房产税什么时候交

什么是房产税，房产税什么时候交~

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税的缴纳时间为每年的10月份缴纳，关于房产税的缴纳需要咨询房屋所在地的税务局，如果符合减免政策，也需要将相关资料交至税务局！

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纳税义务发生时间：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对纳税人在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。

拓展资料

1.纳税期限：房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2.纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，即使办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 

3.纳税地点和征收机关：房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

中国税网

房产税缴纳的时间要根据房产的建设以及用途来交税，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。说的更加简单一点，就是已经拥有房子的人，每一年都要为自己的房子纳税了。

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳税务。国际上，房产税的征收标准和税率各不相同。我国的房产税具体的征收还没有确定，一般来说，决定你每年要缴纳多少房产税是由房产税税率以及房产评估价值决定的。

拓展资料:

房产税简介

1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

3.2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

4.国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

5.按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 

6.2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

7.房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。

8.对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。

9.1951年8月8日，政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制，将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税，只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。1984年10月，国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时，确定对企业恢复征收城市房地产税。

10.同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税。

11.1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。

12.美国房产税税率大约是 0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额，如麻省给予20%，印地安纳州给予。

参考资料:百度百科房产税

纳税时间：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

扩展资料：

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

参考资料来源：百度百科——房产税

房产税有以下几种情况：

第一、企业将原来的房产用于生产经营的，当月就要缴纳房产税。

第二、委托施工团队建设的房屋，办理验收手续的次月起，开始缴纳房产税。

第三、使用出租或者是出借的房屋，应该从当月起缴纳房产税。

第四，若是自建房屋用于房产经营的，缴纳房产税的日期为建成之日的次月起。

扩展资料

税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

参考资料来源：百度百科-房产税

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祁阳县13799289938： 房产税缴纳的时间是什么时候 - ？
叱干厚醒脑： 房产税的缴纳一般根据不同地区的规定有不同的时间安排.而且现在只是在试点城市实施,所以试点城市之间也有很大的差别.房产税实行按年计算,分期缴纳.纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定.各地一般规定按季或按半年征收...

祁阳县13799289938： 房产税什么时候开始征收 - ？
叱干厚醒脑： 出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税.个人原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税.

祁阳县13799289938： 房产税是从什么时候开始缴纳 - ？
叱干厚醒脑： 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定:1.自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税.这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用. ...

祁阳县13799289938： 房产税什么时候缴纳? - ？
叱干厚醒脑： 一般按季缴,四季度在12月例征期交、不跨年.随3、6、9、11月报表在次月例征期交.具体应该问一下专官员,避免出错.

祁阳县13799289938： 个人房产税的纳税时间有什么规定? ？
叱干厚醒脑： 个人房产税的纳税时间如下: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税. 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税. 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税. 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税. 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税. 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税.

祁阳县13799289938： 买房购房税什么时候交 - ？
叱干厚醒脑： 购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交.通常购房的次序是购房-交首付-申请贷款-贷款审批-发放贷款-进入交房流程.当贷款审批通过发放后,这时就需要去交契税.

祁阳县13799289938： 房产税什么时候交房产税有哪些 - ？
叱干厚醒脑： 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳.”因而,房产税是需要每年缴纳的.但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法.但是房产税每年都要交这个规定却是统一的. 所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清.

祁阳县13799289938： 房产税到底什么时候收 - ？
叱干厚醒脑： 去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续.买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同.一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金.至于办证时间,关内是5个工作日出新证,关外宝安也是5个工作日,龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日,2000年以后的新证是20个工作日).交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场.至于拿新证,一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件,银行也会自动去国土房管局办理抵押手续,在5个工作日后放尾款给业主.

祁阳县13799289938： 房产税什么时候交 房产税的缴纳时间 - ？
叱干厚醒脑： 这两个税种月报或者季报,有的是土地税季报、房产税月报.各个地方都不一样的,有的一个地方也不一样的.

祁阳县13799289938： 中国什么时候能征收房产税 - ？
叱干厚醒脑： 我国的房产税1986年10月1日起就开始征收了.新的房产税试点工作已经于2011年1月28日分别在上海和重庆两个直辖市开始进行,其中:上海市对新购房屋征收房产税,居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;重庆市首批纳入征收对象的住房为:1.个人拥有的独栋商品住宅.2.个人新购的高档住房.高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房.3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房.全国性的房产税改革正在酝酿之中.