合租房子怎么分配价格？如何分配合租房租？

合租怎么分摊房租~

法律分析：一、双方都是直接承租人怎样分配合租房租在合租时还常常有这种情况,两个不相识的人在某个社交平台联系到一起租房子,这时就不存在二房东的情况,房租价格也是透明的。这时分配房租就很重要了,首先房间大小装修以及配套情况可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不愿意。谁都不愿意多出房租,那这时应该怎么分配房租呢?这时可以按照房屋面积大小分配房租,另外还有一种比较好方法:假设甲乙两人合租房一个二居的房子,每月租金是1500元,因为主卧和次卧有大有小,价格肯定是不均的。那么这两个人分别写个价格,也就是对主卧和次卧的心里价格,可以很极端,比如1400::100,但是总额必须是1500。然后甲乙二人将自己写的价格公开,出掉两人出价完全相同的情况,两间卧室必然有一个开价高的人,那么价高者入住,而租金是甲乙二人开价的均值。比如,甲给出的价格是900:600,而乙给出的价格是1000:500,那么主卧乙出价高,乙住主卧,价格为950元,次卧甲出价高,甲住次卧,租金为500元。另个人都得到了自己认可的房子,并且租金也低于自己的预期。这个方案还有个优点,就是双方无法通过恶意叫价来损害对方的利益。二、有一方作为二房东的情况怎样分配合租房租无论是自己作为二房东还是去和二房合租房子,这时的房租都是由二房东主动定价,因此房租的多少是二房东说了算。二房东可以提高房租来减少自己的房租支出,只要能招来愿意租的租客。一个愿打一个愿挨,这是无可厚非的。比如二房东从大房东手中以1500元的价格租来房子,然后将次卧以1000元租出去。在实际租房过程中,二房东往往不和租客说明自己从房东手中租房的实际价格,但也不会很过分的让租客承担太多的费用。否则,租客一旦知道真实价格,租客很有可能产生不满,进而影响合租的生活。三、和朋友合租分配房租的问题一般情况下,朋友之间相对熟悉,彼此之间也不好意思讨价还价,一般都是简单商量下来确定房租的多少,考虑的因素有房屋面积的大小,居住人数的多少等。比如合租可以按照卧室的大小来分配房租,而水电等费用可以按照人数来均分。举个例子,甲和情侣乙丁合租,总租金是1500元/月,情侣住面积为30平的主卧,甲住20平的次卧。这时房租可以这样分配:甲分担600元,乙丁承担900元,水电煤气等费用按照人数均分。和朋友合租,需要注意的是,在合租时一定将各项费用讲清楚说明白,双方也不要想着占对方的便宜。吃亏的一方虽然短期内不会有太大意见,但是如果长期如此,累积起来肯定会影响朋友之间的关系。所以小编建议,和朋友合租,最好也按照第一种情况的方法来分配房租,造成隔阂甚至为后期不愉快散伙留下隐患。法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。衍生问题：廉租房怎么申请条件？(一)户籍住房困难家庭同时符合以下条件：1、具有当地建成区(不含上街区)常住户口；2、无自有住房且未租住公有住房；3、家庭人均月收入符合规定标准。(二)外地户籍住房困难家庭同时符合以下条件：1、持有当地居住证；2、已与用人单位签订劳动合同1年以上；3、缴纳社会保险；4、在当地市区范围内无自有住房且未租住公有住房；5、家庭人均月收入符合规定标准。申请人应当具备完全民事行为能力。单个申请人员除应当符合前款规定条件外，申请时应年满法定结婚年龄，共同申请人在符合申请条件的基础上(配偶除外)，与申请人之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。户籍属城中村的申请人按照拆迁安置补偿政策，未享受任何拆迁安置补偿。已享受过政策性住房(房改、经适房、货币化补贴)的申请人，原则上不再纳入公共租赁住房保障。

房租分摊并没有明确的法律规定，可以三人协商，具体如下：如果房间的面积跟配置的家具等相似，房租则可以按房间数平分。如每月房租为1000，则情侣二人出500元，第三人出500元。如果房间的面积或者房间配置有一定差距，房租则应当适当调整，情侣二人应多承担一部分房租。此外，水电费、宽带费用等则按人头分配。扩展资料租房注意事项：1、租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。2、选择房源时的时候，要考虑好距离跟房租等问题。最优距离为离市区较远但是交通便利，离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想，不要选择太偏远荒凉的地区。3、最好不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。4、在网上找房源最好避开房产经纪人找个人房源，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。

在合租时还常常有这种情况,两个不相识的人在某个社交平台联系到一起租房子,这时就不存在二房东的情况,房租价格也是透明的。这时分配房租就很重要了,首先房间大小装修以及配套情况可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不愿意。谁都不愿意多出房租,那这时应该怎么分配房租呢?这时可以按照房屋面积大小分配房租,另外还有一种比较好方法:假设甲乙两人合租房一个二居的房子,每月租金是1500元,因为主卧和次卧有大有小,价格肯定是不均的。那么这两个人分别写个价格,也就是对主卧和次卧的心里价格,可以很极端,比如1400::100,但是总额必须是1500。然后甲乙二人将自己写的价格公开,出掉两人出价完全相同的情况,两间卧室必然有一个开价高的人,那么价高者入住,而租金是甲乙二人开价的均值。比如,甲给出的价格是900:600,而乙给出的价格是1000:500,那么主卧乙出价高,乙住主卧,价格为950元,次卧甲出价高,甲住次卧,租金为500元。另个人都得到了自己认可的房子,并且租金也低于自己的预期。这个方案还有个优点,就是双方无法通过恶意叫价来损害对方的利益。

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扶绥县17528268684： 三个人合租,房租怎么算 - ？
瞿钞甘油： 三个人合租房屋时,房租可以按照以下方式分摊:1. 如果房间的面积和配置的家具等相似,房租可以按房间数平分.例如,如果每月房租为1000元,则三个房间的每个房间的房租均为333.33元.2. 如果房间的面积或者房间配置有一定差距,房租则应当适当调整.例如,如果房间面积有大小,可以将每个人的使用权重与房间的租金相乘,然后再除以所有人的使用权重之和,得到每个人应该分摊的费用.如果房间配置有高低,可以按照配置的高低和房间大小来分配房租.3. 水电费、宽带费用等则按人头分配.总之,在合租时,最好与室友协商并达成一致,以确保公平和合理.

扶绥县17528268684： 合租租金分配 - ？
瞿钞甘油： 一、合租房屋,有按面积分配房租的,还有按人员数量分配房租的.二、根据您提供的这种情况,面积差别不大,但是卧室有主、次之分,通常主卧室贵点,次卧室便宜点,不过,这里面还有一点需要考虑,就是公用物品在主卧附带的阳台上,也就是说,主卧室的租用面积中含有一部分公用部位.三、根据您提供的情况和房租总额,给您一个小建议,更重要的还是需要两个合租方共同协商.建议主卧室1800元,次卧室1400元,或者是主卧室1700元,次卧室1500元.具体还是要看房屋内部的具体陈设和布局,综合考虑.

扶绥县17528268684： 和朋友四人合租两室一厅,三人住次卧,一人住主卧,租金怎么分配比较好 - ？
瞿钞甘油： 我个人觉得应该以居住面积为单位来分配租金,客厅属于公共空间,可以不算租金.就以卧房来分配租金.这样每个卧房分配1300元,单人住的,每月承担1300元,三人的房间就是1300元的三分之一每人.这样最合理的分配方案.

扶绥县17528268684： 合租房子,房租怎么算? - ？
瞿钞甘油： 其实很简单 无论房间的大小 都是按房租3个屋子均分,即使多的话大屋子多个100 小屋子少个50的.屋子大了可以租两个人 .

扶绥县17528268684： 合租房子 ,怎样分摊房费比较公平 - ？
瞿钞甘油： 这得要看你们在房里的时间来衡量!比如说LZ每天一个人在房里10个小时!小情侣5个小时!这就按房间分!如果在房里的时间不均等!就把房租按屋分!水电费高的话就按人头均摊!假如每个月的水电费不是很高的话就按房分!这样免于得罪人!而且有时单身方面偶尔来个朋友什么的小住几天!小情侣方也没什么话好说! 补充---这样的话就房租费均摊!水电按人头!对方只占了一个房!怎么都不会愿意承担2/3的房租

扶绥县17528268684： 三人合租两室的房子,是按人头分配房租还是按房间分配 - ？
瞿钞甘油： 房租都是按房间大小、南北朝向来计算的,不按人头; 但是水、电、煤、网等费用是按人头平分的. 一般都是这么算的.

扶绥县17528268684： 和别人合租一个套二,不知道房租怎么分好.大家给个建议 - ？
瞿钞甘油： 这朋友太坑人了.一般这种情况,怎么也得他们850,你们650,住房条件摆在那呢,朝北的房间本来就很难受,1米2的小床挤两个人,更别说采光差了,到时候阴暗潮湿有你们受的.要住好房间就得多付出些,这种道理都不懂,还这么斤斤计较,这种朋友不交也罢.你就跟他们直说,房间差距太大,你们700他们800,不愿意你们就去自己出去租房子,然后自己住主卧,用合理的价格招别人来租次卧就行了.如果不想伤和气,你就忍下这口气,反正每月不差那几十块钱.在以后的生活中,多从他们屋穿过去晾衣服,反正衣服大家都得用阳台晾,多干扰他们的生活,往客厅堆东西,少打扫公共卫生.让别人吃亏自己还想过得舒服,那怎么行呢.

扶绥县17528268684： 请问 合租1500/月两室一厅一卫,是两个人分摊1500,还是一人1500? - ？
瞿钞甘油： 是招租信息上看到的1500/月,两室一厅一卫吗?一般这种情况下是指房子户型是两室一厅一卫,然后其中一个房间租出去是1500一个月,所以你租到的其实只是其中的一间房.如果你是指明确两室一厅一卫总共房租1500的情况下然后两个人合租如何分摊这1500的费用,那就看是否有主次卧之分,有的话主卧多摊一两百,没有的话两人平摊就行

扶绥县17528268684： 三个人合租,房租怎么算 - ？
瞿钞甘油： 方案一: 房租除以三 方案二: 按照分配的空间按比例支付,占据空间面积大一点,或者好一点的,支付多一点,如只有一个房间,那么睡房间的就要支付多一些钱这样. 方案三: 不要和别人合租

扶绥县17528268684： 三个人,我和一对情侣合租一套二室一厅的房子,房租应该怎么算? - ？
瞿钞甘油： 一般来说,两室一厅的房子,其中有一间是朝南的,另有一间是朝北的,或者有一间大一些,另外一间小一些.按照租房的惯例,朝南的房间价格贵一点,反之则会便宜一点,房间的大小,也是决定房租费多少的依据.你可以事先去中介公司打听好这方面的行情,然后再与你的同学协商——亲兄弟明算账,这种事情从一开始就要说明白的.其它的费用,比如水电煤方面的,建议三人平分为好.