住宅小区必须有公共停车位吗
法律分析：是的，一般来说，在建筑区划内规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼的同时售卖车位。不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
公共车位是不是属于业主所有
开发商设立停车位必须取得政府的授权与批准。如果该条道路是小区的公共道路，则由于该道路用地属于小区宗地的一部分，在计算小区容积率时已经被计算在小区总土地使用面积之内，其土地使用权已归全体业主按比例共同享有。因此，该类型的停车位使用的是全体业主的土地使用权，因此应当属于全体业主共有。具有独立...
是不是有法律规定小区停车位应该优先提供给住户使用?
有相关法律规定小区停车位应该优先提供给住户使用。从理论上讲，小区公共区域应该归所有住户共同所有，住户当然可拥有使用权和处置权，法律分析业主的建筑物区分所有权中，争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益，社会普遍关注。经对房地产市场的实际做法和存在的问题进行...
什么是小区公共用地
小区公共用地的存在是为了满足小区居民的基本生活需求和提供便利的公共服务。公共广场是小区内居民休闲、娱乐和社交的重要场所，常常用于举办各类社区活动，如文艺演出、展览等，增进邻里间的交流与互动。停车场则是为小区居民提供停车的场所，确保车辆有序停放，避免乱停乱放现象的发生。儿童游乐场和运动场地则...
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?请提...
《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“...
小区地面停车位属于谁
即使开发商建设小区时，支付了土地出让金，但小区建设完成之后，随房屋的出租，土地使用权也随之转移，共有部分的土地使用权归小区业主共有，由于车位不能办理产权登记，停车位应当属于全体业主共有。
住宅小区公建设施配套有什么要求?
住宅小区公建设施配套要求有：(1)商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米，必须配有商业网点一处。(2)教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。
小区停车位
居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25％，地面停车不得占用小区公共绿地。办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25％。鼓励结合绿化采用树阵式停车。第七十四条 建筑的使用性质发生变化时，要按其使用功能，依照本规定重新配置停车位。第七十五条 停车场与城市道路相交的出入口通道和...
北京新房要求必须有地上车位吗
居住区内公共活动中心、菜市场等人流较多的公共建筑，应就近配建共同停车场(库)；居住区地面机动车停车位不宜超过机动车总停车位的10%，特殊情况不应超过30%。对于地面停车位数量的要求，主要是鼓励建设地下停车位，可节约土地利用，增加小区绿化率，推进“人车分流”，提升小区住宅品质。市规划委介绍，自...
物管占用小区公共区域做为对外收费停车场这样合理合法吗?
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑...
小区里的车辆停车位是合法的吗?
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种： 就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费...
塔类可溶： 首先,小区停车场不是社会公共停车场,小区内的车位只为小区住户和业主服务.如果小区有空置车位和空余车位,那么还可以放访亲会友的社会车辆进入.如果小区内车位满员,一般都是不再放社会车辆入内的.你这个情况估计是小区车位满员了,如果放你的车子进入小区,你必然要占用别人的车位,或者占道停放.不管哪个都属于违反停车管理规定. 这个事只能理解了.
青白江区19396998625： 新买的小区地上没有停车位符合规定吗 - ？
塔类可溶： 并没有规定必须配比停车位
青白江区19396998625： 不买车位不让进小区合法吗有什么解决办法 - ？
塔类可溶： 1、没有这种规定.一般车辆可以进小区.但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多. 2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要.这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方...
青白江区19396998625： 大的小区门口该不该留有公用车位? - ？
塔类可溶： 大的小区门口该不该留有公用车位?可以有也可以没有;一般情况下,没有公用车位的小区门前都有交费停车场.
青白江区19396998625： 小区地面应不应该设“固定车位”? - ？
塔类可溶： 我也是完全同意楼主的意见,除了地面上在设计时就有的停车位,其它后来物业自己画的车位应该都是侵占公共区域的,这些区域所有小区住户都有使用权,把这些区域做固定车位是完全没有法律依据的吧!因为以前车子比较少,所以在公共区域画个固定车位没有引起法律意识淡薄的居民的重视,但现在车子多,车位没有的情况下,这个问题就显现了.在小区竣工验收时就有的停车位是经过相关部门审批备案的,这些都是可以用来租赁或转让使用权的,但侵占公共区域而所谓的“固定车位”应该是没有依据的.
青白江区19396998625： 小区应该有足够的公共自行车库吗 - ？
塔类可溶： 自行车库现在已经没有硬性规划了 硬性规定的只有机动车停车位 你买房的时候被销售员忽悠了~
青白江区19396998625： 小区里不让停车让业主必须购买地下车位合理吗 - ？
塔类可溶： 小区停车位是业主的公共财产,这样是不合法的,但是开发商在报建的时候有申请审批的,那车位就可以卖,而不是出租
青白江区19396998625： 小区物业不允许没有车位的业主开车进小区,这个合理吗? - ？
塔类可溶： 国有国法,家有家规,小区物业的管理是有序的,在小区里面画了停车位,没有买停车位的业主就不允许开车进入小区,这个是合理的.如果小区里面没有画停车位,没有征求大家的意见,就随随便便的,不让业主开车进入小区,但是小区不合...
青白江区19396998625： 物业小区没有公共停车位可以停路边吗? - ？
塔类可溶： 你要看什么样的小区,如果你要是停在小区里边,又不影响通行的话,晚上停车时没问题的
