没拿到房产证之前是否要交物业管理费？ 我是湖南的！钥匙已经拿到了！没装修！但是房产证没拿到！
只要房屋已竣工交付就要交物业管理费，只不过是开发商还是业主交的问题，主要界限是竣工交付，只有开发商通知办理交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在问题需整改的，可与开发商、物业签署整改书，待整改完毕再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保障了。
每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的，没这种道理，最好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。
只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。
因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用.
从收房时物业费就开始产生了，交钥匙是交房的重要项目，也就是一般认为交钥匙就是交房了，当然还有一些其他细节。所以需要交物业费了。
是否要交物业费，主要的是看你在不在使用这个房子，也就是是否已交房。你拿到钥匙，说明已和开发商办理了交房手续，不管你是否拿到房产证，之后的物业费就要你缴纳了，如果你没入住的话，你可以向物业公司说明是空置房，物业费会打折的！
根据住房所有权的相关法律，要是没有拿到房产证，那就不是房主，你可以不交物业管理费。
买房之后需要立即办理房产证吗
买房之后需要立即办理房产证，从根本上来说在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。而且根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发商必须在交付后的六十天内协助...
为什么说买房要及时办理房产证 有这些原因
迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。二、房产证满2年和不满2年的区别 同一栋楼，同一天...
在房产证得到之前,房屋的所有权属于谁?开发商还是业主?
房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物，但...
在签合同之后、在拿到房产证之前,如果领结婚证的话,会不会影响拿...
不会影响拿房产证的。屋所有权证书的申请，按照购买合同中的买方办理，即在购买合同中签字的买方应当向房屋产权管理部门申请住房所有权证书。至于在这段期间内的买家，则会获得结婚证书。不会对申请房屋业权证书的过程或行为造成影响。房屋产权管理部门仍会按照规定向购房者发放房屋所有权证书，而不考虑购房...
为什么买房要及时办理房产证?有这些原因
从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。二、房产证满2年和不满2年的区别同一栋楼，同一天交房，有的人在交房不久就及时办理房产证，而有的人因为人...
上房后多久有房产证 “何时能拿到上房证?”
2. 房屋完工时间：房屋建设完毕的时间也会是取得房产证之前的一个重要因素。一般而言，房子竣工后需要交验验收，通过后才可办理不动产登记，获取房产证。3. 交易中心工作效率：有些地方房产交易中心的工作效率比较高，证书下证速度也较快，而有些地方则相反。综上来看，房产证下证的时间并没有一个明确...
房产证没下来的时候是否算名下无房?
房产证所办理的时间一般在三到六个月左右，如果是二手房的话，过户的时间会更快，在手续齐全的前提条件之下，买卖双方签订购房协议，并且完成相关的贷款流程，在十到二十天左右进行过户。办理过户后，会由房管局的相关部门给出具体的取证时间，一般城市在七到十个工作日内就可以拿到新的房产证。根据相关...
请问下二手房交易,在拿到房产证之前要办理什么手续才是合法的呢?_百度...
在房屋过户手续完成前二手房交易对买方来说都是存在一定风险的，不管你交了多少钱。二手房买卖交易手续的流程大致是：递件-问税-交税（完税）-过户-领证 在上述流程中，“过户”未完成前，该房产仍属于原业权人。所以通常对买方来说在此前的风险比较大。二手房交易一次性付款的，行业的习惯做法通常是...
贷款买的房子多久能拿到房产证
1、新房现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理房产证的，而且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，所以购买的期房在交房就想拿到房产证是不可能的。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子。所以不出意外的话...
房产证没下来算不算名下有房
交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，...
毅蕊夏天： 1.放眼望去,物业就是开发商的一部分,甚至楼盘都以物业公司同名2.没交房前物业就在那,他们向谁收钱?不收,他们就是开发商的一部分!3.没有办房产证,就是开发商和买家还没有完成购买行为,物业的服务对象应该是开发商,开发商的义务没有完成,购买者的权利没有实现,义务怎么就转移?4.从法律上讲,业主是房子的所有人,房产证没有办好,购买人就还没有成为业主,不是业主为什么要交物业费?
嘉鱼县18856985373： 房产证办不下来还需要交物业费吗 - ？
毅蕊夏天： 第一、办理房产证,是房主取得房屋所有权凭证的过程,需要房地产开发商提供有关手续,到房屋登记机构办理.物业费,是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用.二者之间不存在关系,其中一项事务的情况,对另一项事务不构成影...
嘉鱼县18856985373： 没有房产证的房子需要交物业费吗 - ？
毅蕊夏天： 只要业主收了房,拿到了自己房的钥匙,物业就要收物管费了,当然送你的房子也要收了,开发商送房子时如果没说送物业费,那就要自己交上了.
嘉鱼县18856985373： 没有办理房产证的房子能收物业费吗? - ？
毅蕊夏天： 物业费和房产证根本是两个概念,两者之间没有必要的联系,即使我们没有办理房产证在我们交房之后有义务缴纳物业费,我们的物业费是业主与物业公司之间的联系,而房产证是业主与开发商之间的联系,因此两者关系不一,作为业主我们不...
嘉鱼县18856985373： 房产证没办下来,是否可以不交物业费 - ？
毅蕊夏天： 通常购房合同约定的开发商交房的时间与其办好房产证的时间不是同一个时间.因此我认为业主应从接收房产之日起开始交纳物业费,至于开发商办证的义务应按约定时间或者法定时间办,如未能按时办好的,应由其向业主承担违约责任.
嘉鱼县18856985373： 买房好几年啦,拿不到房产证,该不该交物业管理费 - ？
毅蕊夏天： 应该交,因为物业管理公司是服务企业,和房地产开发商有区别的,物管公司为业主和物业使用者提供服务,应当得到报酬.
嘉鱼县18856985373： 没有房产证是否应该缴纳物业管理费用啊? - ？
毅蕊夏天： 当然要交.物业管理费与产权证办不办下来没有关系.产权证是开发商办的.物业费是物业收的.两个都不属于同一个部门.其实物业费应该理解为业主找人帮助管理的费用,涉及到房屋维...
嘉鱼县18856985373： 产权证没办是不是应交物业费?？
毅蕊夏天： 虽然您在买房的时候还没有取得产权证书,其实不具有房屋产权,但是由于您已签订了购房合同并且已入住,对该房屋有相当的控制权,并且从物业管理中获益,因此应当支付物业管理费.
嘉鱼县18856985373： 房产证没有办下来,我可以不交物管吗? - ？
毅蕊夏天： 有规定是,你办理了收房手续,接受了住房,从那一刻起,你就需要缴纳物业管理费,和你是否办理房产证无关,
嘉鱼县18856985373： 虽己交房,但没有办下来房产证,也没有去拿钥匙,是否需要交物业费 - ？
毅蕊夏天： 要交的,你签了购房合同了,这个房屋已经是你的了,物业公司已经开始管理了!费用已经产生了!你当然得交钱咯!
