本人想在望京 全款买个160平的二手房 房子不满五年 说地区指导价7200 希望把公式给我写出来
作者&投稿：刁要 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
哪个小区？中等的300以上吧
我知道几个网址还不错，都是望京的房子：
http://www.taofw.cn/wjhouse
http://www.taofang.com.cn/2h/jjrlist.asp?id=46135
http://blog.sina.com.cn/gongyuwang
160乘以7200元乘以百分之5.5
160乘以7200乘以百分之一
过户价是7200*160=1152000
全额征收：
契税3%是34560
个人所得税5.5%是633600
营业税1%是11520
或者差额征收：
需要知道您房子原购房合同上的价格。
契税依旧是3%
个税是（过户价格-原购房合同价格）*20%
营业税是 （过户价格-原购房合同价格）*5.5%
计算得出两者哪个更便宜就用那个。
潜爸头孢： 在北京买房,城里贵的13万/平米,次点的6-10万/平米,最普通的房子也得3-5万/平米,现在四环外的望京,亚运村都4万多一平米了,150平米的话,就得500-600万了,郊区的房子比较便宜,但也很少有低于1万/平米的了,普遍在2万左右.
巩留县17073211660： 想在北京望京买房子,价格在100 - 120万之间 请问哪里的性价比比较高 二手房和新开楼盘都可以 - ？
潜爸头孢： 推荐两个楼盘给你 嘉润花园,小区的人的素质都很高,小区的绿化一般,但是,安静,不吵闹,楼下就有超市,对面就是新世界百货!紧临京顺路,生活很便利!融科橄榄城,融科的房子给我的感觉是很有品质,容积率大,两个同样平米数大小的房子,你一定会感觉融科橄榄城的要大出来好几个平米!
巩留县17073211660： 有想法想在望京买房,大概100 - 130平米2居或3居.描述一下交通学校医院情况.有合适的房源请推荐去看看. - ？
潜爸头孢： 花家地 (分北里 南里 西里),成熟社区,交通方便公交车很多,地铁14号即将开通,附近有望京医院,望京社区卫生服务中心,中央美院,94中学,还有小学学校不少,
巩留县17073211660： 比如买100平方的房子,房价是3800元一平方,全款要多少钱 - ？
潜爸头孢： 38万喽
巩留县17073211660： 想买房,年入8万左右,存款30万左右,想买个90平米左右的,两室一厅,交通方便的房子,有什么好推荐的 - ？
潜爸头孢： 望京不错 价格适宜 外籍人士较多 尤其韩国人素质较好 天通苑那就算了吧 档次底 交通也不方便.
巩留县17073211660： 在北京望京租房子哪里比较环境好 - ？
潜爸头孢： 望京那边的房子其实质量都差不多.如果说面积的话,大西洋新城不错.200-400平都有,估计一个月2-4w吧.
巩留县17073211660： 太阳宫和望京买房的疑问!!! - ？
潜爸头孢： 你说的这个问题,首先开间你自己住着喜不喜欢是你自己的感受问题,你实地考察完毕之后的感觉.还有就是有人中规中矩就是不喜欢开间,但是一居本来就小,开间装修好了又能有空间拓展的感觉,这个纯粹看个人.只说地理位置,肯定太阳宫好,但是,如果就是澳洲康都14年底就是广顺桥南地铁口旁边,UHN国际村离太阳宫地铁口还是比较远的.澳洲康都满五年,国际村不满还要交十几万的税.望京是个大商圈,澳洲康都是望京边缘稍微有点偏,但是那边很快就有金茂府,会带动很多.可以考虑
巩留县17073211660： 个人名下在县城全款买了一套房子,现在准备在市区再贷款买一套二手房,总价160万,我这算二套房吗? - ？
潜爸头孢： 算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
巩留县17073211660： 望京不限购的小区都有哪些 - ？
潜爸头孢： 东亚望京中心、悠乐汇、方恒国际中心、锐创国际、合生麒麟社等 适合居住的推荐您选择方恒国际中心,D座是酒店式公寓,正规一居,统一的精装修!望采纳..
巩留县17073211660： 望京中海望京府是哪个开发商的?口碑怎么样? - ？
潜爸头孢： 单价7万左右 15号线马泉营站附近 主要看中139那个户型不错 对那个区域不太熟 现在看是有些乱.大家觉得那片发展前景怎么样 因为计划全款买 所以买新盘也享受不了高贷这个好处 大家觉得 是买这种大开发商纯新盘合适
