请问土地招标、拍卖、挂牌的区别是什么？

土地出让挂牌出让和招标拍卖的区别是什么~

　　答：挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益最大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。来源国土资源部第11号令)

两者一个比较大的差异在于招标不是一种完全价格竞争的方式，综合评价最优者，而挂牌是一种完全的价格竞争方式，价高者得。一、招标1、指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。2、招标是一种不完全的竞争方式，它在体现土地市场价值的基础上，严格界定了出让地块的有关开发条件，激发了投标者对用地方案的积极研究，同时也给出让方留有选择余地。二、挂牌1、指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。2、挂牌出让报价时间较长，给予了投资者更加充分的理性思考的空间，避免了不理性竞争带来的炒作地价的现象，有利于投资者理性投资和公平竞争。挂牌出让适用于不具备招标拍卖出让条件的地块。三、挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益最大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

　　挂牌、拍卖、招标的区别:
　　选项   挂牌交易 拍卖 招标
　　低价是否公开 公开 不公开 不公开
　　低价由谁确定 委托人 拍卖委员会 招标委员会
　　是否设定独立于委托人
　　的集体决策组织  不需要 设立拍卖委员会  设立招标委员会
　　 报价方式 交易中心 电脑报价终端报价   现场举牌    填写投标书
　　 报价次数 可多次报价  可多次报价 一次报价机会
　　竞买（投）人数  大于或等于1人 大于或等于2人  大于或等于2人
　　 竞价规则  规定的截至时间内价高者得 价高者得    价高者得
　　 公告发布地点 一般在交易中心和互联网发布 交易中心和互联网，交易中心和互联网，
　　并在指定报刊刊登 并在指定报刊刊登
　　  
　　公告期限 不少于30日
　　公告发布方   由委托方发布

　　挂牌:指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为
　　拍卖指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
　　招标指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。

土地招拍挂：国家土地资源出让买卖招标、拍卖、挂牌的制度

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安达市17043576849： 土地招标拍卖挂牌 - 搜狗百科？
敞巩艾克： 挂牌、拍卖、招标的区别:选项挂牌交易拍卖招标低价是否公开公开不公开不公开低价由谁确定委托人拍卖委员会招标委员会是否设定独立于委托人的集体决策组织不需要...

安达市17043576849： 土地挂牌出让与招标拍卖是什么关系? - ？
敞巩艾克： 答:挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点,又有不同点.其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌,同样均具备公开、公平、公正特点;不同点在于:一是挂牌时间长,且允许多次报价,有利于投资者理性决策和竞争;二是操作简便,便于开展;...

安达市17043576849： 土地的挂牌与拍卖有什么区别 - ？
敞巩艾克： 6月6日 08:45 招标出让国有土地使用权:是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为; 拍卖出让国有土地使用权:是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为; 挂牌出让国有土地使用权:是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;

安达市17043576849： 土地招标、拍卖、挂牌、协议的区别？
敞巩艾克： 土地招标 是指通过一定的公开平台 召集有资质的土地使用者 在一定期限 通过上报土地用途 土地使用出让金等材料,并在一定时间内公开开标 ,来争取土地的使用权 土地拍卖 是土地所有者(政府)在一定的时间通过叫价的方式 决定土地的使用者 价高者得 土地挂牌是指 土地以明确的价牌标价 接受挂牌价的土地使用者取得土地 土地协议出让 是指土地所有者与一家土地使用者商议土地使用金

安达市17043576849： 请问土地(挂牌、拍卖、招标)、土地招商、土地融资三者有什么区别吗?...？
敞巩艾克： 土地(挂牌、拍卖、招标)是指土地管理部门以商业化的方式卖出土地. 土地招商是指招商人提供土地,投资人提供资金(包括但不限于土地变更性质和用途费用、土地出让金、搬迁、规划、设计、报建、建设等全部所需资金),双方成立项目公司进行具体运作. 土地融资是指以土地作为抵押品向金融机构融资的行为.

安达市17043576849： 土地出让有哪几种出让方式 - ？
敞巩艾克： 土地出让方式有三种:招标、拍卖、挂牌 按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌. 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为. 拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为. 挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为.

安达市17043576849： 土地招牌挂和土地招标有什么不同?？
敞巩艾克： 土地招标是土地招拍挂的一种,土地招拍挂分为土地招标、土地拍卖、土地挂牌.

安达市17043576849： 土地招牌挂,是不是三种取得土地的方式?有什么区别.不要粘贴土地照片挂流程. - ？
敞巩艾克： 国有土地土地取得方式分为出让和划拨.出让又分为协议出让和招标、挂牌以及拍卖几种方式. 招标即为制定标的选取与标的相近的出让方;挂牌即为在挂牌公示时间内由竞拍方相互报价,价高者得,若至竞价截止时间仍有2个以上报价方,则由此转入现场竞价,价高者得;拍卖即为现场竞价,拍卖时间内价高者得.

安达市17043576849： 国有土地使用权出让是什么意思 有什么程序 - ？
敞巩艾克： 出让就是卖地.把一块土地(若干年的使用权)公开向社会(法人或自然人)拍卖,谁出价高谁得.程序嘛:对于参与竞买者来说,就是到国土局(一般是土地储备中心负责)报名、资格审查、索取和提交相关资料、交纳参与竞卖保证金、按时参加拍卖会举牌竞价、签订土地出让合同等.