怎么样卖房子

~ 问题一：个人如何卖房 我建议你还是找中介吧，因为中介会为你的利益着想，也最清楚你的房能卖多少钱，而且后续手术很多的，如果你找了中介，基本不用管啦！他们会帮你找好担保公司呀，按揭呀，也样也比较有保障，如果你自己卖的话根本不知道要注意哪些风险，这样不怎么有保障处但中介公司就不一样他们有风险防范的！

问题二：怎样才能快速卖房 第一你要让你的客户觉得你是一个靠谱的人，第二你卖的房子值得人家买

问题三：我想卖房子在网上怎么弄 去58同城吧，那里会告诉你怎么做！

问题四：怎么才能卖房子多 勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了我呀～～
::成功经纪人的日常工作:::
1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司新间公告、员工论坛等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的客户回访工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造专家形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，常能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上日常工作进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此日常工作摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！
失败业务员的日常工作
1、常迟到，开小差。
2、望天打卦，无所事事。
3、一周看房次数不过三次。
4、洗盘工序得过且过，毫无内容。
5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。
6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动
7、阳奉阴违、只做表面功夫。
8、上班等下班，做业务的心态不够强。
9、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。
10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。
11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。
12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。
13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。
14、不会自我检讨做业务的能力。
15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。
1......>>

问题五：怎么在58同城卖房子 先注册，个人中心发布信息

问题六：卖房子怎么推广啊？ 您好，可以把房子挂到各大房产网站上，或者在当地贴吧论坛上发布信息。另外，也可以把房源介绍给中介，望采纳，谢谢！

问题七：做房产销售怎么卖房子 把握客户心理的动态历程，因势利导
1、客户购物时的心理动态大体经历以下几个阶段：注目、兴趣、联想、欲望、比较、检讨、信赖、行动、满足。房地产买卖或租赁行为也不例外，房地产经纪人应针对这8个阶段施以相应对策和行动。如店面招贴吸引路人注目，彩色图片引发兴趣，动听描述激发联想，服务到位令客户感到满足。
2、电话接听
有些客户喜欢先打电话询问一下情况再来现场参观，他们对电话的接听感觉往往是决定是否来的一个主要因素。电话 *** 响过要及时接听，首先要问好，报公司的名称，不妨加一句：“对不起，让您久等了。”让客户感受到你的细心和周到，产生好感；可充分发挥电话的想象和知觉作用，通过声音、语调和内容让客户作出良好想象，感受到真诚；通话时间适中，不宜太久；通话完毕，应等对方挂机自已再挂机，不要仓促挂断，以免遗漏客户要补充的内容。
3、店面待客方法
正确的待客方法应是顺序接待，必有一位守在有利迎接客户的位置，甚至走出店面。经常意识到客户的存在，不至于突然失态。客户进入后更不能七嘴八舌。
4、留住客户，适时招呼
客户进入店内，或直截了当发问，或审视各种资讯。房地产经纪人此时大可不必强势推销，简单的套话之后，应注意观察客户原神态。选择适当的时机或客户抬头出声时再作招呼，别把客户逼走。
5、推荐房屋应从低档的开始不知道客户的购买预算时，此种方法较易获得客户反馈。给客户做足面子，客户感觉好，会道出真实意图。反之则容易伤害客户的自尊，以一句“太贵了”结束访问。
6、掌握客户需求
接连不断的单方面询问甚至质问会使客户反感而不肯说实话。询问应与推荐房屋及介绍房知识交互进行，循序渐进地探寻客户的需求，并试图逐渐集中到客户买房或卖房的焦点上。
7、推荐的用语
配合客户的需求及时说出合适牟参考意见，往往收到较好的效果。如：两房的小单位非常好卖，今年流行这种复式结构，框架结构可以改动，这种……等。要说得自信、够专业、有水平、设身处地从客户的角度说。
8、成交的契机
密切留意客户的成交信号，及时给予确认和巩固。如：客户询问完毕时，询问集中在某一特别事项，开始默默思考，不自觉地点头，专注价格问题时，反复询问相同问题时，关注售后手续之办理。

问题八：模拟人生免费版如何卖房子？ 20分 首先把人和宠物全搬走

问题九：我想卖房子可是不知道怎么写信息 房屋出售告示（房屋出售广告）主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容，还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。
售房告示（售房启示）要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。售房告示（售房启示）可以说在大街头小巷随处可见。

范本：
本人现有**路**小区**平米两室两厅二手房房屋一套欲出 售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格 为**万元。有意者请联系！联系人：**先生；联系电话：**********

---

千山区15323118488： 怎样快速卖出房子 - ？
海邰伊贝： 1、首先找到房子的核心卖点(例如位置、户型、景观、楼层、使用年限、学位、社区配套等),一定要是人无我有的; 2、想几句最简单容易记住的话,将你的房子卖点推广出去.你可以通过尽可能多的中介和尽可能多的网络平台、报纸等各种媒介去散布相关信息; 3、把你房子弄得漂亮点,温馨一点,体验感超好; 4、价格设定低于市场价许多; 5、找一个马仔或中介专门跟进这个事情,一次汇集尽可能多的人来看房; 6、让有意向的客户公开竞价. 7、竞价成功,必须签约,缴纳定金. 祝你好运!

千山区15323118488： 如何卖好房子? - ？
海邰伊贝： 1、首先要对自己的产品有足够的信心,如果连自己要觉得不好的房子,你就没有信心去推销你的产品.2、对房子的户型结构、朝向、周边环境和生活配套要了如指掌,这样你在推荐房子的时候就能头头是道.3、了解你的客户的具体需求情况...

千山区15323118488： 我想卖房,怎样操作 - ？
海邰伊贝： 如果你是要自己卖呢,就在你所在地,诸如58同城,赶集网之类的网站上挂你的房子信息.如果你是要通过中介卖,那就给你们那的中介打电话说要卖房,中介应该会上门来实地看房,拍照.你带齐你的房产证,身份证之类的去中介签订协议吧.我不知道你们那是否有房子满三年才能上市交易的规定,前提是你的房子能上市交易.

千山区15323118488： 如何能把自己的房子快速卖出去 - ？
海邰伊贝： 第一:交易流程;1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金2. 过户 交纳相关税费 (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵...

千山区15323118488： 怎么卖自己的房子 - ？
海邰伊贝： 这个很简单,你可以在最好的二手房网站上注册账号,把你自己的房子的基本信息放到上面去,也可以找你附近的大型的中介公司帮忙,让他们帮你销售房屋,找大型中介比你自己卖房快的多,价格也会给你一个合理的出售价格,能提供很多客户,比你自己放在网络上自己忙活好的多,而且卖了房子还要去房管局过户,找中介的话,他们会陪同你和客户一起去过户,这样你卖房方便又放心

千山区15323118488： 如何卖房子？
海邰伊贝： 选择1:告诉亲戚、朋友或同事你想卖房,复印小广告在人流量大的地方贴,内容要简单的介绍一下自己房屋的情况,如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理价位.一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同,然后...

千山区15323118488： 请问如何卖房子,正确的流程是什么,应注意哪些问题? - ？
海邰伊贝： 第一 找一家放心中介 避免吃差价 和谈议价分成 在卖之前可以问下每个公司您房子的能卖多少钱 这样您就会很清楚的知道房子到底直多少钱(中介公司) 个人建议找链家和我爱我家 相对来说口碑比较好 第二 如果您什么都不懂的话可以找您放心的中介委托他们卖就行了 如果找到客户了建议做资金监管 这样中介公司就不会吃差价了而且是银行来把空双方的资金非常安全你可完全放心 还有就是跟中介公司签委托合同时候注意好好看看伪约责任 还有看看有没有霸王条款如果没有的话那您就可以放心了! 主要还是资金这快的问题 做资金监管一点风险都没有

千山区15323118488： 怎么样才能卖好房子? - ？
海邰伊贝： 一,与当地的房价相比,结合当地房价是在上升还是在下跌,选一个好的价格挂牌出售;二是,与买家谈的时候,尽可能多说些优点,三是接受砍价,但不能让对方乱砍,四是看看买是否有诚信,好的买家可以让你省了不少心事.五,如有中介,可以尽量减少中介费.

千山区15323118488： 怎样才可以卖出房子？
海邰伊贝： 1、对自己充满自信 2、加强专业知识与沟通技巧 3、对市场行情要有充分的了解 4、对自己的产品也要有充分的了解 5、对未来要有相当多的认知 6、能言善辩

千山区15323118488： 如今我们该如何销售房子 - ？
海邰伊贝： 1、[用心学习] 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展,因为生活只会随着自我改变而改变,唯有不断地学习,才能稳固地立足于这个社会.所以要成为一名顶尖的销售人员,首先必须学...