租期一年提前退租可以退租金吗

租期一年提前退租可以退租金吗~

一、租期一年提前退租可以退租金吗1、租期一年提前退租不可以退租金。租房合同一年中途退租的话房东是有权利不可以进行退还房租的，中途退租的话是属于违反了租赁合同的行为的。所以，在这种情况下最好是与房东协商着解决问题的，共沟通一下能不能退租。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金，除非房东有规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。2、法律依据：《中华典人民共和国民法》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、租房房东不退违约金，起诉要什么1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所；2、诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容；3、证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在，需要证据证明。

法律分析：租客提前退租属于租客违约的行为，是否承担违约责任，如何承担，需要根据双方的房屋租赁合同、相关法律规定以及行业惯例进行综合判断。具体分析如下:
1.首先要看你们的房屋租赁合同有无违约条款的约定，具体是如何约定的。若合同约定租客提前退租则押金不退并且未到期的房租不予退还，则租客损失全部押金以及剩余房租的可能性较大。若合同仅约定租客提前退租扣除押金，未提及剩余房租如何处理，则租客可主张要回剩余房租。另需注意，即使房屋租赁合同未约定相关违约条款，根据行业惯例仍有可能扣除押金。
2.其次关于是否搬离的问题，建议租客尽早搬离，以切割清楚退租时间，同时保留相关证据以备后续维权。
3.房东无权要求你租赁他的其他房子以抵扣未退还的租金，可以拒绝。
4.租客可以疫情为由进行抗辩，争取仅支付部分违约金。
5.若金额较大建议采取法律途径维护权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

租房合同中途退租要承担什么责任？
1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
3、如果订立了租房合同又中途退租的话，首先需要承担合同中双方约定好了的违约金赔偿（中途退租属于违约行为的）；其次还可能需要承担临时退租给房东带来的经济损失（房屋空置，没人租赁等问题）。发生了合同纠纷最好是双方协商解决。

法律依据：《中华典人民共和国民法》 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

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碾子山区18755974869： 房子租了几天,租期是一年,现在因为一些原因想退.能退吗 - ？
池聂酒石： 你违约,可以退,但是要损失一两个月的房租

碾子山区18755974869： 房租出租1年租金及押金已收但提早4个月要退房能退还租金及押金?？
池聂酒石： 应当事前和房东沟通,押金可以退还大不了把你的房子转租出去4个月

碾子山区18755974869： 租房签了一年的合同,押一付三,我想提前退,房东要扣押金,还要我赔偿损失 - ？
池聂酒石： 两种情况,你们肯定签了租赁合同. 1.合同约定,押的一个月房租是什么性质很重要.如果是押金,那就是对房屋财产的一种保障,你违约,对方是不能没收的,除非你损害了他好多东西.房东可以要求你赔偿经济损失,这个损失需要他举证. 2.如果约定的是履约定金,那么,你违约,房东可以没收定金.其他多收的房租退还,水电费自己你还是要出的.

碾子山区18755974869： 房租协议签了一年,租金也已付过一年,但乙方想不满一年想退房,剩余租金还要退还乙方吗? - ？
池聂酒石： 不需要!如果你发善心可以退!!

碾子山区18755974869： [求助]签一年租期合同的房子,中间退房是否可以退还押金? - ？
池聂酒石： 简单点说,我合同签的是一年的.因为当初他说必须签一年的 现在我中途房子不租了,当时签合同的时候他说如果不租的话提前一个月或者半个月通知他们就可以.但是前几天我说要退房他说我违约押金是不退的...请问我该怎么办 家电总是坏,他们没有履行责任,换来换去都是坏的..请问我该怎么办?

碾子山区18755974869： 房子出租合同签了一年.合同没有约定提前退租押金是否退还的问题.现房客提前半年退房,我是否可以不退押 - ？
池聂酒石： 严格来说,押金不是合同保证金,押金只是保证你他在租房期间家具,电器等等如有损坏,你可以用押金来支付你的损失.提前解约,实际上就是违反了合同,他应该向你支付合同保证金或者合同违约金,如果没有损坏器物,你是没有理由不退还押金的.但实际操作上,租房押金包含了押金和合同保证金.如果他在约定期限之前退出解约,你是可以不退押的.在这件事情上,个人觉得你应该跟他沟通一下,由于他的提前解约,使得你的房子会有一段时间的空置期,你应该适当得到补偿,我相信房客也会通情达理的(要不你也不会租房子给他,呵呵).大家和气生财.希望我的回答能对您有所帮助.

碾子山区18755974869： 租房合同签了1年只住了半年想退租的问题 - ？
池聂酒石： 我觉得您的合同肯定没有约定 违约等事宜. 所以 你的行为肯定是因为不可能履行而违约,属于根本违约 应该承担违约责任,但是责任如何承担要看你们那里的具体法律规定,没有的话 就按照当地风俗,如果没有 就协商解决,不过 不应该让你承担过重的责任., 希望你能好好跟房东说明情况. 房东好说话的话 应该只要少量违约金 或者押金.

碾子山区18755974869： 房子租期一年的合同已到 前两天刚交过房租三个月 但是现在我要退房提前一个月跟房东说要求他退还给我两 - ？
池聂酒石： 报价吧,从法律角度就是它非法出租房屋没给国家上税已经不占里了.

碾子山区18755974869： 关于房屋租赁合同中承租方违约的问题 - ？
池聂酒石： 按照合同约定,承租方无权索要要押金.建议以后不要设定押金条款,出租房子为了确保出租财产的安全,可以设定财产保证金,万一损失可以要求赔偿,没有损失予以退还,同时还可以确保水电物业等其他费用拖欠用来支付该费用.同时,就提前解除合同还可以约定违约金,押金是一个说不清楚的概念.很容易发生争议.承租方之所以一再要求退还押金就是因为,这个押金押的是什么没有明确,如果财产损失可以用押金补偿,剩余的要退还,这就是承租方的逻辑.提前退租属于违约行为,没有设定违约金,就按照合同法规定办理.你占有主动权,不要担心律师找.且理在你这方,违约的是承租方.

碾子山区18755974869： 租房提前退房,而且没付押金,房东会告我吗 - ？
池聂酒石： 您提前退房涉及违约,因为合同法明确规定租期超过6个月的必须签订书面合同,合同签订后双方都需要按照合同约定来履行自己的义务,现在您只住了三个月就要退房就是违反了合同约定.至于房东是否会起诉你,这个就要看您们当初签订租房合同的具体约定了,如果房东损失大就有可能起诉,如果房东没什么损失估计不会起诉