我买的洋房8层顶楼，送阁楼，但不送露台，我可以自己开门使用露台吗？不搭建，只是使用，晒被子，烧烤等
当然可以，自己去使用的，毕竟你有阁楼又有露台，非常方便，你就可以去设置一个晾衣架，就可以去量制自己被子当然可以，自己去使用的，毕竟你有个楼，又有露台，非常方便，你就可以去设置一个晾衣架，就可以去晾制自己晒的被子和衣服，也可以在上面去放座椅。烤串之类的吃。
露台能使用，但是装修就不好说了
送给你的露台，这个一般没疑义。但是你怎么用就有个说法了。只当做一个露天平台，种种花草，晾晒个衣服，夏天在这里喝喝茶聊聊天都没问题。
不过你要把露台装修成一个房间，这个就属于违章了。城管会要求你拆除。
顶楼送阁楼是自己的，可以自由使用
露台是公共场合，可以用到不可以占用
晒被子没问题，烧烤不可以了.
当然可以哦，近水楼台先得月，没有所有权，顺便使用总是可以的吧？
首先，需要了解您所购买的房产的具体情况和当地的相关法律法规。一般来说，如果露台是公共区域，那么您不能独占使用，除非您获得了相关部门的许可或得到了其他相关方面的同意。
如果露台是私人财产，那么您在使用时需要遵守相关法律法规和当地的规定。在许多地区，私人财产的使用是有限制的，比如:不能干扰邻居的日常生活，不能违反建筑规定等。
此外，如果您想在露台上晒被子或进行烧烤等活动，还需要考虑安全问题。您需要确保您的活动不会危及自己和他人的安全，比如:避免在露台上点燃火源，避免将易燃物品放置在露台上等。
综上所述，您在使用露台前最好先了解当地的相关法律法规和规定，并与房产中介或律师咨询。在使用时，您需要遵守相关规定和注意安全问题。
洋房顶层楼房优缺点
花园洋房的顶层有其自身的优缺点，具体如下：1、9大优点：视野开阔，对保护视力也有好处；通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；梅雨季节比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；...
买房子顶楼好不好顶楼房子风水特点
也有些人喜欢住底层，那么到底买房子顶楼好不好，接下来小编给大家介绍一下。买房子顶楼好不好买房子顶楼好不好—顶楼房子风水特点1、在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业...
洋房顶楼如何
洋房顶楼作为住宅的一种类型，其特点鲜明，既有吸引人的优势，也有一些需要考虑的因素。从优势方面来看，洋房顶楼通常拥有开阔的视野，由于位于建筑的最顶层，居住者可以享受到无遮挡的景观，无论是城市的天际线还是自然的风光，都能尽收眼底。此外，顶楼的私密性相对较好，楼上没有邻居，减少了来自上方的...
8层洋房腰线层在几楼
8层洋房腰线房的腰线层一般在4到5楼或者顶楼、次顶楼较多。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。腰线房缺点 1、影响采光有腰线存在的楼层可能会多半堵墙，这样...
花园洋房的顶层可以买吗
可以。很多花园洋房顶层购买会赠送露台，这是吸引很多买家的关键。另外，顶楼视野开阔，顶楼晒衣服比较方便。有露台当然是好事，但是作为顶层，对于一般有老人的家庭就不大方便了。顶层的劣势有哪些1、渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立...
小洋房可以买顶楼吗
购买小洋房是可以选择顶楼的。购买顶楼的好处在于视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。但是，顶层在夏天日照时间过长，会比较热。而且高层往往水压较小，尤其在三四线城市，这个...
8层洋房几楼是黄金楼层
8层的洋房一般是有电梯的，所以在选房的时候，6层和7层是最好的，也是最贵的。通常高的两层和地面的两层都是比较好的。中间的楼层噪声会很大，而且各种管道出现一些小问题的话会很麻烦。选洋房注意事项1、底楼顶楼各有利弊：经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进...
多层电梯洋房顶楼好不好
你好，不论什么洋房、楼房住顶层都不好，夏天热是小事，关键是顶层久了会漏水，一旦漏水问题就麻烦了。
顶楼复式洋房最忌讳买几楼
复式洋房一般不推荐购买顶楼，原因如下：1. 隔音问题：顶楼的复式洋房容易受到外部噪音的影响，例如雨声、风声等。此外，顶楼也容易受到楼顶设备、通风口等产生的噪音干扰。2. 温度问题：顶楼的复式洋房容易受到太阳直射的影响，导致室内温度较高，特别是在夏季。这可能会增加室内空调的使用频率和费用。3. ...
八层洋房最佳楼层
有电梯的洋房最佳楼层是7楼，7楼属于次顶层，无论从采光、通风、噪音等方面来说都是最优的，同时也是价格最高的。但如果没有电梯的话，则3-4楼是比较好的楼层，这几个楼层不算太高，同时采光通风方面也还不错，不过洋房普遍都是有电梯的。洋房的特点1、开放式生活方式，是花园洋房的最主要特点。2...
藏蚀依美： 有些多层开发商促销会送.一般情况下,开发商为了促销都会这么说,楼顶是属于业主共有产权,不能属于哪个业主所有,只是你使用时便方便而已.这个可不一定看房子结构,有的顶楼不带阁楼不一定的,看这个房子的设计的.有些设计上有阁楼的就有送,但是一般超过高度的他就要算面积了.
盘龙区19865149737： 开发商口头承诺买顶楼送阁楼,在交了2万元定金后合同上不愿注明阁楼赠送,,我可以要求他退还定金吗?？
藏蚀依美： 当然可以!这是合同欺诈
盘龙区19865149737： 我想问买顶层阁楼都是赠送的吗 - ？
藏蚀依美： 不是,因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的,如果你买顶层,这个小阁楼就是你的.开发商说送给你,只是一种营销手段.阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度.阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大.阁楼净高满2.1米部分算面积,净高在1.2-2.1米之间的算一半面积,净高低于1.2米的不算面积.算面积的部分是你要出钱购买的,不算面积的部分,是国家规定是你的.根据以上说的,并不存在赠送阁楼的情况.建议您要学会看出开发商的猫腻.
盘龙区19865149737： 买顶楼还送阁楼,多出来一间房间,为什么却还是有很多人不愿意购买? - ？
藏蚀依美： 现在,买房的人越来越多,对于房子的要求也越来越高啦,在我们买房子的时候,一定会碰到这样一个问题,买顶楼还送阁楼,在卖房子这个寸土寸金的地方,为什么买房的客户就算是多送一间阁楼也不愿意买顶楼呢.首先,顶楼的价格比...
盘龙区19865149737： 买顶楼时送阁楼,合同上需要注明送阁楼吗? - ？
藏蚀依美： 要,你要补上去才可以啊,假如你要阁楼的时候,他说送完阁楼了,然后你也没权利问他要啊,只是注明了送阁楼,没注明每个人都有的啊,所以你要补上去.
盘龙区19865149737： 我买的顶楼开发商说送阁楼,合同附件上注明:附阁楼、露台约38平米使用.这样签有没问题? - ？
藏蚀依美： 这么说,这个法律没有明确规定.阁楼属于非标准楼层.开发商有权利在卖房时决定是否赠送阁楼,所以如果送阁楼吗,那么是由开发商与购房者商讨决定,如果你们认为怎么可以就怎么可以,以最终签订的合同为准.也就是说,图纸可以没有,可以不足38平方米也可以超过,只要大约就可以了,这个“大约”也很难界定,不过既然你买房子,要签合同,可以与他们商量,只要他们合同上承诺可以提供图纸,承诺是完全足够38平米,那么就没有问题了.
盘龙区19865149737： 我买了一套顶层当时说送阁楼,并在合同上附注了,现在并没有盖阁楼,这算欺诈吗?打官司能赢吗 - ？
藏蚀依美： 据你说的情况绝对能告赢,
盘龙区19865149737： 买房子(顶楼)时说送阁楼,但拿到房子后却不承认,我们该怎么办,合同上也没说明 - ？
藏蚀依美： 发展商所说的送阳台送天台与阁楼.都只能给你使用权而不能给你房权.因为物权法里说明这些是不能出房产证的.
盘龙区19865149737： 买顶楼送阁楼,但开发商不跟我签补充协议,我该怎么办? - ？
藏蚀依美： 1. 只有你房本上写的,才是你有产权的东西.2. 涉及到这种赠送的时候开发商一般不会跟你签补充协议,现在开发商都变精了,不愿意承担风险.3. 为了规避风险,交房时开发商肯定不会把你的房子和阁楼打通的,需要你自己去处理.4. 送的这部分阁楼不能办产权,你只有使用权.
盘龙区19865149737： 我买了顶楼送阁楼!我想咨询下阁楼所有权和使用权是否归我所有;阁楼的屋面所有权和使用权是否也归我所有 - ？
藏蚀依美： 既然是送的阁楼,肯定是没有所有权的,如果你签订合同的时候,注明了你的使用权,你可能的损失就会有人负责.但切记不要让本栋楼的其他住户太反感,否则会有麻烦.
