房子全款30万,首付20万,加房产税什么的一共要交多少钱?

房产税是付首付开始交还是拿到房子后交~

这个具体要看当地政策
比如海南的房子就是你买了5年后才可以交易，杭州也是新房5年不能交易
,二手房2年不能交易

按以下第二套房的标准交税。
第一套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，1.5%的税；面积大于140平米，1.5%的税。
第二套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，2%的税；面积大于140平米，2%的税。
第三套：全部3%的税。
购房贷款首付规定：
公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款。
商业贷款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予贷款。

扩展资料：

中华人民共和国房产税暂行条例
第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条　房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第五条　下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直　辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规　定。
第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。
参考资料：党政机关网-中华人民共和国房产税暂行条例

1. 共计需要交纳25万左右。

2. 房屋交易需要交纳如下税费：

   （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
   

   （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

   （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

   （4）城建税。营业税的7%

   （5）教育费附加税。营业税的3%

   （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

3. 除了以上税费外，需要交纳首付款，然后需要交纳10万贷款的利息。
   

现在无需交房产税 。由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用。契税得看房屋面积，低于90平的按总价的1%收取，90-144平之间的1.5%，以上3%。维修基金是2300*面积*2.5%。物业费得根据具体楼盘而定。

看你的房子有多大啊，现在是还没有房产税的，所以不用担心房产税的这个问题

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崇安区19499537489： 房子全款30万,首付20万,加房产税什么的一共要交多少钱? - ？
张常归脾： 现在无需交房产税 .由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用.契税得看房屋面积,低于90平的按总价的1%收取,90-144平之间的1.5%,以上3%.维修基金是2300*面积*2.5%.物业费得根据具体楼盘而定.

崇安区19499537489： 30万的房子,首付20万之后怎么还贷款,利息多少 - ？
张常归脾： 首付一般都在两三成.首付三成比较容易办理.,加上税费大修等就需支付10万多点.21万贷款15年,基准利率5.94%,第一次最多可以打7折,就是4.198%.等额本息月还一千五六,支付利息7万多.等额本金利息从一千八九逐月递减到一千一二,支付利息6万6.

崇安区19499537489： 30万的房子首付多少,月供多少?？
张常归脾： 看地方政策不同. 要是首付20%的话就要6万块,贷款24万,15年还的话,月供应该在1900左右,利息总共大概有10万. 现在应该要首付30% 就要9万块,贷款21万,15年还的话,月供应该在1660左右,利息总共近9万. 要是商铺的话那就要首付一半以上,贷款只能10年,利息也会高一些. 只是大致算了一下,具体的你到售楼部让那里的人给你算.

崇安区19499537489： 首次买房子.买30万的房子,首付20万,10年还清每月利息多少? - ？
张常归脾： 按等额本息还款方式,基准利率6.55%计算,每月月供为1138.02元,利息每月是变动的无法给你一个答案.你和银行签订合同后,银行会给你一个还款计划表,里面应该有每期还款的详细数字!

崇安区19499537489： 买房按揭和全款能差多少钱 比如说30万房子,首付30%,付20年,要多交多少钱 - ？
张常归脾： 如果按6.55%的基准利率,等额本息还款方式来计算,30万的房子,首付30%,贷21万,20年期,每月还款额为1571,89元,20年共计还款377253.93元,比全款30万买房多出77253.93元.

崇安区19499537489： 请我下,我想要买一套30万的房子.首付加上税大概要付多少? - ？
张常归脾： 国家规定,房子首套房,必须首付总房价的3成以上.贷7成.30万是成交价.贷款额还有个评估价,评估下来的结果有可能高于30万,也可能低于30万.那么高的话,你就能贷多些,好比评估出来是35万,35X0.3=10万你可以贷25万,首付5万.评估出来的结果若是低于30万,25万的话那么25万X0.3=7万,那你只能贷18万,因为首付三成. 税费要看房子条件:满五年了或新开盘的房子免营业税.不满五年征收总房价的5.6%(也是国土局评估价为准纳税) 契税:房价的1%或1.5%(也是国土局的评估价为准纳税) 其它乱七八糟的小费1000块左右,交易费啊,查档费,工本费啊等等

崇安区19499537489： 举个例子 假如 总房价30万元 首付20万 贷款10万 分10年还清 - ？
张常归脾： 那要看你办贷款时候是先息后本还是本息一起了?但要是你坚持还10年的话,两者没差别,要是没到期就想还完,就是每月息本的那种好了,先息后本,前期都是还的利息,而,且是10年的利息,现在用5年还了10年的利息,肯定不划算

崇安区19499537489： 房子三十万,首付二十万,十万房供多少钱 - ？
张常归脾： 以十年期的贷款利率为例,贷款十万,每年需还款1092.71(元)

崇安区19499537489： 房子全款是30万,首付12万.我能贷20万吗? - ？
张常归脾： 能够贷款多少钱,这个每个人的标准不一样的.主要决定于:1、你当前的收入情况如何?2、你当前的负债情况如何?3、你当前的净资产如何?4、你家庭的收入如何?5、你的信誉如何?如果上述条件都还可以的话,商业贷款20W还是很容易的.我有同事买房,贷款70W也是有的

崇安区19499537489： 首付百分之二十是20万的房子,全款应该是多少 - ？
张常归脾： 傻,你自己都说百分比了?100-20,当然是100万了. 一般买房首付3成,贷款7成.比例算出.全额是66.7万.