如:不能干扰邻居的日常生活,不能违反建筑规定等。
此外,如果您想在露台上晒被子或进行烧烤等活动,还需要考虑安全问题。您需要确保您的活动不会危及自己和他人的安全,比如:避免在露台上点燃火源,避免将易燃物品放置在露台上等。
综上所述,您在使用露台前最好先了解当地的相关法律法规和规定,并与房产中介或律师咨询。在使用时,您需要遵守相关规定和注意安全问题。
洋房顶层楼房优缺点
花园洋房的顶层有其自身的优缺点,具体如下:1、9大优点:视野开阔,对保护视力也有好处;通风采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;梅雨季节比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;...
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8层洋房腰线层在几楼
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小洋房可以买顶楼吗
购买小洋房是可以选择顶楼的。购买顶楼的好处在于视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。但是,顶层在夏天日照时间过长,会比较热。而且高层往往水压较小,尤其在三四线城市,这个...
8层洋房几楼是黄金楼层
8层的洋房一般是有电梯的,所以在选房的时候,6层和7层是最好的,也是最贵的。通常高的两层和地面的两层都是比较好的。中间的楼层噪声会很大,而且各种管道出现一些小问题的话会很麻烦。选洋房注意事项1、底楼顶楼各有利弊:经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼,事实上两者各有利弊,底楼天天进...
多层电梯洋房顶楼好不好
你好,不论什么洋房、楼房住顶层都不好,夏天热是小事,关键是顶层久了会漏水,一旦漏水问题就麻烦了。
顶楼复式洋房最忌讳买几楼
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八层洋房最佳楼层
有电梯的洋房最佳楼层是7楼,7楼属于次顶层,无论从采光、通风、噪音等方面来说都是最优的,同时也是价格最高的。但如果没有电梯的话,则3-4楼是比较好的楼层,这几个楼层不算太高,同时采光通风方面也还不错,不过洋房普遍都是有电梯的。洋房的特点1、开放式生活方式,是花园洋房的最主要特点。2...
藏蚀依美: 有些多层开发商促销会送.一般情况下,开发商为了促销都会这么说,楼顶是属于业主共有产权,不能属于哪个业主所有,只是你使用时便方便而已.这个可不一定看房子结构,有的顶楼不带阁楼不一定的,看这个房子的设计的.有些设计上有阁楼的就有送,但是一般超过高度的他就要算面积了.
盘龙区19865149737: 开发商口头承诺买顶楼送阁楼,在交了2万元定金后合同上不愿注明阁楼赠送,,我可以要求他退还定金吗??
藏蚀依美: 当然可以!这是合同欺诈
盘龙区19865149737: 我想问买顶层阁楼都是赠送的吗 - ?
藏蚀依美: 不是,因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的,如果你买顶层,这个小阁楼就是你的.开发商说送给你,只是一种营销手段.阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度.阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大.阁楼净高满2.1米部分算面积,净高在1.2-2.1米之间的算一半面积,净高低于1.2米的不算面积.算面积的部分是你要出钱购买的,不算面积的部分,是国家规定是你的.根据以上说的,并不存在赠送阁楼的情况.建议您要学会看出开发商的猫腻.
盘龙区19865149737: 买顶楼还送阁楼,多出来一间房间,为什么却还是有很多人不愿意购买? - ?
藏蚀依美: 现在,买房的人越来越多,对于房子的要求也越来越高啦,在我们买房子的时候,一定会碰到这样一个问题,买顶楼还送阁楼,在卖房子这个寸土寸金的地方,为什么买房的客户就算是多送一间阁楼也不愿意买顶楼呢.首先,顶楼的价格比...
盘龙区19865149737: 买顶楼时送阁楼,合同上需要注明送阁楼吗? - ?
藏蚀依美: 要,你要补上去才可以啊,假如你要阁楼的时候,他说送完阁楼了,然后你也没权利问他要啊,只是注明了送阁楼,没注明每个人都有的啊,所以你要补上去.
盘龙区19865149737: 我买的顶楼开发商说送阁楼,合同附件上注明:附阁楼、露台约38平米使用.这样签有没问题? - ?
藏蚀依美: 这么说,这个法律没有明确规定.阁楼属于非标准楼层.开发商有权利在卖房时决定是否赠送阁楼,所以如果送阁楼吗,那么是由开发商与购房者商讨决定,如果你们认为怎么可以就怎么可以,以最终签订的合同为准.也就是说,图纸可以没有,可以不足38平方米也可以超过,只要大约就可以了,这个“大约”也很难界定,不过既然你买房子,要签合同,可以与他们商量,只要他们合同上承诺可以提供图纸,承诺是完全足够38平米,那么就没有问题了.
盘龙区19865149737: 我买了一套顶层当时说送阁楼,并在合同上附注了,现在并没有盖阁楼,这算欺诈吗?打官司能赢吗 - ?
藏蚀依美: 据你说的情况绝对能告赢,
盘龙区19865149737: 买房子(顶楼)时说送阁楼,但拿到房子后却不承认,我们该怎么办,合同上也没说明 - ?
藏蚀依美: 发展商所说的送阳台送天台与阁楼.都只能给你使用权而不能给你房权.因为物权法里说明这些是不能出房产证的.
盘龙区19865149737: 买顶楼送阁楼,但开发商不跟我签补充协议,我该怎么办? - ?
藏蚀依美: 1. 只有你房本上写的,才是你有产权的东西.2. 涉及到这种赠送的时候开发商一般不会跟你签补充协议,现在开发商都变精了,不愿意承担风险.3. 为了规避风险,交房时开发商肯定不会把你的房子和阁楼打通的,需要你自己去处理.4. 送的这部分阁楼不能办产权,你只有使用权.
盘龙区19865149737: 我买了顶楼送阁楼!我想咨询下阁楼所有权和使用权是否归我所有;阁楼的屋面所有权和使用权是否也归我所有 - ?
藏蚀依美: 既然是送的阁楼,肯定是没有所有权的,如果你签订合同的时候,注明了你的使用权,你可能的损失就会有人负责.但切记不要让本栋楼的其他住户太反感,否则会有麻烦.