二手房交易税费计算，急急急！

急！二手房交易税费怎么算？~

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

如果等4个月以后再过户，那么你就会少缴纳很多税费，如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以上的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36 元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买家需要缴纳的税费：1.4万多
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，超过144平米的) （如果不超过5年的就全款的5.5%来缴纳）
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
卖家需要缴纳的税费：1万左右（不包含营业税。因为不知道原价）
超级经纪人网 为你解答

卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 你的有没有满5年，看你的购房合同、契税等发票上的日期。
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）


按照现行税收法规规定，个人将住房对外出售，应当缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、土地增值税和个人所得税，同时按规定享受有关税收优惠。另外，在缴纳营业税的同时还应当缴纳教育费附加和地方教育附加。
2、个人出售住房都有哪些营业税和财产行为税优惠政策？
（1）印花税，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
（2）土地增值税，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
（3）营业税：①普通住房：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。②非普通住房：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、我市普通住房标准是如何规定的？
答：自2008年11月15日起，凡同时符合单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房。

现在的房产过户都需要网签 如不满五年的话 网签价格×1的个人所得税 ×5.5的营业税 ×1的契税 如果是二次购房契税提升到3 工本费80元 另外需要 评估费 中介费 过户费等，具体看你个人情况

房屋买卖交易涉及到个人所得税，契税，营业税，印花费及附加，工本费。
计算方法：
地段级别价（当地产权交易中心有这样的价位表）X96（房屋面积）X0.25（个人所得税、契税）＋6（每平米6元手续费）X96＋80（工本费）=更名总交易税费
其中营业税5.5%你不用交。
长春市乐家房地产很高兴帮助你
我帮到你了吗？

百分之一的个税，百分之五点五的营业税。一套是百分之一的契税，2套是百分之三。

契税1.5%，个人所得税1%，营业税5.5%

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西林区18454274676： 二手房税费怎么算? ？
邬洋银翘： 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税...

西林区18454274676： 二手房的税费怎么算? ？
邬洋银翘： 1、买方(1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);(2)交易服务费:建筑面积(平方米)*3元;(3)交易印花税...

西林区18454274676： 二手房交易税费怎么计算 - ？
邬洋银翘： 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费: (1)税 契税:普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%; 非普通住宅:3%,别墅——4%; 印花税:个人购买或转让住房暂免征收...

西林区18454274676： 二手房交易税费计算 - ？
邬洋银翘： 二手房交易税费计算:一、买方:1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%4、产权转移登记费:50元(每增...

西林区18454274676： 二手房产交易税如何计算 - ？
邬洋银翘： 一、个人所得税纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%;二、营业税纳税人:卖方(一)普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2...

西林区18454274676： 二手房交易税费的计算标准是什么? - ？
邬洋银翘： 一、购买方交易税费的计算方法:二手房交易税费:成交价或者评估价乘以百分之一点五;商用住房或大于一百四十四平米的税率,为百分之三;交易服务费:为建筑面积每平方米三元;交易印花税:成交价或评估价百分之零点零五;产权转移登记费:五十元,每增加一人加十元,买家为单位的八十元;二、出卖方交易税费的计算方法:交易服务费:为建筑面积每平方米三元;交易印花税:成交价或评估价的百分之零点零五;二手房交易税费:成交价或评估价的百分之一.

西林区18454274676： 买二手房税费怎么算 - ？
邬洋银翘： 二手房的交易税费收取项目,分别有增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费.我们以深圳为例,下面重点介绍一下,主要的几个税种是怎么计算税费的...

西林区18454274676： 二手房交易税如何算? - ？
邬洋银翘： 二手房交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收.4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% ...

西林区18454274676： 二手房房屋交易税费怎么计算 - ？
邬洋银翘： 有两种方法一种是根据公式自己算.还可以 到网上 搜素 二手房交易税计算器.输入数字就可以得出结果.二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原...

西林区18454274676： 二手房税费的计算 - ？
邬洋银翘： 导读:在进行二手房的交易过程当中,都需要涉及到二手房交易税费,二手房交易税费指的是相关税务部门得到的差价收入,是向交易卖方征收的差价.二手房税费一共包括八种,包括契税、教育附加费、印花税、城建税等等.那么你知道二手...