房子全款30万,首付20万,加房产税什么的一共要交多少钱?
这个具体要看当地政策
比如海南的房子就是你买了5年后才可以交易,杭州也是新房5年不能交易
,二手房2年不能交易
按以下第二套房的标准交税。
第一套:面积小于等于90平米,1%的税;面积90平米到140平米,1.5%的税;面积大于140平米,1.5%的税。
第二套:面积小于等于90平米,1%的税;面积90平米到140平米,2%的税;面积大于140平米,2%的税。
第三套:全部3%的税。
购房贷款首付规定:
公积金贷款:首套房20%;第二套30% ;三套以上不予贷款。
商业贷款:首套房25%;第二套房30%;三套以上不予贷款。
扩展资料:
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直 辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规 定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
参考资料:党政机关网-中华人民共和国房产税暂行条例
共计需要交纳25万左右。
房屋交易需要交纳如下税费:
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
除了以上税费外,需要交纳首付款,然后需要交纳10万贷款的利息。
现在无需交房产税 。由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用。契税得看房屋面积,低于90平的按总价的1%收取,90-144平之间的1.5%,以上3%。维修基金是2300*面积*2.5%。物业费得根据具体楼盘而定。
看你的房子有多大啊,现在是还没有房产税的,所以不用担心房产税的这个问题
三十万的车首付15万月供多少?
在费用方面,同样以裸车价格30万的汽车、贷款3年期为例。一般情况下,首付为30%即9万元,余款为21万元。按3年期手续费14.5%计算,需要支付的手续费为30450元。按照3年等额还款方式,月供约为5833元。总计费用为330450元。除此之外,同样需要按照规定购买相应保险。二、全款6万的车首付多少钱 至少...
全款30万的房子哪里有
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全车30万首付15万分期付加利息每个月还多少
若是通过招商银行贷款,具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;招行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式...
如果一套房子30万我首付了十万剩下的20万是否可以向银行一次性贷出...
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全款买房和按揭买房相差多少钱
1、比如说30万房子,首付30%,付20年,如果按6.55%的基准利率,等额本息还款方式来计算,30万的房子,首付30%,贷21万,20年期,每月还款额为1571,89元,20年共计还款377253.93元,比全款30万买房多出77253.93元。2、贷款有利息,有利息计算器,差多少钱看你贷款多少以及多少年还清,具体可以...
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全款30万,首付10万,我们按20万的贷款算好了! 贷30年的话,每月还1433.6元! 贷25年,每月还1511.4元! 带20年,每月还1642.6元!
30万车首付20万月供多少钱
可以这样算:三年总利息10万✖5%✖3=1.5万。三年总本息:10万+1.5万=11.5万,月供:11.5万\/36=0.3194万=3194万。购买一辆车最少是30%首付,除了这个还需要支付购置税、保险、上牌等费用,最少也要两万吧。题外话:借贷会让你失去财务自由的可能,能全款尽量全款。
如果一套房子30万,我首付10万,贷款20万,买了之后我想卖给别人40万,我大...
看你说的,他的20万是先付给你的贷款银行解押过户,过户给他后他向银行贷款再付给你剩余的房款,你赚的钱取决于你的贷款利息总共付出去多少,最后你赚的钱就是10万减去你付的银行利息。
分期买车划算吗?
2、分期买车可以合理规划资金。分期买车针对消费者来说,可以只付一部分的钱就能拿到一台爱车。如果全款是30万的车子,只需付9万首付,那么还可以将21万的闲散资金用来投资赚钱等,也许21万能赚到更多的利益。避免了“鸡蛋放在同个篮子里”的风险。3、分期买车选择更多的车型。假设看中一台20万车型,...
张常归脾: 现在无需交房产税 .由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用.契税得看房屋面积,低于90平的按总价的1%收取,90-144平之间的1.5%,以上3%.维修基金是2300*面积*2.5%.物业费得根据具体楼盘而定.
崇安区19499537489: 30万的房子,首付20万之后怎么还贷款,利息多少 - ?
张常归脾: 首付一般都在两三成.首付三成比较容易办理.,加上税费大修等就需支付10万多点.21万贷款15年,基准利率5.94%,第一次最多可以打7折,就是4.198%.等额本息月还一千五六,支付利息7万多.等额本金利息从一千八九逐月递减到一千一二,支付利息6万6.
崇安区19499537489: 30万的房子首付多少,月供多少??
张常归脾: 看地方政策不同. 要是首付20%的话就要6万块,贷款24万,15年还的话,月供应该在1900左右,利息总共大概有10万. 现在应该要首付30% 就要9万块,贷款21万,15年还的话,月供应该在1660左右,利息总共近9万. 要是商铺的话那就要首付一半以上,贷款只能10年,利息也会高一些. 只是大致算了一下,具体的你到售楼部让那里的人给你算.
崇安区19499537489: 首次买房子.买30万的房子,首付20万,10年还清每月利息多少? - ?
张常归脾: 按等额本息还款方式,基准利率6.55%计算,每月月供为1138.02元,利息每月是变动的无法给你一个答案.你和银行签订合同后,银行会给你一个还款计划表,里面应该有每期还款的详细数字!
崇安区19499537489: 买房按揭和全款能差多少钱 比如说30万房子,首付30%,付20年,要多交多少钱 - ?
张常归脾: 如果按6.55%的基准利率,等额本息还款方式来计算,30万的房子,首付30%,贷21万,20年期,每月还款额为1571,89元,20年共计还款377253.93元,比全款30万买房多出77253.93元.
崇安区19499537489: 请我下,我想要买一套30万的房子.首付加上税大概要付多少? - ?
张常归脾: 国家规定,房子首套房,必须首付总房价的3成以上.贷7成.30万是成交价.贷款额还有个评估价,评估下来的结果有可能高于30万,也可能低于30万.那么高的话,你就能贷多些,好比评估出来是35万,35X0.3=10万你可以贷25万,首付5万.评估出来的结果若是低于30万,25万的话那么25万X0.3=7万,那你只能贷18万,因为首付三成. 税费要看房子条件:满五年了或新开盘的房子免营业税.不满五年征收总房价的5.6%(也是国土局评估价为准纳税) 契税:房价的1%或1.5%(也是国土局的评估价为准纳税) 其它乱七八糟的小费1000块左右,交易费啊,查档费,工本费啊等等
崇安区19499537489: 举个例子 假如 总房价30万元 首付20万 贷款10万 分10年还清 - ?
张常归脾: 那要看你办贷款时候是先息后本还是本息一起了?但要是你坚持还10年的话,两者没差别,要是没到期就想还完,就是每月息本的那种好了,先息后本,前期都是还的利息,而,且是10年的利息,现在用5年还了10年的利息,肯定不划算
崇安区19499537489: 房子三十万,首付二十万,十万房供多少钱 - ?
张常归脾: 以十年期的贷款利率为例,贷款十万,每年需还款1092.71(元)
崇安区19499537489: 房子全款是30万,首付12万.我能贷20万吗? - ?
张常归脾: 能够贷款多少钱,这个每个人的标准不一样的.主要决定于:1、你当前的收入情况如何?2、你当前的负债情况如何?3、你当前的净资产如何?4、你家庭的收入如何?5、你的信誉如何?如果上述条件都还可以的话,商业贷款20W还是很容易的.我有同事买房,贷款70W也是有的
崇安区19499537489: 首付百分之二十是20万的房子,全款应该是多少 - ?
张常归脾: 傻,你自己都说百分比了?100-20,当然是100万了. 一般买房首付3成,贷款7成.比例算出.全额是66.7万.