土地使用权出让的规定有哪些
第二条本办法适用于我省境内城镇国有土地使用权出让、转让、出租和抵押。
第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本办法的规定在我省取得土地使用权，进行土地开发、利用和经营。外商投资开发经营成片土地，按国家有关规定执行。
第四条县级以上人民政府土地管理部门、房产管理部门，依据法律、法规的规定，按照各自的职能，各司其职、密切配合，做好城镇国有土地使用权的出让、转让工作。
第二章土地使用权出让
第五条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第六条下列土地使用权可以依法出让;
(一)市、县人民政府根据城镇建设发展需要依法征用的农村集体所有的土地;
(二)由人民政府依法收回土地使用权的国有土地;
(三)出让期满后由人民政府无偿收回的国有土地;
(四)城镇其他可供出让的国有土地。
上述出让的土地可以是未经开发的土地，也可以是经过平整和进行基础设施建设的土地。地上有建筑物、构筑物的，应当做好拆迁安置工作。
第七条具体地块的土地使用权出让，由市、县人民政府土地管理部门会同同级城市规划和建设行政部门、房产管理部门共同拟定方案，按照《湖南省土地管理实施办法》规定的建设用地审批权限报经人民政府批准后，由土地管理部门实施。
土地使用权出让方案应当包括出让地块的面积、位置、界址、用途、出让年限、建设规划要求、标定地价、出让方式等内容。
第八条市、县人民政府土地管理部门应对土地进行分等定级，分别不同的区位和用途，会同物价、财政、建设行政等部门拟定基准地价，报同级人民政府批准公布。基准地价应当根据当地社会经济的发展和土地的供求情况适时进行调整。
第九条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者协议方式进行。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;不具备拍卖、招标条件的，按建设用地审批权限报经人民政府批准，可以采取双方协议的方式。
土地使用权到期以后，当地政府的土地管理局会依照法律收回相关的土地使用权，并且注销该土地使用权的登记。当也可以在期满前进行申请续期，一般不是社会公共所需要的，都会应允土地使用权的申请。
土地使用权出让概念是怎样的
土地使用权出让的概念就是国家将国有土地资源在一定年限内让与土地使用者，土地使用者需要向国家支付土地出让金的一种法律行为。根据规定，以出让方式获得土地使用权的话，必须要签订书面的土地使用权出让合同，并办理土地使用权证书。 一、土地使用权出让概念是怎样的?土地使用权出让是指国家以土地所有者...
土地使用权的出让方式有哪些
1、拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；4、协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【法律依据】根据《...
土地使用权出让获得规定是什么?
(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为...
土地使用权出让的四种方式是什么
土地使用权出让的四种方式是：1、拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。2、招标出让，是市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定...
国有出让土地使用权证规定是什么?
其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。国有土地的使用权证是证明当事人拥有土地使用权地的一种凭证，这对于公民个人来说是非常的重要的。但是还需要提醒大家注意，这是需要当事自己提出申请，之后经过有关部门审批，颁发证书。
国有土地出让新规的相关规定有哪些
土地使用权出让应当签订出让合同。第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。第...
国有土地出让规定是什么?
土地使用权出让应当签订出让合同。第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。...
国有土地使用权转让条件有哪些
按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权可以通过土地使用者申请，然后县级以上人民政府依法批准取得。以上就是对国有土地使用权转让条件有哪些的相关解释。土地使用权证它是权益者能否使用、占用、该土地，并且能够得到土地收益的相关的证明，...
国有土地出让地的规定是什么?
国有土地出让地的规定是：国有土地转让，可以通过协议、招标和拍卖三种方式来进行转让。在我国的国有土地的管理过程中，如果是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 一、国有土地出让地的规定是什么？国有土地出让是指：...
国有土地出让管理规定有什么?
国有土地出让规定有以下几种：1、城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。2、土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订...
荡善可达： 1、土地使用年限最高70年,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国是统一执行的土地使用年限为70年;3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国是统一执行的土地使用年限为50年
清城区13316253443： 土地使用权有什么出让方式 ？
荡善可达： 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条的规定,土地使用权的出让方式包括以下三种:1、协议;2、招标;3、拍卖.《城镇国有土地使用权出让和转...
清城区13316253443： 深圳市土地使用权出让条例有哪些 ？
荡善可达： 1、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.
清城区13316253443： 招拍挂出让国有土地使用权规定是什么 ？
荡善可达： 招拍挂出让国有土地使用权规定如下:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定,土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)...
清城区13316253443： 土地使用权出让方式有哪几种 ？
荡善可达： 出让土地使用权的方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种.土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同.土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖. 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定.
清城区13316253443： 国有出让土地的规定是什么 ？
荡善可达： 国有出让土地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金.
清城区13316253443： 土地使用权有偿出让方式有哪些规定 - ？
荡善可达： 根据《土地管理法实施条例》第二十九条规定:国有土地有偿使用的方式包括:(1)国有土地使用权出让;(2)国有土地租赁;(3)国有土地使用权作价出资或者入股.
清城区13316253443： 出让土地使用权的权能是什么 ？
荡善可达： 1.出让土地使用权的取得出让土地使用权是土地使用者通过出让方式取得的国有土地使用权.土地使用者应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的《国有土地...
清城区13316253443： 土地使用权出让必须符合什么条件 - ？
荡善可达： 转让房地产时,应当符合下列条件:1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权; (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25...
