求老师给个消防维保巡查，针对区域抽查的表格，十万火急！
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而那些不能挥霍的是行走在路上
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这是最详细的根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围
1、火灾自动报警系统
（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验
a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自
动切换试验。
（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主
机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统
（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动
启泵试验。
（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工
作状态。
（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题
及时通报用户。
（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检
查。
3、自动喷水灭火系统
（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
作状态。
（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更
换。
（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头
上有异物时及时清除。
（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警
阀的供水能力。
（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消
防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
4、气体灭火系统
（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。
（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。
（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁
阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。
（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂
鸣器是否动作灵敏。
5、防火分区
(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
6、防排烟系统
(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
(2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
7、应急照明疏散指示
(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
8、其它
(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。
三、维护标准
（1） 保证系统正常工作。
（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消
防规范的要求。
（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
四、建筑消防设施检查维修保养服务方式
在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。
消防维保湿式报警阀组多长时间检查一次
这个根据要求的是报警阀组是每个月试验一次的。
消防维保费用
关于“消防维保费用”如下：根据不同的物业类型和消防设备配置情况，消防维保费用可能有所不同。一般来说，中小型商业楼宇的消防维保费用大概在每年每平米2元到5元之间；而大型商业楼宇、酒店、医院等复杂场所的消防维保费用可能会更高一些，甚至会达到每年每平米10元以上。一、消防维保费用有：1、消防设备...
消防维保记录保存多久
5年及以上。根据《建筑消防设施维护保养记录表》内容了解到，消防维保记录保存不少于5年，所以消防维保记录保存5年及以上。消防维保记录旨在确保消防设备处于良好的工作状态，以及及时发现和排除潜在安全隐患。消防维保包括日常巡检、定期检查、专业保养和紧急维修等一系列工作，通常由专业的消防公司或消防部门...
T3航站楼利华消防 消防维保跟消防巡视那个轻松 干过的说下好不!急急...
轻松不轻松不是主要的，主要的是你是否经过正规培训，是否了解这两个岗位的责任，搞不好可是要进监狱的。当然是巡视更轻松一点，因为维保顾名思义维修保养。
中级消防设施操作员维保方向
中级消防设施操作员维保方向如下：（1）能切换集中报警控制器、消防联动控制器判别现场消防设备的工作状态；能通过集中火灾报警控制器、消防联动控制器判别现场消防设备的工作状态；能通过总线式消防联动控制器启动警报装置，手动启动加压送风口、加压送风机排烟阀、排烟机，释放防火卷帘，关闭常开型防火门，切断...
消防维保单位驻场人员应该做什么
1、例行消防日常巡检，能独立对消防系统故障进行处理。2、进行消防系统月，季度，半年，年度测试。3、接受业主委托方的双重管理。4、拟定详尽的维修保养方案，每月提供一份维修保养记录。5、参加业主委托方开展的各项消防工作。6、给予业主委托方专业的消防整改意见及建议。
消防维保需要哪些设备,消防维保需要哪些设备知识
消防系统的维保做正规化，必要的专业工具是不可缺少的！1）烟雾触发器（烟枪、温枪），如让人吸烟进行试验太不正规也不专业。2）摇表和万用表 3）风速仪，一般公司对排送风系统只是简单测试阀和风机是否能正常工作是不对的，应对风口风量作以测试 4）流量仪及测压仪，对喷淋及消火栓系统要放水试验。
消防维保证怎么考
方法如下：消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态...
学校消防维保费用包括年检费用吗
不包括。1、一般来说，学校消防维保费用主要包括以下方面的内容：日常巡检、故障处理、消防设备维护保养、技术支持等，具体费用根据维保服务商和学校之间的协议或合同来约定。2、而年检费用则是指由消防机构或权威检测机构负责对学校消防设施进行年度检测检验所产生的费用。通常由学校自己承担，一般不包含在消防...
有谁知道一些靠谱的消防维保单位?
山东龙之夏建设工程有限公司 山东益杰园消防检测有限公司 山东独角兽安全技术有限公司 山东鲁国智能工程有限公司 山东众友安全技术有限公司 淄博美达装饰设计工程有限公司 山东希洋消防科技有限公司 山东鼎创建设工程有限公司 山东云河消防科技有限公司（0533-2368612）山东泰如安全技术有限公司 山东新智腾消防...
邰胆阿苯： 这是最详细的根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求,为保证大楼内的消防设施正常运行,确保大楼的人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,拟制定该大楼消防设施的维修、保养服...
镇江市17176102410： 消防器材使用与维护 - 消防器材维护与保养有哪些注意事项? ？
邰胆阿苯： 消防器材维护与保养注意事项:(1) 消防器材应有专人负责管理和保养.(2) 消防器材要专物专用,不能用于与消防无关的方面.(3) 要定期检查保养消防器材.检查存放地点是否适当,机件是否损坏或出现故障,灭火药剂是否过期等.消防器材使用后,要及时保养、补充.对机动消防车,要经常发动、定期试车,保持性能良好.(4) 消防器材应设置在明显的地方,设立标志,便于取用.消防器材的附近不能堆放杂物,保持道路畅通.
镇江市17176102410： 消防安全检查有哪几项啊? - ？
邰胆阿苯： 我认为居民楼检查公共区域主要看消防设施运作是否正常(包括正压送风系统,排烟系统,疏散照明与指示设施,消防电话、消防广播,火灾自动报警系统,消火栓系统,自动喷水灭火系统).消防供水是否正常.消防通道是否畅通.常闭式防...
镇江市17176102410： 常见场所的消防安全检查要点有哪些 - ？
邰胆阿苯： 灭火器,消防报警联动设备,消防指示标牌,应急灯,疏散通道,门,动火场地的消防安全,消防值班记录,当值人员消防常规知识,其他室内外消防设备维保记录和设备实况
镇江市17176102410： 消防维护保养有哪些方面 - ？
邰胆阿苯： 中亿安专业消防设计、施工、检测、维保.1、火灾自动报警系统;2、消防联动系统;3、自动喷水灭火系统;4、消火栓系统;5、气体灭火系统;6、防火卷帘门;7、防排烟系统;8、消防中控室;9、消防泵.
镇江市17176102410： 消防设施维护保养记录怎样填写 - ？
邰胆阿苯： 3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训. 4、对消防设施维护保养和3、检查中发现火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并按照规定,要求有关
镇江市17176102410： 怎样做好消防自动报警系统的现场维护和检查 - ？
邰胆阿苯： 物业企业做好消防设备的日常管理和维护,主要从: 1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格; 2、严格落实各项制度,并形成有效的监督机制; 3、公司层面的重视,对损坏或过期的器材,及时投...
镇江市17176102410： 消防维保主要是针对哪些进行检测和保养 - ？
邰胆阿苯： 这个消防维保主要是根据《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010
镇江市17176102410： 消防系统怎么维护,消防系统维护需要注意哪些事项?？
邰胆阿苯： 巡查清洁工作的主要内容是:定期巡查系统,特别是前端设备的工作情况,各指示灯是否正常;各显示屏指示是否正常;各仪表指示是否正常;各前端设备(如火灾探测器、控制模块、手动报警器、火灾事故广播、火灾声光报警装置等)有否松动、位移等非正常情况;清洁各区域控制盘、控制模块箱等外设设备. 更多内容:请关注 都安消防网
镇江市17176102410： 消防泵房有什么维护保养方法？
邰胆阿苯： 维护保养 1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查,并应保证系统处于无故障状态,在值班记录中详细记载 2、每月检查一次消防水池、气压给水设备,保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态;寒冷季节,采取良好的保温措施,保证储水设备的任何部位不得结冰 3、消防水泵每月启动运转一次,并保证其处于无故障状态 4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态.在系统进行检修时,应认真做好记录,每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验.
