提前还部分房贷怎么还最划算

房贷提前还款一部分怎么做比较划算呢？~

部分提前还房贷，四种方法比较，哪一种最划算？

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。一，提前还款的流程查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交违约金。向贷款银行电话咨询申请时间及最低还款额度，以及其他所需要的材料。按银行要求亲自到相关部门提出还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款手续。二，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。房贷提前还款，时机选择很重要比如等额本息还款法，假如三十年的贷款期还款只剩两三年，那你已还完了差不多全部利息，此时提前还款，已经不能为你省钱，提前还款就毫无意义。 如今购房款动辄百万、数百万，如果不懂得合理还款，你可能会白白给银行多打几年工！等额本金 提前还款时机等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移，你还的利息则是越来越少的。专家测算，当你还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。等额本息 提前还款时机如果你等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。三，想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。想提前还款，选这些时间最划算等额本金20年 第5年还等额本金30年 第6年还等额本息20年 第7年还等额本息30年 第8年还年限？违约金？很多银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般有三次大额还款的机会。当然银行的还款细节各不相同，有的银行如果提前还款是要还大笔违约金的，当初贷款合同上都是有标明的，需要跟银行了解清楚过后，权衡利息和违约金之间的差距后，再考虑要不要提前还。你也可以保持贷款年限不变部分提前还款，也就是大额的先还一部分，然后留一部分慢慢扣。这样还款是没有违约金的。四，以下三种情况，千万不要提前还贷公积金贷款或利率有折扣的（7-8.5折）由于已享受较低折扣的利率，目前又处于降息通道中，拿钱做一些其他理财更划算。等额本金还款期已过1/3的如果你已经还款超过1/3就说明已经还了近一半的利息，后期所还更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的，到了中期已经偿还了大部分利息，因此提前还款意义也不大。

提前还款房贷没有最划算，只有相对划算，再者是适合自己的才是最好的。在提前还房贷的时候尽量避免违约金。大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款是需要支付一大笔违约金。
【拓展资料】
一、提前还款需要什么手续：一般办理提前还款需要先向银行预约具体可以咨询贷款银行相关政策。先看贷款合同中有关提前还贷的要求注意提前还贷是否须交违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
二、提前还房贷的注意事项：提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
贷款文件要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。降息后利率的计算方式，新的利息标准将在新的一年开始时计算所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。退保，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据打电话给相关保险公司预约退保即可。借款人在办理贷款时银行都会办理抵押登记。

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剧叙炎可： 没有多少的积蓄的情况下,多数家庭除了不失面子向亲朋好友借,往往就会选择向银行贷款.有一部分家庭在银行贷款后,由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财,又会打破原来的银行还款计划,需要提前还款.那么,贷款购房的家庭...

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剧叙炎可： 一次还清好啊`~~1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限. 2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6...

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剧叙炎可： 买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算? 关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算. 等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息.而且总体利息要多...

丹江口市15040697974： 提前还房贷需要注意什么,怎样还款最划算 - ？
剧叙炎可： 1. 首先提前还款是否过了合同约定的不缴纳违约金的期限,如没有过,就要缴纳违约金的. 2. 提前部分还款的话,尽量在正常还款日的前一天办理提前还款,否则将多交一段时间的利息.因为银行规定,提前还款时,必须先将当期应还金额还了,才能提前部分还款,所以不满一整期,也会按一整期的扣划 3. 如采用等额本息还款,当房贷已经偿还了一大半了,就没必要提前结清了.因为等额本息还款,前面月份还款金额中,本金占很小部分,利息占很大部分,所以前面还款的金额主要是利息,后面月份逐步转变为本金占大部分.

丹江口市15040697974： 如何提前还贷最划算 - ？
剧叙炎可： 对于如何房贷提前还款最划算的问题,业内人士表示,“市民选择房贷提前还款,主要是为了减少利息.而在贷款前几年中,一般本金的数量大,所以利息也较高,所以建议贷款前几年时间内,多还点款,这样总贷款数额会下降,利息负担也会相应减少.”同时,该人士还表示,如果贷款人手上有闲钱而又没有好的投资方向,则建议选择房贷提前还款比较好,可以省去一笔利息;若贷款人有不错的投资,可得到较多的投资回报的话,则不妨好好利用贷款. 至于房贷提前还款选择何种方式最划算?专业人士称并无最划算的说法,选择那种方式要根据贷款人的具体情况来确定,“比如贷款人预期未来收入会大幅增加,就可以选择增加月供,挤压期限的方式.”

丹江口市15040697974： 房贷提前还怎么还更好 - ？
剧叙炎可： 您好,你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式. 1、提前还款时,如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度,建议你保持每月现在的还款额度不要降低,同时要求银行把贷款的期限缩短.这样就能大大减少占用银行贷款的时间...

丹江口市15040697974： 房贷提前还款怎么样最划算 - ？
剧叙炎可： 而在贷款前几年中,一般本金的数量大,所以利息也较高,所以建议贷款前几年时间内,多还点款,这样总贷款数额会下降,利息负担也对于如何房贷提前还款最划算的问题,业内人士表示,“市民选择房贷提前还款,主要是为了减少利息....

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