住宅建筑面积增减规范值，收房时面积增加14平米，请问增减允许范围是多少

中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》最小面积是多少~

中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中对住宅设计面积规定如下：
由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22平方米。
卧室的使用面积应符合下列规定： 双人卧室不应小于9平方米；2单人卧室不应小于5平方米；3兼起居的卧室不应小于12平方米。起居室(厅)的使用面积不应小于10平方米。
套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度宜大于3平方米。无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10平方米。
厨房的使用面积应符合下列规定：由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3.5平方米。厨房宜布置在套内近入口处。
厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 厨房应按炊事操作流程布置。排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。 单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50平方米；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0．9平方米。

扩展资料：
住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。
住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。
住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。
参考资料来源：百度百科-住宅设计规范

每个省市的宅基地标准是不一样的，内蒙古农牧民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
根据《土地管理法》规定：
一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
（一）年龄未满十八周岁的；
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）出卖或出租住房的。

扩展资料
各大地区有关宅基地面积的规定各有差异，具体如下：
华北地区
1.河北
占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
2.山西
(一)平原地区人均耕地在0.067公顷以下的，每户住宅用地不得超过133平方米。
(二)人居耕地在0.067公顷以上，在平川地上建住宅的，每户用地不得超过200平方米；在山区薄地上建住宅的，可适当放宽，但最多不得超过266平方米。
3.内蒙古
农牧民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
4.北京
村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况决定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。
1982年以前划定的宅基地，多于之后标准规定的，可以按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。
5.天津
村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地，有条件的，应当统一规划建设；没有条件的，且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的，每户用地面积不得超过一百六十七平方米；本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的，每户用地面积不得超过二百平方米。
参考资料：中国人大网：中华人民共和国土地管理法

一般情况是实测面积允许偏差不超过±3%，需要业主补交或者退还差额，超过+3%的部分免费赠送给业主，如果超过-3%的部分双倍返还给业主

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瑞丽市17280359132： 收房时,房屋面积和合同签定的面积不一样要怎么办? - ？
巢岸参芍： 收房时,面积差不能超过3%.因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐.当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款.(此款在《商品房买卖合同》中有规定)面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)

瑞丽市17280359132： 商品房交房面积差额 - ？
巢岸参芍： 您好,根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此...

瑞丽市17280359132： 房屋的面积为什么在交房的时候会有误差 - ？
巢岸参芍： 一般来讲,商品房的计价方法有两种,一种是按套内建筑面积计价,也就是按建筑面积计价.合同中约定90平米的房屋,当实测面积为94平米时,超出4平米,927平米是一个绝对值,购房者需补齐27平米的房款,其余13平米的价格由开发商承...

瑞丽市17280359132： 收房时房屋面积有变化怎么办? - ？
巢岸参芍： 关于收房时房屋面积有变化的问题1. 期房收房的时候. 房子实际建筑面积和合同上写的面积相差多少是正常?答案:正负在百分之三之内就正常2. 要收房了,测量面积比原来大了将近2平, 对他们的测量面积需要怀疑吗?有没有必要自己去找人...

瑞丽市17280359132： 收房时候建筑面积有误差如何处理 - ？
巢岸参芍： 在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异.如果销售合同中有关于面积误差的约定,则应遵守该约定.如果没有协议或协议不明确,应适用以下原则. 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合...

瑞丽市17280359132： 请问:规划验收时相关的建筑面积测算规范? - ？
巢岸参芍： 当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算. 三、当办公建筑标准层层...

瑞丽市17280359132： 购房者在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢? ？
巢岸参芍： 一、新房发生面积误差 新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决: 1、面积误差比绝对值≤3%...

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巢岸参芍： 新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程,建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着...

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巢岸参芍： 看合同是按建筑面积还是套内面积计算的. 然后看出入是不是在3%之内.多出3%以内,你掏钱.多出3%之外部分不用付.反之,少于3%之内就找你钱.少于3%之外,你可以选择找补你钱,或者退房...

瑞丽市17280359132： 交房时建筑面积增加很多,可以向开发商全额退房吗 - ？
巢岸参芍： 增加值如果在总面积的3%,那都是在规定内的,如果超过了这个范围,你可以要求退房.