房产税怎么征收标准
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1.、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
征收税率
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税怎么征收房产税包括哪些
房产税大家都知道的吧，是房产交易中很重要的一项，是需要在房产交易的时候交纳的税费。那么房产税怎么征收呢，具体征收的方式和方法是什么你知道吗。房产税包括哪些，这些内容对于大家了解房产过户和交易方面的内容有很好的参考作用，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家知道相关的一些小常识。房产税怎么征收...
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例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。计算该企业每年应纳的城市房地产税。解：应纳房产税额=2000×150×1.2% =3600元。根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600...
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2021年的新建住宅销售均价，为40974元\/㎡。上海每年的个人住房房产税税率分界线，是根据上年度新房销售均价的2倍来计算，因此新一年的税率分界线更新 新购房单价≤81948元，税率为0.4 新购房单价81948元，税率为0.6 近十年上海税费分界线 按照新的税率分界线 2022年上海房产税征收标准如下 总结如下 ...
房地产税怎么征收标准
按照法规规定，房产税的征收方式可分为从价计征或者从租计征两大类。对于前者来说，其依据为房屋原始价值经过一定比例的扣减之后得出的余额部分;而对于后者来说（即房屋用于租赁用途）,则是以房租收入作为计税依据。房产税适用的税率主要是比例税率，具体的扣减比例根据各省、自治区以及直辖市的相关政策...
商业地产税费征收标准
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房屋不动产税征收标准
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公司房产税如何征收?标准是什么?
以上就是关于公司房产税征收问题的解答，比较简单易懂，能够帮助你快速了解公司房地产税该如何征收以及征收时点，都是房产税征收时会遇到的一些基本问题，如果你想为开公司做准备，这些内容或许还不能解决你的疑惑，你可以到税务部门做专门的了解或是找到相关人士进行咨询，都能为你解答疑问，确实税务方面...
房地产税费怎么计算
从2001年1月1日起不再征收房产税；18、向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业；19、自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对从...
弭伟东药： 1、从价计征:计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%),从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定.2、从租计征(即房产租借):以房产房钱收入为计税根据,即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入*税率(12%),按照房产余值计征的,年税率为1.2%,按房产房钱收入计征的,年税率为12%.
武宣县15861849156： 房产税征收标准会是什么 ？
弭伟东药： 房产税征收标准分两种,从价或从租.1、从价计征:计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%),从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定.2、从租计征(即房产租借):以房产房钱收入为计税根据,即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入*税率(12%),按照房产余值计征的,年税率为1.2%,按房产房钱收入计征的,年税率为12%.
武宣县15861849156： 房产税征收标准都有哪些 ？
弭伟东药： 一、房产税的征税标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的...
武宣县15861849156： 房产税如何征收 ？
弭伟东药： 房产税征收标准有从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
武宣县15861849156： 房产税征收标准是哪些 ？
弭伟东药： 征收房产税的规定标准是:依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,征收对象是房屋.房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收、分期缴纳,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%.
武宣县15861849156： 房产税怎么征收的 ？
弭伟东药： 1.从价计征,将房产原值一次减去10%-30%后的余值.2.乘以税率,就是应当缴纳的房产税.3.从租计征,以房产租金收入为计税依据,应纳税额是房产租金收入乘以税率.一般来说,以租计征也需要一年缴纳一次税,而年税率为12%.《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条
武宣县15861849156： 房产税的征收标准是什么 - ？
弭伟东药： 一、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定. 二.征收期限 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门.
武宣县15861849156： 房地产税征收标准是什么?？
弭伟东药： 上海的征收标准是,免征面积60平方/人.如果购买二套房,开始计算征收房地产税.超出面积部分的70%需要交税,税率为0.4%-0.6%之间,比如,你在上海有一套120平...
武宣县15861849156： 房产税2021年开征标准是怎样的?？
弭伟东药： 2020年1月1日起,房产税新规出台,具体细则为:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;...
武宣县15861849156： 房产税的征收标准有哪些?？
弭伟东药： 一是按房产原值征收,即原值*(1-20到30<各地区有所不同>)*1.2%(按年征收). 二是按房屋租金征收,即租金*12%.
