储藏间契税税率
作者&投稿：经发 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
法律分析：买商品房储藏室要交契税的，收取标准是储藏室总房款的1.5%。财政部和国家税务总局发文明确规定，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
贾堵那特： 购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免. 一、普通住宅: 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 二、商业房或公司产权:总价*3% 三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策.
马塘区15529237512： 购买房子时购买的储藏间交契税吗 - ？
贾堵那特： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
马塘区15529237512： 2013年储藏室契税税率是多少?？
贾堵那特： 1%、1.5%、3%、一样的
马塘区15529237512： 契税1.5%是按照什么算 - ？
贾堵那特：[答案] 个人,家庭首套住房90平方以下契税按照总房款的1%,90-140平方契税总房款1.5%,储藏室按照3%.交契税前需要去房产局开具房产证明
马塘区15529237512： 请问房子本身是80几平的,契税1%.储藏室是否该交契税,税率怎么算? - ？
贾堵那特： 储藏室一般都是因为高度不够,是办不到产权证的,一般开发商在出售储藏室的时候都是出具的一个合同,你买后是有终生使用权的,你可以让开发商在开票的时候把储藏室和住房分开开票,契税是按照你购房款的金额来征收的.
马塘区15529237512： 88平米储藏室9平米过户需多少饯 - ？
贾堵那特： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
马塘区15529237512： 有产权储藏室要交契税和维修基金吗 - ？
贾堵那特： 关键看主体房屋的属性,如果不是普通住宅商品房,就需要缴纳3-5%的契税和每平米50元左右的维修基金. 是普通住宅商品房,就需要缴纳1.5%的契税和每平米30元左右的维修基金.
马塘区15529237512： 住房储藏室要交契税吗 - ？
贾堵那特： 契税就是房屋交易税,与房屋交易价格有关,与房屋内部结构无关.契税应税标准:90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,此税由房屋买受人缴纳.
马塘区15529237512： 新房子办理房产证.建筑面积是136.储藏室是16.办理时契税是按1.5%么?储藏室面积还加进去么 - ？
贾堵那特： 面积120以上140以下契税应为3‰ .有首套房证明,减半征收.也就是1.5‰ 储藏室不计算.
