小区自备锅炉采暖，这些锅炉是不是一般都是热水锅炉？如果用蒸汽锅炉，是不是就要建设换热站？
供暖用的锅炉现在多是热水锅炉，用蒸汽做采暖锅炉的供暖方式几乎绝迹，如果热源是蒸汽的，也多采用换热器做中介，最终到达用户的也是热水做散热介质。
下面简单列举一下蒸汽采暖的缺点：
一，温升太快，散热器骤冷骤骤热，容易漏水。
二，压升太快，散热器容易造成金属疲劳，寿命降低，也容易造成散热器爆裂。
三，散热器表面温度太高，容易烫伤人，同时也造成室内气象条件不好，室内灰尘在散热器上方分解，造成散热器上方的墙面发黑。
四，如果采暖送汽之前暖管效果不好，送汽时会造成水击，散热器内的水在汽的冲击下形成水锤，冲击散热器及管道，咣咣直响，晚上的话影响休息，也损伤散热器及管道。
五，锅炉内的水加热吸收燃料放出的热量，而水分子变成蒸汽又要吸收一部分热量，造成能源浪费。
综上所述，蒸汽采暖并不经济，且隐患多多，所以近年来采用蒸汽锅炉当热源的越来越少，甚至绝迹。
集中供暖属于市政供暖了，小区旁边不用装锅炉，自备锅炉集中供暖又叫分布式供暖，是小区独立建锅炉房，概念是不一样的。集中供暖一般想要增容比较麻烦，特别是旧的锅炉设计的时候，功率是满足已有的供热需求，如果增容的话，会需要很高的成本，要么更换大功率锅炉，要么扩大锅炉房，增加锅炉，这都是很大的工程，所以现在很多新的小区都会自备锅炉供暖，有的是小区自建锅炉房，有的直接采用家庭供暖，每家每户都安装壁挂炉，我们公司就是专门做自备锅炉集中供暖的。
因为现在住宅采暖都是以热水为热媒,不允许用蒸汽,所以小区的采暖锅炉自然是热水锅炉好了,就像你说的要是蒸汽锅炉,还要建一个汽-水热交换站。一般区域锅炉房等负责较大区域面积的锅炉才多用蒸汽锅炉或高温水锅炉。小区用的锅炉一般都是常压热水锅炉，不用专用的司炉工证，只需备案就行。如果是用蒸汽锅炉，就必须建换热站了。
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锻万若奇： 因为现在住宅采暖都是以热水为热媒,不允许用蒸汽,所以小区的采暖锅炉自然是热水锅炉好了,就像你说的要是蒸汽锅炉,还要建一个汽-水热交换站.一般区域锅炉房等负责较大区域面积的锅炉才多用蒸汽锅炉或高温水锅炉.
泾源县17091854123： 小区如果具备市政供暖条件物业私装锅炉是否合法 - ？
锻万若奇： 不合法,你可以至当地安监局举报,锅炉是特种设备,基本确定物业没有经过当地安监局批准,也没有经过当地技术监督局的安全年检.
泾源县17091854123： 集中供热区域可以设置备用锅炉吗 - ？
锻万若奇： 集中供热区域可以不设置备用锅炉.但是,按照设计原则(不是设计规范),即便是没有备用锅炉,集中供热锅炉房也不是一台锅炉(小型锅炉房除外,一般小于6吨的),因为整个采暖期的供热量不是固定线性的,入冬和开春的供热量比较小,此时不需要锅炉满负荷运行,如果小区面积较大,如果使用大锅炉运行,成本会很高,所以,一般集中工人锅炉房都是采用两台或两台以上锅炉配置,在低负荷时启动一台,随着天气变冷,在启动另一台.所以,即便是在其中一台锅炉故障时,也不至于造成供热瘫痪.根据这个因素,目前可以不设置备用锅炉.
泾源县17091854123： 小区自己采用燃气锅炉供暖,暖气费跟集体供暖一样吗? - ？
锻万若奇： 1、现在很多城市的小区,自己烧燃气锅炉为小区供暖,暖气费跟热力公司的集体供暖是一样.2、城市供暖费用的价格一般是全市统一的,应该是市供暖办公室确定的.
泾源县17091854123： 小区安装燃气锅炉合法吗 - ？
锻万若奇： 没有小区内不允许安装燃气锅炉的规定,北方小区供暖如果没有集中供暖的话大部分都是在小区安装燃气锅炉的,所以从这来讲是合格的.其实采暖用的燃气锅炉基本上都是承压燃气热水锅炉,承压设备都在质量技术监督局的锅炉锅检所监管范...
泾源县17091854123： 自烧锅炉和集中取暖是一个意思 吗 - ？
锻万若奇： 自烧锅炉,是指小区或者家庭自己购买锅炉设备用于供暖. 集中供暖,是指加入城市集中供暖管网进行供暖,需要开口费等.
泾源县17091854123： 采暖炉是不是锅炉 - ？
锻万若奇： 锅炉有好多种,从用途来说,有采暖、洗浴、茶水炉等等,严格意义来讲,采暖炉是锅炉中的一种,即小型号锅炉,只用于取暖的小型号锅炉,一般家用土暖,还可以做饭.
泾源县17091854123： 住宅小区供暖应该选用什么样的锅炉 - ？
锻万若奇： 锅炉应根据小区采暖面积选型,锅炉循环泵是必须有的,还应该有补水泵,水处理等设备,锅炉大的话还应该有送、引风机,除尘器、除渣上煤系统.
泾源县17091854123： 小区自建锅炉属于配套设施吗?交完房另收锅炉房材料费一平米60 合理吗? - ？
锻万若奇： 一般小区供暖都是采取集中供暖,单独其实也不是不可以的.但一般都是别墅型的这样做.这个价格还能接受
泾源县17091854123： 集中供热和热网是什么关系?热网是城市统一供热的.有的小区是自己烧锅炉供暖的,指的就是集中供热吗? - ？
锻万若奇： 集中供热的一般说法就是热网,很多地区把大型集中供热就称作热网供热.小区锅炉供暖属于分散供暖,当然如果锅炉房都大,也可以是集中供热.
