房地产权屋座落写的是商铺,这个房子就是商铺吗？
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
可以去开发商售楼处查询预售证，上面有记录的，也可以去房管局咨询工作人员，他们那边有备案的。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，使用权年限为50年。
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这个时候，罗盘上的十字鱼丝线应该与屋的正前、正后、正左、正右的四正位重合，如果十字线立的向不准，那么，所测的坐向就会出现偏差的了。固定了十字鱼丝的位置之后，用双手的大拇指动内盘，当内盘转动时，天池会随之而转动。一直将内盘转动至磁针静止下来，与天池内的红线重叠在一起为止。有一点是...
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恒彩装饰和圣都哪个好
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全国窗帘十大公认品牌
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四年级风景作文
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集成吊顶灯哪个牌子质量最好
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洪洁依西： 可以住人,一般的都是可以商住两用的
五台县19264835293： 50年产权房楼下是商铺的可以买吗 - ？
洪洁依西： 投资的话可以,但要考虑好成本和投资效益.确保产权清晰.
五台县19264835293： 第一次买房房子是住房但是房产证写的是商铺要交多少税啊 - ？
洪洁依西： 购买房产需缴纳契税,现行契税税率为3%-5%,每个地区会不同,目前广东省范围内购买商铺按总价3%缴纳契税,具体税率标准请咨询当地国土/房产部门
五台县19264835293： 昆山有一间店面房,土地证上写的是商铺,产权证却是商品房,现在不能出售,该去哪里更正？
洪洁依西： 找房地局来重新跟你勘测测绘,换证,就可以了.
五台县19264835293： 土地使用权证写的是住宅,房屋所有权证写的是商业门面. - ？
洪洁依西： 您好!房屋所有权证查询方法:1、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房...
五台县19264835293： 现在有的高层是一二层是商铺,上面的是住宅.那么这土地性质怎么看?是住宅、商服用地吗? - ？
洪洁依西： 在有的高层是一二层是商铺,上面的是住宅,那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质.办理预售许可证需从系统提交审核,因开发商软件不完善,创建楼盘信息时只能按照用地性质选择(住宅性质、商住性质、商业性质)三类,所以...
五台县19264835293： 我购买一间门面,房产证上写的是商业,国土证上写的是商住,请问对吗 - ？
洪洁依西： 这是正确的,没有问题的,通常以房产证为主,房子用途是商业用途房产. 商业:商业活动房产,比如办公房产. 房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等. 对于房地产的概念,...
五台县19264835293： 土地证是商住性质的,那要怎么确定这楼房的商业部分呢? - ？
洪洁依西： 商住用地,是开发商在房地产开发中取得地块的常见情况.就是住宅与商业配套同在一宗地块,但又无法明确具体那一块是商业用地,哪一块是住宅用地.例如1-2楼为商铺,3楼及以上为住宅的情况.规范的商住用地的《国有土地使用权证》被备注框里会分别明确商业用地和住宅用地的面积及使用年限.没有明确的,通常在土地出让的时候,由规划部门出具的《规划条件》也会分别明确商业用地或住宅用地的面积,或者分别明确商业和住宅的建筑面积.以此类推,在开发完成后,根据实际容积率分别确定商业房产及住宅房产的分摊土地面积,并分别办理商业或住宅的《国有土地使用权证》.
五台县19264835293： 我2007年买了一个商铺,买的时候开发商明确告诉我是商铺的,现在房产证办下来却是经济适用房,我该怎么办？
洪洁依西： 你的情况应该是这样的,那套商铺房产性质属于经济适用房,开发商买卖性质不清或者故意隐瞒,导致你认为产权属于商铺,这个他们有故意欺骗的性质.你自己研究购房合同,如果上面写明是商铺,那么你可以去投诉他们要求赔偿,如果上面没写清你就是认知不到位,被合同困住了,那就没办法了.另外,房屋性质与你使用没有太大关系,主要影响你后期买卖的价格,毕竟商铺也远远贵与其他性质房产,那到时候你看你的买卖技巧了,万一其他人也不懂这个.....
五台县19264835293： 小区楼下是商铺楼上的住宅使用年限是多少?合同上写的土地使用是住宅,但是还写有一条就是商业住宅,我的房子到底是多少年的使用权? - ？
洪洁依西： 国家政策只是规定最高年限:住宅70年,商业50年,具体到你的情况,要查阅开发商的土地出让合同.
