房屋漏水投诉电话96

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如果购买了房子之后发现漏税一般是可以找物业解决的，关于房子顶漏了谁来修是怎么规定的很多人有疑问，在购买房屋的时候一定要注重对房屋和楼盘信息的了解，

一、房子顶漏了谁来修是怎么规定的?

顶层屋顶漏水需要找物业解决的。一般买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修。虽然过了保修期，但可以动用大修基金。修理漏水，也属于物管的工作范围。

1、【漏水的地方】

屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

2、【堵漏方法】

如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。

3、【大面积漏水】

屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。

二、安置房产权年限是怎么规定的?

1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

安置房产权证办理：

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第二十一条规定，违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

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寿阳县19566348516： 房子漏水渗水应该打什么电话投诉 - ？
锐金帮凝： 肯定是要打给物业.房子漏水这是物业的管理范围,让物业找修房子的人来修,如果物业不管那就投诉.

寿阳县19566348516： 房屋漏水应打什么电话 - ？
锐金帮凝： 房屋漏水应打物业电话,看看是哪里或者哪家造成的,然后再打对应人电话来解决.

寿阳县19566348516： 紧急求救,房子漏水该向谁投诉怎么处理 - ？
锐金帮凝： 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门.因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使...

寿阳县19566348516： 房屋漏水应向哪个部门投诉 - ？
锐金帮凝： 对于房屋漏水问题,一般是先找物业和开发商沟通,对于开发商或物业不予理会的,可向当地的建设局投诉.

寿阳县19566348516： 房屋下水管漏物业不管找哪个部门投诉 - ？
锐金帮凝： 你受“合同条款、及消费者权益法”保护.物业部门和开发商不管时,你可以投诉,投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉.

寿阳县19566348516： 房子因为建筑问题漏水找什么部门投诉 - ？
锐金帮凝： 房子漏水找业主,业主不管的话就自行修复了,没办法了,如果上一层漏水,就和上一层住户协商解决,这种情况在房屋缺陷责任期以外,如果在质量保修期以内,房屋出现漏水等问题,可以直接找业主,业主这时会找施工单位的人过来修,如果是人为破坏,那么维修的费用和利润由业主支付,缺陷责任期也就是质量保修期,开始时间是单位工程竣工验收通过的时间,为24个月,过了24个月了,就不保修了,一般业主会扣留施工方百分之五的合同价款用来责令施工方履行保修的责任!如果不懂的话就去找业主相关人员干涉,按理说该由业主来负责,可是他不管你也没办法,凡事以好的态度去谈判就好!祝你好运

寿阳县19566348516： 我买了房子漏水,开发商不承认,我应该找哪个部门投诉 - ？
锐金帮凝： 房屋质量不符合要求,可以找所在城市的住房和城乡建设委员会(建委)进行投诉举报.

寿阳县19566348516： 我新买的房子漏水,投诉应找那个部门. - ？
锐金帮凝： 一般是先找开发商或者物管,没有结果然后在找房管局有一个什么监察队,最好找相关检验部门鉴定一下,出具相关证明

寿阳县19566348516： 小区楼上漏水投诉要去哪里投诉? - ？
锐金帮凝： 此事首先步骤是协调,可以协调单位是小区物业、居委会、街道办、派出所.协调无效只能上法院.

寿阳县19566348516： 新房子没装修,墙壁出现了渗水,找什么部门投诉? - ？
锐金帮凝： 这不叫投诉,这是正常反映问题,找开发商吧.商品房是有保质期的,既然是新房,那么肯定在保修期内,肯定由开发商来负责维修,直到你满意为止.