办房子过户要什么手续

房子过户需要哪些手续~

办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；2、提交申请。到房产局填表及存量合同；3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

过户我们买卖房屋的时候，非常关键的一个步骤，而且在过户的时候，一般根据相关的流程，而且在过户的时候，一定要准备好相关的材料，才能够让我们更好的去过户，过户结束之后这套房屋才会属于自己，下面我们跟大家分享一下如何办理房子过户手续？办理房产过户需要哪些材料？

如何办理房子过户手续
如何办理房子过户手续

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口处理评价手续；

三、到“公证”窗口处理公证手续；

1．请求人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2．代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件；别的代理人需提交有代理权资历的证实；

3．被承继房产的产权证实；

4．被承继人的逝世证实；

5．法定承继人已逝世，需提交逝世证实及亲属关系证实；

6．被承继人的婚姻、爸爸妈妈、后代状况证实及有关亲属关系证实；

7．公证人员以为应提交的别的证实、资料；

四、到“私房买卖”窗口处理买卖手续；

五、到“契税、印花税”窗口交纳印花税；

六、到“产权挂号发证”窗口处理《房子权证》更名手续。

如何办理房子过户手续
办理房产过户需要哪些材料

双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋拥有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋拥有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

上面的内容就是有关如何办理房子过户手续，办理房产过户需要哪些材料的全部信息，当我们在办理过户的时候，必须要对于过户的知识有一定的了解，而且有一些事情必须要自己去办理，所以大家必须要提前把材料准备好，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

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桐梓县15623277851： 房产过户需要的手续有哪些 - ？
归星思凯： 房产过户需要的手续: 1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等); 2、贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷; 3、买卖双方去房管局办理过户手续. 需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同.

桐梓县15623277851： 房屋过户需要哪些手续 - ？
归星思凯： 房产过户要办理的手续如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

桐梓县15623277851： 办房屋过户需要哪些材料? - ？
归星思凯： 房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必要材料.前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

桐梓县15623277851： 买房子过户需要办理什么手续? - ？
归星思凯： 房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户.

桐梓县15623277851： 房子过户房产证要怎么办理 - ？
归星思凯： 房产过户房产证办理: 1、二手房房产证过户之前,需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,购房合同备案以后,双方开始进行房产过户手续. 2、到房产交易办理房产证过户手续,双方需要携带各自的身份证件及复印件,还要...

桐梓县15623277851： 如何办理房屋的过户手续 - ？
归星思凯： 办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单. 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

桐梓县15623277851： 房产过户需要哪些手续和流程 - ？
归星思凯： 一、房产过户手续 (一)、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同. (二)、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关...

桐梓县15623277851： 办房子过户的手续有哪些?？
归星思凯： 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!过户时需要缴纳的税费: 一、...

桐梓县15623277851： 房产过户都需要什么手续? - ？
归星思凯： 随着社会的发展,人们生活水平的提高,很多人们都开始重视自己居住的环境,但是很多人都是初次经历房屋买卖,因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解.首先,要签订房屋买卖合同或购房合同.根据《中华人民共和国城市房...

桐梓县15623277851： 房屋过户需要什么手续啊 - ？
归星思凯： 卖家需要房产证,契税证,土地证,房产证登记人本人和配偶身份证,户口本,结婚证(单身需要单身证明),户籍所在地本地住房情况证明.买家需身份证,户口本,婚姻情况证明,户籍所在地本地住房情况证明.异地户籍,还需要本地纳税或是社保一年以上证明(北京要求连续五年,上海规定3年满2年),办理按揭贷款还需要收入情况证明,过户前提吗,住房贷款还清,无抵押.双方一起到该住房所属房管,咨询办理过户手续.