深山远山移居房屋拆迁补偿标准

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林区十个全覆盖拆迁和政府的非林棚改房屋拆迁是一回事吗为什么补偿差~

同一地区同一项目的,补偿标准相同;其他情形下,拆迁政策针对性强,因时因地变化也是正常的,目前,国家有城市棚户区改造、林业棚户区改造、农村危旧房改造、生态移民、深山远山林场移居工程等多项优惠政策,应当分类施策、因户施策,依法依规推进。
一、内蒙古自治区农村牧区基本公共服务“十个全覆盖” 1、危房改造工程;
2、安全饮水工程;
3、街巷硬化工程;
4、电力村村通和农网改造工程;
5、村村通广播电视和通讯工程;
6、校舍建设及安全改造工程;
7、标准化卫生室建设工程;
8、文化室建设工程;
9、便民连锁超市工程;
10、农村牧区常驻人口养老医疗低保等社会保障工程。
二、例如,《莫尔道嘎林业局房屋拆迁补偿(安置)方案》方案中明确规定房屋拆迁补偿方式是根据职工群众意愿,分为棚改拆迁(安置)和货币补偿拆迁两种,拆迁户可自行选择其中任何一种方式。
房屋分类及补偿标准为:
1、有人居住的完好房及一般破损房补偿标准为260—300元/平方米。
2、无人居住的完好房及一般破损房补偿标准为180—260元/平方米。
3、无人居住的严重破损房补偿标准为150—180元/平方米。
4、危旧平砖房按上述标准上浮20%。
5、附属房:需货币补偿的按附属房实际面积的70%计算,同主房一起补偿。主房参加棚改的,附属房应与主房一起按棚改协议无条件拆除。
6、商业用途的房屋由政府主管部门进行评估,按评估价值补偿。

  一、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

你好,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1
宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价,可以以此为依据,结合当地经济水平,要求给予合理补偿

具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。
希望可以帮助到你。


好段摘抄100字及赏析
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