现在房价飞涨，为什么还有那么多人卖房子而不是等着升值？

房价这么高了，为什么还有那么多人买房？~

1、买不起的人被迫买房。对于房地产市场中最弱势的群体刚需来说，手中的购房资金严重不足，光是为了凑齐首付，就不得不掏空“六个钱包”，买房后还得背负高额的房贷。
但刚需却有各种不得不的理由被迫买房，最常见的就是“丈母娘现象”，小两口到了谈婚论嫁的年龄，丈母娘却非要逼男方买一套婚房才愿意嫁女，男方无奈掏空“六个钱包”，终于凑齐首付买了房，但婚后小两口却不一定会过得幸福。

2、已买房的人为了改善生活环境而买房。在已经买了房的家庭中，他们已经有房子住了，但他们为啥还要买房？随着家庭人口增多，现在的房子已不够一家人居住，只要换购一套面积更大的房子，或是再买一套够三口之家住的房子，自己和父母分开居住。
另外，随着父母年龄增大，城市里喧嚣的环境已经不适合父母居住，只能前往郊区另择佳居。
3、部分投资客是为了“买房”而买房。虽然有了“房住不炒”，但炒房投资的人从不缺乏，一二线城市相对旺盛的购房需求，足以支撑房价不下跌，为投资买房的人找到了房子保值增值的理由。
买房等待房价上涨后转售出去赚取差价，或是买房后用于租赁赚取租金。
扩展资料：
买房注意事项：
1、看开发商资质等级及证书：开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的五证二”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到最后开发商跑路了求助无门才后悔不已。
其中，”二书“包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 。
2、产权是否明确：买房的时候要问清楚有没有产权，而且产权是否明确。
3、看地段、环境：房地产市场影响房价最重要的因素是地段。这也是很多人选择房子要考虑的重点因素。选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。
4、看房子设计：户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。
面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。
参考资料来源：
人民网-中国房价是否面临全面失控?

开发商着急卖房的原因有很多，其中最主要的无疑是以下几点：

　　首先，企业的高周转率要求资金的快速回流。开发商现在正在贷款建房。如果不一直出售房屋，他们将无法及时偿还银行贷款，拖欠利息不断增加，他们无法继续占用土地扩大市场规模。

　　但是，对于财力不足的小发展商来说，他们很可能面临企业倒闭的风险，因为一旦房屋不能尽快出售，他们便无法收回资金，也无法进行下一个项目，导致出现烂尾楼等现象。

　　二是住房销售排名等有影响的要求。每年，各专业机构都会发布一份房屋企业销售排名表。如果这些房子不能尽快售出，销售量将达不到目标，而且到年底，全国排名很可能会急剧下降。这对影响力很小、可能无法进入前100名的小开发商来说是好事。然而，对于大型开发人员来说，后退一步和前进一步是不一样的，这将对未来一年的企业战略产生影响。

　　因此，恒大和碧桂园等开发商要求本周获得第三名，以降低风险因素，实现稳定的利润增长。目前，房地产市场调控政策频繁，房地产市场调控长效机制仍在制定和完善中。任何月份都有可能增加新的监管政策。监管和控制政策无疑对开发商来说是一大风险。无论是限购、限贷、限售还是加息，这些政策都会影响房屋的正常销售。例如，北京去年的326新政对商业项目实施了严格的限制，包括要求全额付款和以公司名义买房。

，直接让许多开发商的项目被切断，很难出售。因此，开发商不可能为了不确定的升值而冒着房子不能完全出售的风险“掩盖市场”。转而加快住房销售，这是出于企业资本和排名影响等考虑。

这个问题问的好，首先要分成两部分来看，看大环境：中国经济崛起了，全世界为之瞩目，拥有财富的人越来越多，而相应的人们享受生活的奢侈感也急速膨胀，谁说穷了几十年的中国人就不能和欧美人一下享受一般，工业文明的成果——小汽车呢。油价上涨了，但是汽车价格却下来了老百姓（尤其是一些社会精英）对自身形象和便捷生活的要求越越来越高了，所以买车子成为了很多人的追求。（管他们那么多干嘛呢，现在乘着中东那边还能产油赶紧过半汽车瘾，否则等油田枯竭了就有车也是摆着了）。汽车是奢侈消费嘛，能买的，都是能养的，这个和包二奶一样会让很多人感觉到一份身份和一种尊贵的象征（尤其是世界名车之类的）。买房子嘛，首先，从中国的传统文化来说，自古中国的老百姓就很在意属于自己的那个家，很多人觉得房子是一个安定的象征，有一种精神的寄托与安定的感觉。其次从现在的社会背景来看，物价上涨的太快，老百姓的钱放哪都不是好去处，而买房子是一个绑定住财产的好办法，房子不像是金银珠宝一样容易被骗了，被抢了，被偷了。而且还会继续升值。最后的话，说一句卑鄙的话，与一些人的恶毒的手段有关，一方面猛烈的抬高房价，另一个方面又给我们的年轻人灌输一种买房子的思想，搞的年轻人没有房子就娶不到老婆，没有房子就不好嫁人了。搞的很多年轻人人心惶惶的。而房价一直再涨，更是增加了年轻人找买房少吃亏的感觉。另一方面各种金融机构和各种政策也是不断地鼓励房地产的发展，不断鼓励着老百姓买房子。所以悲剧就酿成了。

还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个首付，那么钱就投在房子上了

而对于资金实力不足小开发商很可能就是冒着企业倒闭的风险，因为一旦房子不能尽快卖出去，他们就无法收回资金，更无法进行下一步的工程，导致烂尾楼等现象发生。

企业高周转要求资金快速回流。现在开发商都是贷款拿地、建房，如果房子一直卖不出去，对于开发商来说，他们就无法及时还银行的贷款，拖欠的利息越来越多，不能继续拿地扩大市场规模；

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临淄区17889726140： 为什么房价突然变得很高,反而越多人去买? - ？
宠钱治伤： 因为新房的市场很大,对于现代年轻人新婚一族,刚需很大,马群地处江边,比邻仙林大学城,南京地铁2号线,4号线,房价自然会高,靠近学区房、地铁口的房价不会便宜到哪里去的.人民币握在手里,一旦遇到2008年全球金融危机势必会...

临淄区17889726140： 为什么都知道中国房价虚高,还有那么多人去买 - ？
宠钱治伤： 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.加上从众心理,买涨不买跌.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.

临淄区17889726140： 房价这么高了,还那么多人买 买房者什么心理 - ？
宠钱治伤： 真实的案例:2017年八月买的四线城市56万,现在挂牌的都是80万.新闻媒体天天报道房价跌,不知数据从哪里来的???长期看假新闻你会三观尽毁,价值观崩溃,智商被侮辱…… 一线城市房价价绝对没跌,只是交易量不如以前而已,而且实际成交价还略微上涨.关于买房,说个实话,等房价下跌入场的人都毁了.观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来,包括我自己.如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手.我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨.我相信房价最终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起.

临淄区17889726140： 房价这么高,为什么还有这么多人买房 - ？
宠钱治伤： 1、最无奈的是刚需,不买不行的 2、还有很多人是越涨越买,因为觉得可以挣钱 3、跟买股票道理差不多,好多人都是哪个涨价,去买哪个

临淄区17889726140： 现在房价这么高为什么还有那么多人不惜高利息贷款买房？
宠钱治伤： 为什么这么多人当房奴,因为在传统观念中,房子就是家,人不可以无家,而房价这么高的原因,一个是需求是刚性需求,一个是投机者趁机炒作的原因

临淄区17889726140： 现在房价这么高,为什么还有这么多人买 - ？
宠钱治伤： 因为许多人都是刚需一族,是没有房的,是有自住需求的,不是买来投资的.

临淄区17889726140： 为什么房价那么贵还是有这么多人在买房子啊? - ？
宠钱治伤： 比如刚性需求就不得不买房!结婚、生小孩、购置大房子!都是不可避免的

临淄区17889726140： 房价那么高为什么还有这么多人抢着买?？
宠钱治伤： 心理问题,中国人从古到今都希望自己有个安家落户的地方.有自己的一方土地. 商人就抓住了这点.

临淄区17889726140： 房价长了为什么还卖的 ...？
宠钱治伤： 因为现在房子周期性很长了,所经长了各位有钱的投资者还是在考虑投资!

临淄区17889726140： 房价几万元一平方,为什么还有那么多人抢着要买 - ？
宠钱治伤： 开发商的诡计,开盘之前先排号,积蓄力量,开盘时一次只开放少量楼盘,比如排号排到1000号,那开发商一次开盘就只放出200个房源,这样一开盘立马就销售一空了,而且给人造成一种印象:房子卖的太快了.下次开盘的时候又是同样的伎俩,而且房价已经被炒起来了,大家怕再买不上,当然越贵越追了.