房子有不动产证就可以了吗
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
买房为何要及时办不动产证?缓办有啥危害?
二、不动产证满2年和不满2年的区别 同一栋楼，同一天交房，有的人在交房不久就及时办理不动产证，而有的人因为人在外地工作等各种各样的原因，迟迟未办理不动产证。及时办理不动产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进行二次销售时，不动产证满2年和未满2年，区别可大了。不满2年需要...
房屋不动产证有什么作用
1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好不动产证的房产不能进行转让、赠与和继承。可以说在没有拿到...
房产证有必要换成不动产证吗
房产证可以不换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权...
不动产权证有什么用
3、实现房屋买卖、交换、租赁的功能买了房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。原则上，没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是房子的主人，更不敢...
商业房产证需要换成不动产证吗
不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。办理不动产证就称为首先进行初始登记，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。然后领取办证...
不动产证可以不办理吗
不动产证不可以不办理。不动产证是购房者取得房屋所有权的证明材料，相当于每个人的身份证一样。根据相关法规和政策，购房者应当在房屋交付后90天内办理不动产证，如果开发商没有按照规定办理土地使用证和规划证，或者没有及时缴纳土地出让金等费用，就可能导致无法办理不动产证。此外，如果房屋已经抵押给...
没有不动产权证可以过户吗
而且，在很多情况下，如果房子是没有不动产权证或者是暂时还没有拿到不动产权证的话，都很难出售，因为卖给他人后也需要等拿到产权证后再过户。更何况，如果得知房子是还没有拿到不动产权证的话，相信也不会有人愿意去购买了。不动产证有什么作用？不动产登记证明能够维护房地产交易安全，保护权利人的...
本来就有房产证的需不需要进行不动产登记
依照《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。也就是说，只有进行不动产登记才能正式确定不动产的所有权。房产证是房屋管理部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和产权证记载的权利人出现不同时，以不动产登记簿为准。
农村不动产证过户给子女办理流程
农村不动产证过户给子女办理流程如下：农村房产证\/不动产过户给子女需要对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。农村不动产权证可以过户，该房屋具有不动产权证书说明其...
不动产证可以转让给子女吗
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：(一)...
干馥六合： 有了不动产证,且你的房子没有贷款未还清的情况下,是可以正常买卖和抵押的!
龙城区18537886386： 我买了二手房只有不动产证可以吗 - ？
干馥六合： 现在已双证合一,但凡新过户的二手房或未办证的一手房,出证都只有一个不动产权证,有全国唯一标识及坐标,全国统一.
龙城区18537886386： 有房产证和土地证,只过房产证就行吗 - ？
干馥六合： 肯定不是 了.办理房产证登记,出的新的房产证,现在叫不动产证.不动产证包括了以前的房产证和土地证.所以过户,就是旧证(房产证+土地证)交上去,新的证(不动产证)发出了.
龙城区18537886386： 不动产证和房产证的区别 房产证还有效吗 - ？
干馥六合： 不动产证和房产证的区别:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有.
龙城区18537886386： 买房只要有房产证就可以了吗 - ？
干馥六合： 不是那么简单,如果购买的是二手房,那么最好有专业人士或者中介公司参与.首先要有房产证,有些城市还需要有土地使用证.此外,如果是房改房的话,那么还需要由原来的购房协议.房产不能设有抵押.产权过户时还需要交纳契税、印花税.契税:普通住宅是成交价的1.5%,非普通住宅时3%.印花税:双方各支付成交价的0.05% 如果房产证下发时间不满两年的话,那么还需要交纳成交价格5.5%的营业税.此外,经济适用房以及回迁房等等的税费和过户程序都是不一样的.
龙城区18537886386： 房子有房产证和没房产证有什么区别! - ？
干馥六合： 1、不能申请贷款 如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话,是需要拥有房屋所有权才可以的,否则就不能进行正常的买卖.在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批.另外,没有房产证...
龙城区18537886386： 有不动产证,还有必要要房产证和土地证吗? - ？
干馥六合： 不动产证就是替换房产证和土地证的.
龙城区18537886386： 有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗? - ？
干馥六合： 你的问题是伪命题,你只说有房产证但显然你没有土地证,那么你这套房子是属于房改房,按国家政策规定,房改房使用五年以上是可以上市交易的.而不动产证是近年才开始实施的,把产权和土地权综合在一起了.如果你没有土地证那就要到国土局去办理土地权证(只要交够土地出让金就可办),有了这两证你就可以到房产部门办理不动产证了,然后你再出售房产的对你对买方都方便
龙城区18537886386： 办了不动产房产证的房子能卖吗 - ？
干馥六合： 办了不动产之后,还是可以买卖的.
龙城区18537886386： 我房子是的不动产证是17年5月下来的,请问我是不是20年5月就可以合法交易了?谢谢 - ？
干馥六合： 如果不是单位福利分房,或者是集资房,经济适用房,通过合法途径购买的,当年就可交易. 别的性质的房交易需要三,至五年才能上市交易.
