杭州满五不唯一要交多少税

杭州满五不唯一要交多少税~

法律分析：1、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付80元的交易手续费和交易登记(2.5*建筑面积)及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额。
2、根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅：
业主：营业税免征人所得税是合同价的百分之一易手续费：面积*2.5元/平方介费是成交总价的百分之一。
客户：契税首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一，首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五，非首次购房的为合同价的百分之三易手续费：面积*2.5元/平方介费是成交总价的百分之一。
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;
“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。
契税、城建税、个人所得税。
房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下。
1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳，90-140平方米按房价1.5％缴纳，140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；
2、个人所得税：按房价的1％征收；
3、交易手续费：2元/平方米*建筑面积；
4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；
5、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

1、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付80元的交易手续费和交易登记(2.5*建筑面积)及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额。
2、根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅：
业主：营业税免征人所得税是合同价的百分之一易手续费：面积*2.5元/平方介费是成交总价的百分之一。
客户：契税首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一，首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五，非首次购房的为合同价的百分之三易手续费：面积*2.5元/平方介费是成交总价的百分之一。
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

---

昂仁县15245688664： 满五不唯一原值60万,卖房需要交多少税? - ？
广宋蟾麝： 满五不唯一的住宅通常需要缴纳个人所得税,税率为差额的20%或全额的1%.如果按照差额20%的方式征收个人所得税,那么,需要缴纳个税=(房屋卖价-房屋原值-原网签价-合理费用)*20%.当房屋原值为60万时,卖房需要交多少税取决于房屋的售价、原网签价以及合理费用.因此,具体情况需要具体分析,建议咨询专业人士获取更准确的税务信息.

昂仁县15245688664： 满五不唯一要交什么税 - ？
广宋蟾麝： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.

昂仁县15245688664： 卖房满五不唯一要交多少税 - ？
广宋蟾麝： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...

昂仁县15245688664： 请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 - ？
广宋蟾麝： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...

昂仁县15245688664： 二手房满五不唯一税费交多少 - ？
广宋蟾麝： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.

昂仁县15245688664： 满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费 - ？
广宋蟾麝： 楼主你好: 房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费.

昂仁县15245688664： 满五不唯一要交什么税,不唯一房产20%税 - ？
广宋蟾麝： 普通住宅满五年唯一只需要缴纳一个点个人所得税非普通住宅要缴纳增值税、两个点个人所得税针对遗产继承的房产如果满五年不唯一需要缴纳个人所得税20%

昂仁县15245688664： 买一套满五年不唯一的二手房 83方 39万 要交多少个人税?? - ？
广宋蟾麝： 二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25%

昂仁县15245688664： 二手房过五年不唯一 需要交什么税 - ？
广宋蟾麝： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...

昂仁县15245688664： 买第二套房要满五不唯一交多少税 - ？
广宋蟾麝： 看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).