300平（不带赠送面积）的联排别墅，和300平的大平层选哪个好？
谢谢邀请，对于这个问题，得看家庭需求和喜好等来综合考虑，说下各自利弊！
1、装修费用：联排够大、功能区域也很足，但要想住得舒服，装修200w以上，大平层同等品质、要求、风格的可以省一半以上的费用。
2、入住情况：联排入住得考虑家里常驻人口多否，不然就会像我朋友一样，因为她一个人在家很怕，大平层相对热闹点。
3、出手：联排、独栋等别墅，因为面积大，单价高、总价高，装修喜欢风格不一样等因数，导致能接手的人群少，变现能力就会比大平层弱很多。
4、绿化：联排别墅小院里可以栽花、种果、种菜，地栽打理起来相对方便，但是得做好驱蚊种植。大平层绿化靠阳台，植株空间相对较少。
5、功能：联排就多很多，比如地下一层的储藏室是平层需要花费很大才能达到的湿度。影音室也比大平层节约噪音污染这块费用。小院里的流水等，这是大平层功能不足的空间。室外喝茶大平层也相对弱很多。
6、私密性：联排优于大平层，视线：大平层优于联排。
7、生活费用：同等品质的，联排物业费、电水费大于大平层。不要觉得这个费用少，现在的物业费稍微好点的就破10元/平方。每个月固定开支就得几大千，工作稳定的可以不用考虑，做生意的就要考虑到这些因数。
8、维修保养：别墅多于大平层的主要是电梯保养，泳池保养，清洁多的保养费就是面积多的部分。
总之：差异基本就是上述这些，对于不差钱的只需考虑第二条。考虑那么多是针对咬咬牙就能买联排的朋友，如果买了联排导致生活质量下降，就要慎重考虑了。
希望朋友们都有让自己和家人满意、住得舒适的家！
建筑面积包括赠送和半赠送吗
建筑面积是不包括赠送面积的，赠送面积一般不会登记在房产证上。但是半赠送面积就有一般算建筑面积，半赠送面积由一般赠送面积和一半套内面积组成，所以有一般算入建筑面积。对于房子的哪一部分属于建筑面积其实不用太纠结，直接看房产证就能了解到具体面积。哪些区域会是赠送面积1、一楼小院如果是购买一楼...
公摊面积不加赠送百分之20是什么意思
公摊面积的意思就是你买100平米的楼，但你的私人面积仅有80，公摊了20平米。公摊面积不加意思就是不会再占用你的私人面积。公摊范围 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与...
赠送面积包括在房产证面上的面积里面吗?
赠送面积一般不包括在房产证上的面积里面。房产证上的面积通常是指购房者购买该套房产时需要支付费用的面积，也就是产权面积，而赠送面积通常是开发商为了促销而额外给予的面积，这部分面积通常不计入产权面积，因此不会写在房产证上。房产证上的面积是购房者合法拥有的面积，也是房屋交易、出租、抵押等交易...
图解建筑新规 哪些面积不再赠送
一、哪些面积不再送。1.大飘窗不再赠送，要算一半面积。旧规：只要“建筑飘窗突出外墙结构边线不大于0.6米、高度（含上下结构厚度）小于2.2米且窗台面抬高0.3米以上的”就可以不计算建筑面积。新规：凸（飘）窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的，按其围护结构外围水平计算二分之...
房产证上的面积包括赠送面积吗?
赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。有些赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积...
套内面积算不算赠送面积?套内建筑面积计算规则
套内面积算不算赠送面积 房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，一个房子的面积是按照 产权证 上的面积计算的，套内面积是根据产权面积* 公摊 =套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。套内建筑面积计算规则 一、套内使用面积 套内房屋的使用面积即为套内房屋...
房屋的赠送面积算不算在建筑面积内
一、赠送面积算不算在建筑面积 房屋的赠送面积分两种，一种是全送（例如飘窗），购房者不用花费一分一毫，有使用的权利，但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送（例如空中花园），业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积，所以没有付钱的赠送面积，是不算在房产证的建筑面积中的...
买房有赠送面积?赠送面积都包括了哪些?
1、一层的 入户花园 大家如果是购买一层的房子，大部分的开发商都会说赠送小花园。实际上，一层的入户花园应属于 业主 共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。而且购房者的 房屋产权证 上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是带有入户花园...
买房都有哪些赠送面积?赠送面积不要白不要
赠送面积不要白不要！1、入户花园相信大家听到买房赠送花园的宣传都会心动吧，现在大家买房子都会特别重视小区的绿化，相信有很多人都被买房送花园给迷惑了，买房赠送入户花园一般在购买一些大户型房子的时候比较常见，大家要注意入户花园的面积计算方式要视有无敞开面而判定，在户型图上看，如果标注上没有...
半赠送面积是什么意思?
购房时的半赠送面积是指这一部分面积中，有一半是赠送的，另一半则需要交钱并且这一部分面积计入房产证。这是近些年的热点，很多购房者都会被这个吸引，但对于赠送面积，购房者自己还是需要有一定的了解。根据现在的建筑设计规范，赠送或者半赠送主要是以下区域：1、入户花园或半封闭的阳台算一半的面积，露台...
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魏任卡碧： 联排别墅在空间布局上取胜,大平层更实用一些.但是从得地率上看,联排别墅更佳~~~
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魏任卡碧： 把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅.独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等.
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魏任卡碧： 独栋别墅1、独栋别墅独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等.2、优点:独栋别墅的采光好...
