这些楼层买了就后悔 售楼小姐爆料楼层陷阱
买房时，什么样的楼层值得选择？售楼小姐：懂行的人专选这几层
现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。
那么买房是买几层最好呢？
是否真的越高越好呢？
本篇，小编整理买高层千万别买的楼层，以供大家置业参考。不过这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。
1、千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
3、千万不要买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……
4、千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
5、很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。
而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。
其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。
6、如何选择最佳楼层
根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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对于普通购房者而言，如何选择最佳楼层，小高层和高层住宅各自又有什么优缺点，往往会是个困惑许久的问题。那么作为房地产行业的售楼小姐，每天都要接触各种项目，对楼层又有怎样的看法呢。
同样一座楼，楼层不同，居住的人们舒适度就有很大的不同。大家千万不要觉得这不是什么大事，可一旦出现问题，可是后悔也来不及了。
为什么现在小高层越来越多，这是因为质量标准相对来说较高。普通的多层建筑住宅一般是砖混凝结构，而高层住宅则由于是钢筋混凝现浇，地基不仅深，而且还结实。墙体厚实还不容易渗水，抗震性也好于多层，大楼不容易变形，折旧年限也比较长。
在供水供电系统方面，小高层也更有保障，可以使得供应更加安全、集中。而且拥有规范化的管理以及良好的采光通风条件。
1~3层
这些楼层一般不被年轻人看好，通常认为，这个楼层的人生活在树冠下面，离地面比较近，容易听到大自然的声音，因此，从心里舒适度上来说，是最好的。还可以同外部世界有相对来说比较方便的联系，避免了高层从上往下看人的困扰。
这几层由于离地面太近，容易出现通风不好的情况。这是因为低空空气循环减弱、湿度比较大，因此污染也相对来说比较严重。很多人认为3楼是理想的楼层，可是恰恰相反，这里正好是聚集了很多有害物质。
4~5层
这两个楼层的有害物质相对来说比较少，因为有害物质到了这里开始下沉或者在水平方向消散。
很多人认为高楼大厦的住宅，视野开阔，空气质量好。那么，是不是楼层越高越好呢？甚至一些人认为高层景色优美，但首先你得有美丽的风景，而不是前面楼层的后脑勺啊！
高层的空气不仅稀薄，甚至还有很多的烟囱，这样有害物质就会集结。
6~7层
可以说，这两层的位置最佳。为什么这么说呢？这两层的空气相对来说比较好。高层的空气相对来说比较稀薄，家里如果有生病的人容易有不适应的症状。特别是心脏病、心绞痛、支气管炎的患者，一定要慎重考虑。
8~11层
这几层会有扬尘灰，空气中的有害气体容易在这几层停留。在风力的作用下，有害气体会在这个区间上下徘徊。
在中国，高层似乎卖的越贵。其实，专家建议，楼层选择六七层的位置最好。
综上所述
1层
优点：
发生意外的话容易逃生，所以从这个方面讲是安全的。当然，防盗窗一定要留有逃生通道。
缺点：
噪声大，如果临街的话，容易受到汽车尾气的困扰。还比较潮湿，容易受到蚊虫的困扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
2层
优点：
相对来说安全。
缺点：
楼层较低，容易潮湿。
3层
优点：
如果房子只有五六层，那么三层是理想的位置。
缺点：
如果没有电梯，出行不太方便。
5~6层
优点：
安全性好。
缺点：
如果家里有老人，没有电梯的话，出行比较困难。
7层
优点：
高层的话，那么，是理想的楼层。
缺点：
对于患有心脏病的患者来说，不太适宜居住。
8~16层
优点：
视野明亮。
缺点：
如果这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
16层以上
优点：
视野最好，冬天的话，暖气最好。
缺点：
发生火灾时不容易逃散，而且有害气体是从下往上走。
顶层
优点：
发生火灾的话，最上面施救有很大的可行性。
缺点：
可能会因为水压的原因而出现停水现象。
看了以上关于楼层的知识，买哪层您心里有谱了吗？
（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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翼城县18872425181： 25层千万不要买几层楼的房子 ？
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