农村房屋拆迁赔偿标准是什么?
一、农村房屋拆迁赔偿标准是什么?
农村房屋拆迁赔偿标准有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、具体的金额计算情况
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
对于农村房屋拆迁的具体情况,应当由当地政府根据实际的拆迁情况来签订协议,并结合当地的经济发展水平来进行合法的认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行合法的界定,避免法律适用错误的情况。
征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?
2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3.农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。注意,以上...
2023年农村拆迁补偿标准
二、房屋拆迁安置费赔偿标准 房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。三、农村房屋拆迁赔偿标准 1、被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与...
自建房拆迁补偿标准有哪些?
农村自建房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。其中,土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定,其他的补偿则需要结合实际的情况来确定,但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平 ...
农村拆迁赔偿标准
农村拆迁赔偿标准具体如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,...
农村拆房补偿标准
农村房屋拆迁赔偿的标准:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因为征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因为征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定:(一)砖混结构一级房屋每平方米 400元,二级每平方米380元,三级每平方米 360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260...
2023年农村房屋拆迁补偿标准
一、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿1、宅基地(1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿...
国家拆迁房屋赔偿标准
国家拆迁房屋具体赔偿方式如下:国有土地:1、货币补偿:住宅、非住宅均可获购房补助选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。选择货币补偿自主购房的,对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助,对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。2、产权调换:多层换高层按实用面积补偿...
农村拆迁宅基地和房屋补偿标准
农村宅基地和房屋拆迁补偿标准方式如下:1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费:...
农村房屋拆迁补偿标准明细2023
2023农村房屋拆迁补偿标准明细如下:1、草房。每平方1900元;2、砖瓦房。每平方2400元;3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元;4、楼房(两层以上)。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成:1、房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3、院外小菜地补偿。
农村房子动迁补偿标准是什么
2、周转补偿费 补偿标准:按每个月给予补贴的,用于补偿被拆迁房屋使用人临时居住的不利。3、奖励性补偿费 补偿标准:按实地情况和相关法律法规确定的,用于鼓励被拆迁房屋使用人协助配合房屋拆除,如自愿搬迁到郊区等。二、农村房子动迁补偿费如何计算 1、计算公式 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基...
爨何海珠: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农村房屋拆迁补偿标准:1、具体的房屋拆迁补偿标准是以房子的价值来决定的,比如草房、砖瓦房、楼房的补偿标准是不一样的,依次增加.2、农村的草房子价值较低,一平方补偿1900元;3、农村普通的砖瓦房价值较高,一平方补偿2400元;4、农村砖砼结构的房屋价值更高,一平方补偿2800元;5、农村建设的楼房价值很高,二层及以上一平米补偿3300元.
泰兴市18716226136: 农村房屋拆迁赔偿标准是什么 ?
爨何海珠: 拆迁农村房屋的赔偿是:1、农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、农村房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行、不得任意更改.
泰兴市18716226136: 农村拆迁补偿标准具体是什么 ?
爨何海珠: 农村拆迁补偿的标准:(1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
泰兴市18716226136: 国家农村房屋拆迁补偿标准有什么 ?
爨何海珠: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
泰兴市18716226136: 农民房屋拆迁补偿标准包括哪些 ?
爨何海珠: 农民房屋拆迁补偿标准一般包括:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
泰兴市18716226136: 农村房屋拆迁补偿标准有哪些内容? ?
爨何海珠: 农村宅基地和房屋拆迁最新标准以下内容:(1)农村草房补偿1900元/平米.(2)砖瓦房补偿2400元/平米.(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米.(4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿.异地安置每户给予2万元的补偿.宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费.土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍.(5)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价.对于耕地征用,补偿种类如上.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍.
泰兴市18716226136: 农村房屋拆迁的标准是怎样的 ?
爨何海珠: 农村拆迁补偿标准是:(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算;(2)周转补偿费:用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便;(3)奖励性补偿费:用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房.
泰兴市18716226136: 农村房屋拆迁补偿标准是如何的? ?
爨何海珠: 关于农村房屋拆迁补偿的标准规定为:1、货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;2、产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;3、结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换.
泰兴市18716226136: 农村房屋拆迁补偿安置的三种标准是什么 ?
爨何海珠: 一、农村房屋拆除补偿标准农村房屋拆迁补偿标准是什么对于农村房屋拆除补偿标准是什么,农村房屋拆迁补偿标准这个问题,解答如下①对于不具备易地建房条件的房屋...
泰兴市18716226136: 农村老房子拆除补偿标准是什么 ?
爨何海珠: 1、法律没有规定统一的补偿标准.各地的赔偿标准由各地政府自行衡量.具体补偿金额可以咨询当地政府.2、在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.3、由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人.而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有.