手上二百万，是放进银行还是投入楼市？

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从目前的经济环境看，国际贸易受到抑制，实体经济增长有难度，因此现在投资理财难度是很大的，很多投资者可能感到很困惑，200万如何投资好呢？

从中长期投资的角度看，银行和楼市都不是最好的选择。

银行和楼房可能是投资者最容易接触到的投资品，相对来说也是投资比较简单的，所以很多人对此情有独钟，但是，大众化的投资品不见得是最好的。

现在的经济形势下，应该如何投资呢？

我认为要把握三点：一是不要把资金投入单一投资品；二是要保持资金的流动性；三是要把握价值投资的机会。下面简单说明，如果有同感可以自己深入了解。

这个的出发点就是规避风险，任何单一投资总是伴随着较大的风险，除非您选择的极低风险产品，所以要组合投资，就是所谓的“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”。即便你把200万全部存到银行，表面看风险极低，但是长远看，货币贬值仍然会给你带来很大的损失。

所以，要根据自己的知识、经验和能力，把资金按风险和收益配比配置到多种产品，比如：存款、理财、债券、股票、不动产计划等等。

这一点是非常重要的，尽管现在理财市场不是很活跃，但是低迷往往孕育着更大的机会，如果资金流动性非常差，就意味着将来可能会丧失很多赚钱的机会，这就是所谓的“现金为王”。

很多人认为现金为王就是手里要持有现金，其实这种观点是错误的，所谓“现金为王”是指在需要的时候，资产能够无折损迅速变现。所以，目前来说要尽量减少封闭期太长的投资。

困难和机遇共存，就像风险和收益伴生是一个道理，现在大家都感到经济存在较强的不确定性，那么，机会也就开始显现了，如何把握机会？最好的方法就是“价值投资”。

所谓价值投资，就是当一项资产，其市场估值低于其实际价值的时候，就产生了投资价值，这时候就要开始进行战略配置。为什么说投资楼市不合适，因为其估值过高了。

任何投资品都有 历史 最高值、 历史 最低值、 历史 平均值，这是判断该产品高估还是低估的一般标准，什么资产值得配置？从中长期投资的角度看，想办法寻找被低估的产品就行了。

总结

对所有人来说，投资理财都不是一件很容易的事情，200万资金如果单纯的以银行和楼市作为投资标的，可能很难取得满意的投资效果，必须仔细斟酌。

我认为，把握价值投资的基本原则， 结合当前的经济形势， 多研究一下不同投资品的 差别和优劣，采取组合投资的策略，适度保持资金流动性，是可以找到好的投资策略的。

说实话，我认为都不太保险。

手上有两百万，该放进银行，还是投入楼市？

主要对比两者的收益率。

目前来看，存银行收益率并不高，活期利率仅为0.3%，三年和五年期的定期存款，利率为2.75%，各银行利率会上浮，一般可以达到3.8%左右。存在银行，这个收益率能否达到自己的预期这是关键，如果只是想战胜CPI，那么问题不大，最新公布的7月CPI为2.8%，下半年猪肉出栏率上来后，CPI会下行，全年应该是2.6%左右的水平。

再看看楼市，楼市相对比较复杂，简单的说投资楼市是对还是错，有些绝对。从整体来讲，现在楼市并不是一个很好的投资节点。一方面是货币投放量放缓了，刚刚公布的数据，7月M2余额增速为8.1%。另一方面调控加大，七月初银保监会约谈了部分房地产信托，规范流入房地产的资金，而且房地产贷款专项检查已开始，在“住房不炒”的大原则之下，未来几年，房地产很难再像过去一样火热，预期收益率可能达不到预期，而且投入后还有变现难的问题。

但极个别的城市，人口流向和配套服务建设的驱动，依然有结构性的机会，需要眼光和运气，所以说不能一概而论，这点需要自己把握。

两百万资金怎么建议呢？

我建议可以从两个方面来考虑，一是保障安全的情况下，获得更高的收益。既然你已经开考虑了存入银行，那么对绝对收益率要求也不是太高，可供选择的方式还是很多的，比如说有些民营银行的智能存款，三到五年期，可以做到5.5%以上的利率。不少定期理财产品，一年期的年化收益率也可以做到4.5%以上，都是比存在银行要好得多的方式。

可以用150万的资金，投入此类风险较低但预期收益率比存款更高的理财中。另外50万资金则可以进行风险资产的投资，比如说中国股市，虽然很多人都是抱怨被套亏钱，但可以换个角度，不要用炒股的角度去参与，用投资宏观经济的角度去看待，目前从点位和估值来讲，都是 历史 低点，未来随着经济的稳步增长，长期来讲股市还是上涨的，可以对沪深300指数进行定投，三到五年后，年化回报率预高于买楼，也高于银行存款。可以作为另一部分稳健投资的一个补充。

200万的投资金额算是比较充裕的，目前既不建议你放在银行，更不建议你投入楼市。

首先，我之前的文章里进行分析过，楼市的拐点已经到来了，虽然楼市不像很多人想的那样，从此转入下跌通道，但是长期以来的房价迅速增长时代已经过去了，依靠房屋投资获得收益可能没有以前那么多。再加上现在中国的房市中，租售比仍然受到扭曲，因此依靠租金获取收益的通道还不是很成熟，所以现在投资楼市，可能不是好时机。

其次，银行理财属于最保本的投资，当然，如果你的资金投入到中小银行或地方银行，由于吸储压力，这些银行会给大额存单比较不错的收益，有可能接近5%，这已经相当高了。如果你的投资资金只有100万，在现在整体经济前景不确定的背景下，我会建议你更加保守，但是200万的资金完全可以进入更好的投资领域。

第三，我建议你可以分类配置你的投资，其中100万进行更加保守的投资，如银行的存单和低风险理财等；其他部分进行风险较高的配置，以获得较高收益。我最近的文章都在对贵金属最近的行情看好，可以考虑买入纸黄金或者纸白银进行投资，也可以考虑黄金etf；同时，下半年很多机构看好a股的整体形势，虽然我不建议散户炒股，不过买入股指基金还是相对好的选择。

如果非要在银行和楼市二选一的话，那我还是建议银行大额存单。

如果你手里有200万的资产，到底是选择放在银行吃利息，还是投入到楼市保值增值。首先从银行利息来讲，目前银行的利息就是3%~4%左右，那么你的200万资产，一年能够获得的收益就是六七万块钱，而目前真正的通货膨胀，再加上物价的上涨，整体的通胀应该在8%左右，所以从这个角度上来说，如果你把资产存入银行吃利息，虽然是一种最安全的操作，但实际资产总额是亏损的，你的资产购买力会下降，但你有最强的变现能力，可以应对各种情况，毕竟银行的存款取出来最方便，能够满足你的不时之需。

如果你投入到楼市，这里就需要一个眼光的选择，目前市场房价依然处于相对的高位，但向上的空间并不大，处于一个瓶颈期，如果你将200万资产投入到楼市保值增值，一定要注意房产选择的科学性，尽量选择一二线城市的刚需品类，这样才能够实现保值增值，如果你选择5线城市以下的房产，则保值的压力比较大。

我是一个股票交易者，如果我有200万资产的话，50万存入银行以备不时之需，50万投入到股市进行交易，100万可以择优购置房产投资，这样配合起来，资产的使用效率和安全性都得到兼顾，是一个不错的选择。

我认为，我们应该从控制风险和投资收益的两个角度，去权衡取舍投资的标的。

最近，看到一则消息称，中国的房子足够支持34亿人充分入住的保障。当然，你并不能因此去决定未来的房价就会下跌。因为，房子现在不是一个简单的房住需求，它同时具备了投资的属性。在很大程度上，房价的上涨是房住需求和和投资需求共同作用的结果。

再说，楼价已经到了上涨的间歇期了，濒临国家政策调整的周期中， 房住不炒，以及房产税加征，国家政策会逐渐剔除炒房的因素，使房价回归最本质的供求关系。这样以来，就会剥离了依附于房价上的投资因子，可能会导致房价的下跌。

我们投资房产获得收益的方式，不外乎房产价格上涨后增值的部分，和租赁收入两项 。如果房价发生了下跌，我们不仅仅是减少收入这么简单，我们可能还要用房租去填平我的亏损，甚至在房价下跌的幅度过大时，我们甚至会出现严重的亏损。

当然，这里面还不包括了通货膨胀的因素。当房价的上涨和CPI上升保持了一样的节奏幅度时，房价仅仅才能达到保值的效果。只有当房价大幅度上涨后，远超于CPI数据时，我们才能够达到保值，并且获得更多收益。但是，当房价下跌后，我们不但承担通货膨胀导致的资产缩水，还要承受价格下跌造成的损失。

我们看到现在房价上涨的幅度，已经远远落后于CPI综值的上涨的幅度了。 7月份公布的CPI数据显示，GPI的综合指标上升为2.8%，而房住上升的幅度仅为1.5%，显然已经开始落后于综合指标了。也就是说，目前再去投资房住，已经无法抵御通货膨胀率，资产保值的目的都达不到，就更别说赚钱了。

所以我认为，现在已经不适合把房住作为一个可选的投资的标的，而是要尽量排除它。

同时，我们也看到央行存款，一年期一下的短期存款的利率远远低于2019年CPI的均值2.1%的水平，连保值都难于完成，资产的购买力在缩水，当然不能把这些短期存款作为投资的对象了。

但这并不是说银行的存款就没有潜力可挖了，那倒不是，银行的一些大额存款和中长周期的存款，可能会给予客户较高的回报。一般这样的存款的利率的年化值在4.5%以上。也就是说，再不考虑通通胀因素的前提下，你的资产的增速达到4.5%，即使加入了通胀因素时，你的资产仍然会以2.4%的速度增长。

在没有其他成熟的获利投资方式的前提下，我认为房住的投资已经远远不如银行存款。

当然，投资的去向并不仅仅局限于银行理财，你也可以购买国债，购买外汇，黄金投资，甚至在技术允许的前提下，并且具备了一定的风控能力，甚至可以参与期货和股票等风险类投资的尝试。当然，要根据自己的风险偏好去决定了。

以上所述，纯属个人观点，欢迎在评论里发表不同见解，我们一起探讨~

蒋老师观点：如果这200万是为了求稳，那建议买靠谱的理财产品，每个月可以享受不低的利息收益；如果这200万想要获取更大的收益，那么持有优质的房产则是更好的选择。

200万放进银行的收益率有多少？

如果你有200万，属于大额存款，交通银行、招商银行、广发银行、中信银行等，这些银行一年定期大额存款利率为2.28%，部分银行可能会有上浮。

存款一年的定期收益=2000000 2.28%=45600元，相当于一个月收入3800元。

如果是三年定期的话，六大行最高利率达到3.575%，也就是2000000*3.575%=71500元，平均每个月能收到利息5958元。

但是定期存款不如购买银行的理财产品，收益率会高不少，一般在4%到5%之间。其他风险稍高的产品收益率会超过6%，再高的收益率就要考虑风险能否承受的问题了。

假设收益率有4%，那么200万每个月能收到利息6666元。

200万买房投资能赚多少钱？

首先心态要摆正，不要指望靠投资房产可以获得“暴击”收益。买房普涨的时代已经过去了，“房住不炒”是主旋律，所以不要违背主旋律来投机操作。

但是房住不炒没说房产不能投资，中国的房产天然具有投资属性。抓住房产中这个投资属性的核心点，踩对趋势，选择优质的物业资产，未来是可以收获不错的涨幅的。

依据国家的统计数据，不少中西部城市一年房价涨幅超过20%，另外全国70个大中城市中，有47个城市房价涨幅超过10%，房价上涨的城市已经达到67%。

这个收益率是要比银行定期存款和理财要高得多。长远看，银行存款和理财还要承受通货膨胀的压力，所以你的实际收益率要减去通货膨胀率。而房产则会吸纳通胀的影响。

200万要怎么选择城市？

以200万投资房产，如果是一线城市，200万估计买不了什么房子。只能付一个首付，但是还款压力就会比较大。选对了，房产升值幅度远超一年工资，选错了，也可能三年不涨。

如果是二线城市，可以选择不错的物业，而且还能多买几套。持有两三年，按照年化10%计算，三年时间回报超过60万，再加上你撬动了杠杆，收益会在60万的基础上再次放大。

如果是三四线房产，那么房价的涨幅估计就没有这么多了，很多要么一直不涨，要么涨幅很少。这样的房产缺乏足够的支撑力和上涨空间。

当然房产的收益计算不是这么简单粗暴的，很多时候受政策影响，可能两年不涨，第三年暴涨。不过从长期来看，房产投资依旧是一个稳赚不赔的品类。

综上所述：

要结合自己的实际来抉择，如果你追求长远收益更多，那么选择优质的房产标的就没有问题，房价的涨幅会远超银行理财产品，200万可以买不错的房子，而且加上撬动了杠杆，实际收益会更多；如果你希望资产求稳，那么收益相对稳定的银行理财产品更适合你，基本不需要承担风险。

长远看，优质房产的升值空间是远超银行理财的，毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值，不如买入优质房产享受收益。

你好，非常高兴能够回答你这个问题的！

你这个问题的重心一定要问自己的，自己在选择投资中可以承担多大的风险的，如果自己的承担风险程度比较低的，我个人建议你还是存银行或者做些银行的理财就可以的；如果你可以承担的风险程度比较高的话，还是可以适当的选择房产投资或者股票投资的，切记，不管是什么投资都有一定的风险的，投资有风险，投资需谨慎的！

跟对人，买对房，我是十年地产老辣条！

手上有二百万，是放在银行还是投入楼市？

有二百万放进银行还是投入楼市都是可以的，但是需要注意三个点。

第一，千万不要把钱拿去创业

有些朋友买掉房子变现，或者是挣了几百万，不知道买房好还是创业好，有时候钱多了，不一定是好事，很多人就会到处找项目，如果你拿两百万是多余的，花光败光都还有几百万在手上，那没有问题。如果你就只有二百万，这个时候拿钱去创业，你的第一思维，应该是马上停止，因为创业是败家的第一征兆了，是破产的征兆。

第二，千万不要乱买房子

如果觉得把二百万投入房地产，那么请一定要记住，千万不要乱买房子，因为买错房，等于十年都白忙。

1.一定思考清楚，这笔资金在当地城市是可以买一套还是二套，你的预算是怎么样的，未来五年期待的回报率是多少？

2.一定不能买公寓，商住和商铺，这一点对于有资金的人来说，是致命的缺点，很多人在城里没有名额了，去看房的时候被销售一忽悠，买了公寓或者商铺，这掉进坑里的征兆！

3.一定不能买郊区的房子，正常有二百万，在一线城市可以首付加贷款，在二线城市买个小面积的都可以全款了，所以不用到处去看房，只要确定要目标城市即可。

第三，房价的涨幅一定是会跑赢通胀的

房地产涨幅一定是高于通货膨胀的，所以有资金的人，搞清楚这点，有了这个思维方式，你买房就没有风险了。所谓的房产定投经济学最核心的一个点，就是每三五年买进一套房子，通过房子的升值来抵抗通货膨胀的风险，如此一来，你整个家庭的收入也会一直在提升了。

为什么这么说呢？这里跟费雪效应是关系的，费雪效应是由著名的经济学家费雪第一个揭示的，按照通俗一点的说话就是，假如银行存款利率是5%，你的存款在一年以后就多5%，虽然你是挣到钱了，但根据费雪效应反应，你只是名义上挣钱了；如果这一年的通货膨胀率是6%，实际上你的亏钱的，但如果房价上涨10%，对比于存款和通货膨胀来讲，房价上涨是跑赢两者的。

因此，有钱，就定投房产，问题不大哈。同时，就算那天需要钱了，也可以随时抵押或者变现。

好啦，辣条的分享就到此。

家族财富密码评论员山石：

两百万元要怎么投资不能简简单单的拍脑门，对于投资来说首要考虑的是风险，我们测评一个人的风险承受能力一般从几个方面来看：是否有稳定的现金流支撑、年龄、职业、受教育的程度、以及你个人内心的风险承受意愿等。在投资之前你首先要了解自身的实际风险承受能力才能做出理性的判断，从而决定你的投资方向。

对于题主的问题是放在银行还是投入楼市，从我个人的角度来讲我不会把钱放在银行也不会把钱投入现在的楼市。不放在银行是因为利率水平偏低，无法抵御通胀；不去投资楼市一方面是因为楼市已经过了最佳的投资期，部分城市未来可能出现滞涨甚至下跌的可能，就算一些超一线城市的房价比较稳固但是200万资金确实无法再这些城市投资到房产，如果加杠杆贷款的话可能每年的涨幅都被贷款的利息抵消掉了。而且房产是固定资产投资交易上有诸多限制，流动性较差。

笔者认为两百万的资产应该分散投资，这样既能保证自己的流动性也可以有部分资产去博弈更高风险的资产去赚取高收益。如果我个人分配会把这两百万分为四份，50万元购买低风险的货币基金利率低但是流动性好，50万元选取好的股票型基金或者混合型基金做定投分期买入，50万元直接投入股市购买自己看好的行业和公司长期持有赚取超额风险收益，最后的50万元可以投资一些抵御风险的资产比如黄金，毕竟在2019年的现在各国都处在降息周期这个大环境下黄金还是有升值的价值的。

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逮谭信韦： 针对如果积蓄有几十万,是存银行、还是投资买房?这个问题,我的观点如下:第一,从题主题目的描述来看,题主是想实现手头这几十万元钱的保值和增值.只是对于投资理财方式产生了犹豫不决,是觉得存银行好呢?还是投资买房好?我个...

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合阳县19428772236： 手头有200万现金,该如何投资房产 - ？
逮谭信韦： 镇上的房子,现在不要卖.放在那出租,自己也可以搞点买卖. 200万买二级或三级城市的房子,是可以的.4000一平米不算高位,肯定会涨. 花点钱买些保险养老用. 基金股票吗,不懂的情况下最好不要买啦. 不建议就只是存银行,通货膨胀是必然的.200万现在能买很多东西,十年二十年后肯定跟现在不是一个概念. 拿出点钱,去充充,学点东西.

合阳县19428772236： 手头有几百万如何理财 - ？
逮谭信韦： 手里有那么多钱的话,建议你投资项目.如果想简单理财,可以买一部分国债、基金、金融产品.股市是不建议你进去的,投机不等于投资.

合阳县19428772236： 手里有一百万是买房还是做理财?？
逮谭信韦： 要看所处位置 如果是一二线城市 从安全性还有收益率来说 买房!不管是住还是租 都是可观的 理财的话就算年收益率为5% 那你一年的收益也就5w左右 而且安全性还不确定 更不用说货币贬值 如果你买房用来租的话 一年的收益差不多有3W左右(当然 跟你买的地理位置相关 收益不同)现在租金今年上涨迅速 收益会越来越多 加上房价上涨带来的附加值 很明显远远超过理财的5W所以 只要你买房的城市经济是向上的 或者靠近一线大城市 那买房绝对是不二之选

合阳县19428772236： 两百万怎么理财稳妥些 - ？
逮谭信韦： 若您的风险偏好较为保守可以考虑:存款,国债;货币基金等(大多数货币市场基金投资品种就决定了其在各类基金中风险是最低的);因个人对理财投资方向不同,建议您可以到银行网点咨询理财经理的相关建议.

合阳县19428772236： 我现在有两百万现金不想上班了可以投资点什么现在30岁 - ？
逮谭信韦： 激进点进股市期货,这是直接二手市场,其他的什么基金除开t+1的时间成本还不如存银行.保守点就进房地产 还有两三年的赚头 上面两条基本就是平民理财 要想玩大点还可以去投怕p2p虽然是到了末期 但是现在还有得玩.有点信息人脉也可以参股实业,开餐厅,服装店什么的 最后实在想混 可以直接投货币基金养老 200w大概也就百十块钱 三四线吃稀饭还是无压力的 然后丁克就行了

合阳县19428772236： 请教!手上有200万现金,请推荐一种理财方式 - ？
逮谭信韦： 这个对简单啊!就怕风险,却比银行高.1.国债,可以买长期国债,而且免个人所得税.2.既然放五年,可以买指数型基金,中国的大盘不会这么不争气,五年都涨不了1000点吧3.还可以买保险,但是你得看清保险的条款之类的.

合阳县19428772236： 假如你有两百万你会怎么投资 - ？
逮谭信韦： 每个人都会有自己的理财方式,选择自己合适的,才是真正的重点.要是我,120W投资个门面出租,50W银行理财产品,30W股市