高层楼房到底买哪层? 原来每一层都有优缺点
2020年买房干货分享-高层住宅每一层优缺点详解，你选对了吗
买高楼的时候该挑哪层？试试这个方法，轻松买到好房！
以一栋20层高的楼房为例，根据各楼层特点，分为5个部分，各楼层优缺点一目了然！
1、半地下室
优点：价格便宜，通常只有小区其他房子一半的价格。
缺点：通风采光不好，潮湿，居住舒适度很低！
2、1楼的房子
优点：
①有的一楼带花园或院子，空间大，能满足各种需要
②不带院子的一楼房屋售价相比较黄金楼层要低一些，容易接受。
③出行方便，不受电梯影响，尤其是有老人或小孩的家庭很适合购买。
④发生意外时便于逃生。
缺点：
①视野和采光通常会受到遮挡，房间偏暗。
②噪音污染，环境污染，私密性差。
③潮湿、阴暗、有蚊虫，易失窃，安全性差。
3、2——7楼的房子
优点：①坐电梯爬楼梯都可以，上下楼方便，不受电梯限制。
缺点：①相比较高楼层，采光不够好，视野也不够开阔。
4、8层以上的房子
优点：
①视野好、采光好
②私密性好，安全系数高。
缺点：
①对电梯依赖性强，爬楼不方便
②等电梯费时间，遇到意外不易逃生。
5、顶层
优点：
①视野开阔，采光和通风没的说。
②私密性好，上下楼干扰少。
③价格相比较其他楼层有优惠。
④有的顶楼会带阁楼或复式结构，空间大。
缺点：
①顶楼直接受到阳光直射和雨水冲刷，冬冷夏热。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
2020年买房干货分享-高层住宅每一层优缺点详解，你选对了吗
优点：
1、小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。
2、从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。
3、小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。
4、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变。
5、由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。
缺点：
小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的：小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道，但每个业主都能从中受益：物业管理费分摊到每一个月，比多层住宅也多不了太多，所以在一个小区能承受多层住宅的消费者一般也能接受高层的消费。
买房楼层一般选几楼比较好?
楼层选多少层好主要是看楼层，一般来说，楼层选择的楼层，一般在4-6层为宜。楼层的高度，从一般住宅的售价来看，低于普通住宅的售价，与高于住宅的售价无关。因此，要根据个人的经济水平而定：楼层越高，价格就越高。从安全角度讲，高的楼层污染物质对人体的危害更大，因而，选用低层住宅的房子时，...
买高层楼房,住在哪一层是最好最合适的?
买高层楼房，住在哪一层是最好最合适的？随着交通的发展，经济的发展，大城市的人口越来越多，越来越多的人想去大城市发展，大城市人口的增长也带来了很严峻的住房问题。为了解决广大消费者的居住问题，需要搭建合理的建筑层数，建筑层数的高度也展示了城市的经济发展实力。高楼越多，代表着这座城市发展...
买房时,选哪几层比较好?
以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间...
高层住宅楼层分析高层楼房哪层好
现在高层住宅很多，很多高层住宅高达40层。你买房的时候，对楼层的选择也很讲究。有的人喜欢住低层，方便，有的人喜欢住高层，空气好，视野好，今天给大家介绍下高层住宅楼层分析和高层楼房哪层好。高层住宅楼层分析1.1-3层:高层住宅中1-3层的价格往往是的，这是因为1-3层的采光很差，甚至一年四季...
1-26层的最佳居住楼层
装修解说达人 2023-12-22 · 超过28用户采纳过TA的回答 关注 我认为最佳居住楼层是6-7层和15-20层,因为这些楼层视野开阔、光线充足且噪音影响小。这些楼层也相对安静和安全。选择还需考虑个人需求和实际情况。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否...
买楼房高层哪层比较好
设备层所在的楼层不固定，有些在中间，有些在楼顶，有些在地下，总之，一栋楼总会有设备层的。设备层因为有电器设备、水设备，所以辐射比较大，一般来说，最好还是避开设备层上下两层，以免影响身体健康。一栋楼的最佳楼层一般在总楼层的三分之一以上和三分之二以下这一部分，也就是平时所说的黄金...
多层的楼房应该选几层好啊?
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。1：低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还...
买楼房时,楼层都有哪些说法?
7层、8层的优缺点 利：高层住宅的情况是7层，8层是“黄金层”段。这一层很安静，不受汽车尾气等影响，不至于让人达到恐高症。弊端：7层、8层对人们居住方便，但对患有脑血管疾病的人最不适合居住。因为气压低，会窒息，患有脑血管疾病的人不要买。从9楼到15楼的优缺点 李：从9层到15层以上...
11层建议不买几层楼的房子呢 11层楼房哪几层不能买
11层的房子不建议买1层、顶楼、设备层和腰线层，主要原因如下：1、一楼采光不好，容易受潮，如果离马路近的话，灰尘和噪音非常大。2、顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，电梯出现故障更是首当其冲的受害者。3、设备层的设备噪音、机械振动非常大，会影响居住环境。一般11楼设备层于地下室或顶层，比如...
买楼房,买第几层比较好?
一栋楼中当属最中间楼层的上下几个楼层最好。例如一栋楼高11层，那么应该是5楼、6楼、7楼、8楼等楼层较好；或者一栋楼高32层，那么应该是15楼、16楼、17楼、18楼等楼层段较好。因为这些楼层不高不低，即可避免高楼层的安全隐患，又可以避免低楼层光线不足、阴暗潮湿的缺点。
简孔美威： 高层楼房的3/1到3/2之间这几层都是不错的,以27层的大楼为例,它的最佳楼层则是9-18层之间.高层房不买一到三楼,一到三楼离地面近,低层空气循环减缓、阴影和湿...
洋县18465683030： 高层楼房住几层最好 - ？
简孔美威： 32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好.高层的突出优势:采光通风好和视野好.2.避开顶楼和底楼.对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差.22-31层都是不错的选择.但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层.
洋县18465683030： 高层楼房最好住第几层(共19层)?各层的说法? - ？
简孔美威： 如果是高层住宅,以19层为例.3-5层以下肯定有采光问题.所以不是很建议. 6层以上-12层,性价比较高,但视野会稍差一些.营销中一般是8-12楼卖得最好,人的本性一般喜欢选偶数.13、14楼一般因为数字的关系所以没人买,而14楼以上...
洋县18465683030： 高层住房哪个楼层好? - ？
简孔美威： 1、6、8层属于本楼的高层,视野好,采光好,无遮挡. 2、6和8是中国人的吉利数字. 3、7层这个数字不吉利. 4、9层这个数字不错,但是你要知道浮沉层就在10层,9层和11层算是周边范围吧,空气不好,尘土多,可吸入颗粒物多. 5、顶...
洋县18465683030： 高层住宅几层最好 - ？
简孔美威： 七楼是高层住宅的黄金楼层: 在国外,过高的楼层价格反倒更低.买房时,人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适?俄罗斯“文摘”网站刊文,总结了各个楼层住宅的优劣对比,便于参考.一层.优:当发生意外时,比如地...
洋县18465683030： 高层住宅买哪一层最好 - ？
简孔美威： 小高层中最好的楼层小高层住宅一般有8-18层,是很时尚的一种住宅,以南北朝向为主,户型与多层类似,采光、通风充分,有电梯,集多层与高层住宅优点于一身.6层和7层属于俯视景观的楼层,人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,能将...
洋县18465683030： 如果买楼房买的是高层的话第几层最合适?如题谢谢了 ？
简孔美威： 一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号.专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳. 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30...
洋县18465683030： 买房子楼层选择哪一层 - ？
简孔美威： 购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子.通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全.另外就是觉得一楼通风、采光不太好,...
洋县18465683030： 高层住宅买哪个楼层好 - ？
简孔美威： 、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭...
洋县18465683030： 高层住宅几层最好 - ？
简孔美威： 第一:目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证 !第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有...
