老人通过买卖方式过户房产，老人去世，其他子女要求继承房产合法吗

如果老人立的遗嘱把房产给其中一个子女，老人去世后房产过户时用其他子女都到场吗？~

一、需要所有法定第一序位继承人同时到场的：办理住房继承和遗赠过户手续的，即使有了遗嘱，继承人也需要先到本地公证处办理公证手续。

二、根据《房屋登记办法》的规定，只有取得公证书的，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：
1、第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
2、第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
扩展资料：
继承权公证的处理方式
出具继承权公证之前，对未经公证的遗嘱的处理方式。
继承分法定继承和遗嘱继承两种，继承法第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。据此可知，遗嘱如无违反法律之处，遗嘱继承应优于法定继承。
在当事人申办继承权公证时，如被继承人生前立有未经公证的遗嘱，必须首先要认定遗嘱的法律效力方能办理继承权公证，在能认定遗嘱效力的前提下，必须出具遗嘱继承权公证书，如按法定继承权公证则极有可能侵犯遗嘱继承人的合法权益。
例如，甲生前立有未经公证的遗嘱，指定女儿乙一人继承房产，某公证处在确定了其他法定继承人都放弃继承的意思表示后，依法定继承方式为乙出具了继承权公证书，大多数人都会认为此结果与甲的遗嘱意愿相同，没有不妥之处，但致使乙不能单独处分继承到的房产。
参考资料来源：百度百科--继承权公证

不可以，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。
房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的，记录财产证书的人都是每个人。共同所有权的概念:房子的所有权是由同一家房子共同拥有的两个或两个以上的主体的所有权。
《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承由继承人继承，不按第一顺序继承。法律还规定，房地产继承应是权利和义务的双重继承，即遗产在清偿债务后可以继承。

扩展资料：

遗产的处理
第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
参考资料来源：百度百科-继承法
参考资料来源：百度百科-房产证

老人已经行使了财产所有权人的处分权，将财产进行了有效处分，产权已经转移，不再是老人的遗产了，其他子女有何理由请求继承房产？不当主张行为，涉嫌侵犯他人财产权。

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江阳区17661091249： 老人通过买卖方式过户房产,老人去世,其他子女要求继承房产合法吗 - ？
集咏山荷： 老人已经行使了财产所有权人的处分权,将财产进行了有效处分,产权已经转移,不再是老人的遗产了,其他子女有何理由请求继承房产?不当主张行为,涉嫌侵犯他人财产权.

江阳区17661091249： 以买卖形式和老人签署的房屋买卖合同未过户老人去世了算是遗产吗? - ？
集咏山荷： 房屋没有办理过户的,仍然属于老人所有,属于遗产. 但是,如果买房人已经全额支付价款,可以依据房屋买卖合同,要求老人的继承人继续履行合同,将房子过户到买房人名下.如果房子已经被继承人继承人,买房人可能依据合同,要求违约...

江阳区17661091249： 老人把房以买卖形式过户给了三子女中的一人,没立遗嘱,现老人去世,其他两子女可以起诉分割财产吗 - ？
集咏山荷： 老人生前有权利处分自己的财产,既然已经过户给了一人,那就不再属于老人的财产了,老人过世后,当然也就不再是老人的遗产,所以其他子女无权要求分割该财产,也不能要求现金补偿.不过,老人的配偶倒可以主张权利,因为可能是夫妻共同财产.

江阳区17661091249： 儿媳以老人名下卖了房子没有房产证但是老人去世了怎么办? - ？
集咏山荷： 需要先用老人的死亡证明去房地产公司把购房合同过户到继承人名下,这个过户需要其他继承人签署放弃文件. 等购房合同过户后再办理产权证.

江阳区17661091249： 房产遗产奶奶去世,爷爷名下有套房产,通过卖卖的方法过户给了孙子, ？
集咏山荷： 不管过户几年.既己过户,房产就是孙子的.谁告也没有用.起诉法院也不会受理.他们只能追究爷爷卖房钱的去向.

江阳区17661091249： 老人生前把房子过户给欠钱的一个人,说去世后,房子归其所有,中间子女毫不知情,老人去世后 - ？
集咏山荷： 如果房子属于老人的个人财产,且是自己在生前把房子过户给了债权人,那么该行为有效,子女是否知情不影响过户的合法性.但如果房子属于夫妻共同财产,老人只拥有房子的大部分产权(涉及到去世一方遗产继承问题),却将整套房子都给了债权人,客观上侵害了其他产权所有人的合法权益,可以通过向人民法院提起诉讼,请求析产并继承的方式予以解决.

江阳区17661091249： 怎么办手续老人一方去世?老人一方去世,另一方在世,如果现在在世 ？
集咏山荷： 1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户 2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续,然后去房产部门及土地部门过户 3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠与公证,然后拿公证书去房产及土地部门过户

江阳区17661091249： 以老人的名义买的房子关键是老人去世了如何过户 - ？
集咏山荷： 需要办理继承. 先看老人有无遗嘱.有的话,按照遗嘱执行. 没有遗嘱,按照第一序列继承人,死者配偶,.死者子女..死者爹妈.三方平均分配继承. 需召集所有第一序列继承人,一起到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,就可以到房管.办理继承过户. 需要死者和不在世第一序继承人的死亡证明,婚姻证明,

江阳区17661091249： 老人去世后房产过户需要哪些手续? - ？
集咏山荷： 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行.2、申请办理继承房产过...

江阳区17661091249： 老人已将房产过户给儿子没与女儿协商,老人去世后,女儿能否重新分配房产吗? - ？
集咏山荷： 就要看房子是否完全属于老人所有,如果归老人完全所有,老人已经处理,不能重新分配.