房地产企业营销用房要交房产税吗
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
你看看你该不该交
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至％30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 纳税义务人 1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人； 4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税 例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。
第五条 下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产
这个应该是需要交的。
房地产房产税问题
既然房地产开发企业所开发的商业用房办理了房产产权证，无论实际使用多少，这部分产权属于房地产开发企业，应按照房产税的规定交纳房产税。到项目开发结束时，将已办证的房产出售，发生所有权转移，这时就不再交纳房产税（房产税暂行条例并不因为你以后出售而现在不征收房产税）。
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泰宁县17890028800： 房产开发企业自建楼样板房,售楼中心需要缴纳房产税吗? ？
单叔益心： 馨窝网需要缴纳房产税,因为售楼部是为售楼服务的,属于营业用的房产.不符合国家规定的免纳房产税范围.根据《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产.第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直 辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税.
泰宁县17890028800： 我公司是房地产开发公司,修建了门面未销售,作为了公司的固定资产.请问是否要交纳房产税吗? - ？
单叔益心： 是应该缴纳房产税的.属于生产经营用房.
泰宁县17890028800： 企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税?税率是多少? - ？
单叔益心： 企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税? 是的. 税率是多少? 跟据你经营用房的产权来决定的. 自己的房子.按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*1.2%=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额. 租别的人房屋.跟据租金(租金不公允的除外,需要税务局核定)*12=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额.
泰宁县17890028800： 房地产企业是否缴纳房产税？
单叔益心： 房地产企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税.房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值)*1.2%计算应缴房产税;企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴;企业如果无偿使用他人房产,对于使用协议未明确纳税人的,应由实际使用人缴纳房产税.
泰宁县17890028800： 房地产开发公司建成商品房后销售需交房产税吗 - ？
单叔益心： 不需要,房产税指购房者需要缴纳的.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税...
泰宁县17890028800： 自有经营用房产,必须缴纳房产税么 - ？
单叔益心： 只要用于经营的都需要缴纳房产税,按房产余值的1.2%征收房产税.
泰宁县17890028800： 房地产企业开发的商品房如何缴纳房产税 - ？
单叔益心： 房地产企业开发的商品房用于销售的,不缴纳房产税,用于自用的按房产原值的1.2%缴纳房产税,用于出租的按租金的12%缴纳房产税.
泰宁县17890028800： 房地产开发公司卖出去的房子是不是要交房产税啊??什么时候交啊,? 是开发商交还是业主交啊按什么比例啊 - ？
单叔益心： 一、对房地产开发公司来说: 在开发期间的房屋是公司的商品,是不用缴房产税的,只有当房屋峻工,未将其销售,而是转为企业固·定资产时,做为公司的经营办公场地,或出租出借时,就应缴交房产税.房产税的计算有两种: 1. 是按房产...
泰宁县17890028800： 房地产开发公司开发的写字楼竣工完成后对外销售的房产为什么不征收房产税 - ？
单叔益心： 房产税是对拥有和使用的自有房产征收的一种税,房地产开发公司开发的写字楼竣工完成后是作为自己生产的产品对外销售的.因此,不征房产税.
