如何才能精确做造价预算?

作者&投稿:荡伦 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
如何才能精确做造价预算~

1、能熟练地看懂施工图纸,并能找出施工图不完善或不合理的地方,这需要对国家标准图集及规范的理解,当然对正确的施工工艺了解也很重要;
2、深刻理解工程量计算规则,这是计价的根本;
3、对定额子目的深刻理解,对每条子目的工作内容都要清楚,这样额外的做法就不会漏算;
4、对政府发布的文件要及时了解,这点很重要;
5、多动脑筋,打个比方,踢脚线采用800*800的玻化砖切割为800*120使用,800*800玻化砖单价为120元/m2,很对人都会按120元来计算,但是你细想一下,一片800*800的砖,切120高,包括切割机的切缝宽度,一片砖最多能切6片使用,也就是拿800砖开120踢脚线,砖的使用率只有0.8*0.12*6/(0.8*0.8)=90%,这样计算踢脚线的单价就是120/0.9=133.33元/m2,这还不包括砖的切割及加工产生的破损费用;
总之,多看、多想、多做,随着经验的累积,一份精确且有依据的报价离你不远了。

摘要:工程预算常以货币形态来反映建筑工程价值。提高工程预算编制质量,对于搞好基本建设计划和投资管理,克服“三超”,降低工程造价,提高投资效益,推行投资包干和招标承包制等均意义重大。笔者就如何提高预算编制质量,有效控制工程造价,保证预算编制的准确性、真实性,做一初探。关键词:建筑工程;预算;造价Abstract: the project budget in money form to reflect the value of building engineering. Improving the quality of budget establishment, for doing a good job in the basic construction plan and investment management, to overcome the "super three", reduce project cost, improve investment beneficial result, implementation of investment contract and bidding contract system is of great significance. The author discussed how to improve the quality of budgeting, control project cost effectively, and ensure the budget accuracy and authenticity.Key words: construction engineering; cost budget;中图分类号:TU723.3文献标识码: A 文章编号:2095-2104(2012)07-0020-021 引言建筑工程的造价是,在某一建筑工程中计划的开支或者事实产生的开支所支出的所有资产的投资费用总和,是这项建筑工程通过建设施工所消耗的所部资产的总和。(剩余3393字)

造价预算不可能做到精确。只能做到合理。
1材料单价的来源不同,会有一定的出入,
2工程量计算因个人的计算习惯、比例尺、图纸比例的误差产生一定的误差量
3对图纸和定额的理解不同,套用定额子目也会有一定的出入
4图纸算量与实际工程施工用量用一定出入。
5实际损耗量和定额损耗量也会有一定不同。
所以造价预算不可能做到精确。只能做到合理。
说要把造价预算做精确的人不是外行就是所谓理论家

基本方法
鉴于作业预算的这两个补充方面,有两种制定预算的基本方法:
(1)定期预算:在这一预算中,为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。一般来说,每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。这样月“工资”作为预期成本的1/12简单分摊在各个月份上,而销售的季节性波动,要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化。
(2)连续(滚动)预算:在这一预算中,准备一个试验性的年度计划,其中第一个季度按月份详细准备,二、三季度的计划准备相对较为简略,而第四季度的计划只有一个大概轮廓,每月(或者也许是每季度)该预算都要通过增添下个月(或季度)所要求的详细情况来加以修订,并且加上一个新的月份(季度),以这种方式使计划向前延伸至一年,这种编制预算的程序图顺应环境的变化和一些不确定性因素的影响,是非常理想的。因为它迫使管理人员不论处在当前财政年度的哪一阶段,都要不断为新的一年考虑具体的条件。  定期预算对于处在稳定行业的公司来说常常是令人满意的,因为这些公司可以对计划期间作出相对精确的预测。相反,在更为常见的由消费者需求不确定带来的某些不规则周期活动的情况下,滚动预算具有更大的价值。

手算顺序
三线一面
一、外墙中心线:其作用可以计算:
1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度
2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度
外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面
3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度
外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面
4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积)
外墙外边线
1、 外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口的面积(如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积,其它的外装修不需考虑)
2、 外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度)
3、 散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽
4、 散水、台阶、坡道全部按投影面积计算
内墙的净长线
1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度(内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度)
2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积
(内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度)
内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面(如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度)
为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢?
因为:砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板
框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙
3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度)
建筑面积
建筑面积=首层的面积+二-----顶层的面积+机房层面积
(其中:机房层计算建筑面积但不计算层数)
首层建筑面积=平整场地=基础钎探
平整场地:是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的
基础钎探:目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。
建筑面积的计算=房屋外围的面积(如外墙有保温应计算至外保温的外边线)
五、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度(素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度)
混凝土基础垫层计算
1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度
混凝土垫层模板面积=(垫层的长+垫层的宽)*2*垫层的厚度
2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和
独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度
混凝土基础梁的计算
1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)
2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)基础梁下一般设防冻胀砂垫层。
大开挖土方的计算
方形基坑开挖公式有两个:
V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3
式中:a 、b 指基础外边线的长度和宽度
c 指工作面的宽度k指放坡系数(c和k 查定额书的P6和P7)h指挖土的深度(挖土深度从设计室外地坪标高至基底的高度计算)[1]
圆形基础V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)
式中:R1指坑底半径,R2指坑上口半径
土方回填的计算
回填土的体积V 填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量(注:如为高层建筑回填土方量体积V 填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量---地下室的体积)
十、屋面工程:一般屋面工程计算找平层(M2)、找坡层(M3)、保温层M3、防水层(M2)、瓦屋面(M2)、排气孔(个)
在计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水(指防水卷材上翻边高度不小于250MM)
防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积(如为有挑檐时面积=屋顶建筑面积+挑檐面积)
挑檐面积=(L外+4*檐宽)*檐宽
找坡层体积=屋面面积*找坡的平均厚度[1]
排水气一般按间距6米设一个,如为对称设就是两个。
屋面排水
雨水斗、雨水口按个计算,雨水管按长度计算(以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算)一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。
十二、变形缝的计算(一般变形缝分平面和立面,平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面)
装饰工程量计算
1、室外装修:外墙装修计算抹灰按外墙的面积—门窗洞口面积
但应注意(外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的面积其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积)
2、室内装修地面的计算:计算地面的净面积(按地面的做法一一计算工程量一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度,地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积)。卫生间地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积(一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为150+120=270其中150指翻边距地面的高度,120指防水应做到砼楼板上所经应考虑120MM高)
3、室内装修天棚、吊顶的计算:计算天棚的净面积(一般天棚的净面积=地面的净面积)如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。
4、室内装修墙面的计算:计算墙面的面积(一般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项)
脚手架的计算
如民用建筑全部施工完毕,应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积
如有特殊情况应计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高(指从设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的高度,突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内)
垂运费及其它措施费
1、 建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费,工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费,建筑垂运费按建筑面积计取,装饰垂运费按装饰的工日计取。
2、 建筑物超高费,区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。
3、 大型机械进出场费及安拆费(一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班,台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费,根据实际情况确定。)
4、 二次搬运及完工清理费按建筑面积计取
5、 通用措施项目费按工程划分的类别进行计取(工程类别划分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额)
工程取费依据
09定额各种工程(土建、装饰、安装等)管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
04定额土建工程管理费、利润取费按(工程直接费)*费率
04定额装饰工程管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
以上规定请看(内蒙古自治区建筑工程费用定额)
钢结构工程
钢结构工程按重量T计算。所有的钢板重量==钢板的体积*铁的密度
其它型钢的重量=型钢的长度*型钢的理论重量(理论重量查五金手册可以查得)
高层建筑
1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取
2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量(一般按施工现场的施工方案上所写的计算)
3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量(按图纸上的钢筋数量数)
楼梯工程量的计算
楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算
工程计价的方法
方法分类:工料单价法、工清单计价法
筏板、楼板中的马凳(属于措施钢筋)
此钢筋应按施工组织设计或施工方案中所述的进行计算
各构件中的钢筋应按所附的钢筋
土建工程套价时应注意
基础工程:一般应套平整场地、基础钎探、土方开挖(人工10%,机械90%但应注意人工应基价*2)、土方回填、(如为高层建筑土方回填时有一部分为灰土)有时应考虑土方外运、基础混凝土体积、基础模板面积、
主体工程:一般应套柱、梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、模板面积,填充墙或砌体墙的体积,楼梯混凝土面积、楼梯模板面积、钢筋工程、钢筋接头(分焊接和机械接头根据图纸及实际施工情况确定)、
装饰工程:一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安装及外墙装饰的做法
节能工程:外墙的保温按面积计算(定额中考虑的保温层厚度按50MM,如图纸中其它的厚度应进行换算)
屋面工程:一般应套屋面找平层(有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取),找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔、雨水管、雨水口、雨水管等,如有上人孔应记得套上。
零星工程:栏板、女儿墙(一般厚度≤100MM按栏板考虑、厚度≥100MM按女儿墙考虑)散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝(平面、立面)、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。(卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算)
措施项目:一般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备基础等
零星项目:二次搬运及完工清理费(按建筑面积计算)、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。
注意:1、如有地下工程应注意区分防水(抗渗)混凝土和普通混凝土
2、如层高超过3.6米装修时应考虑计算满堂脚手架=房间的净面积
3、素土垫层(工程量=地面的净面积*回填土的厚度)回填土的厚度为室内外高差—一层地面垫层的厚度
4、所有的空调板、阳台板等按悬挑板考虑
5、广联达软件中的楼梯钢筋及一些零星钢筋在单构件中进行计算。
6、如为高层建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考虑
7、在套地砖或墙砖定额时应注意区分砖定额中综合了水泥砂浆结合层及30MM厚的水泥砂浆
8、有关脚手架的说明请细看一下建筑定额

工程预算常以货币形态来反映建筑工程价值。提高工程预算编制质量,对于搞好基本建设计划和投资管理,克服“三超”,降低工程造价,提高投资效益,推行投资包干和招标承包制等均意义重大。笔者就如何提高预算编制质量,有效控制工程造价,保证预算编制的准确性、真实性,做一初探。

一要加强学习,精通设计、施工规范。针对建筑施工图设计方面的实际情况,要求预算专业人员必须掌握和熟悉设计、施工规范。如果规范不精通不熟悉,必然造成漏项成为差错,会影响预算准确性。反之若对这些规范上的细节较熟悉,计算到这些相关部位的工程量时就能运算自如,不会出现计算错误或漏项的情况。

二要合理确定计算项目。凡是预算项目中综合的工作内容,编制预算时均不得再另列项目计算。这就要求预算人员必须熟悉定额子目中所含工作内容,材料的类别、数量及价格考虑到的正常工作程序,并把定额的总说明、分目说明及有关说明,真正了解透彻,不然势必造成重复计算或漏算的错误。

三要准确计算工程量。工程量是编制预算的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算得准确与否,直接影响计算工程直接费及工程造价的准确性。因此,工程量计算要真实准确,经得起审查的考验。这也是每个预算人员必须十分重视的重要工作内容。笔者根据实践工作经验对计算工程量提出几点注意事项。

(1)熟悉施工图纸。施工图纸是确定计算项目和构件各部位尺寸,合理准确计算工程量的重要基础资料,预算人员要对施工图纸和采用的标准图全面熟悉,才能准、全、快地编制预算。对于图纸各尺寸的关系,必须理解得一清二楚,这是保证准确计算工程量的先决条件。只有熟悉施工图纸,才能了解设计意图和工程全貌,为预算合理列项和准确计算工程量提供有利条件。

(2)严格按工程量计算规则计算工程量。工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则,否则“一人一把号,各吹各的调”就会造成工程量计算的混乱,使计算出的工程造价无法真实反映建筑工程的价值。因此,熟悉和掌握工程量计算规则,是准确计算工程量的重要因素。

四要正确套价和计算项目直接费。项目直接费的准确与否,对工程造价的确定有很大的影响,因为计算出的项目直接费是工程造价中各项费用计取的基础,所以计算项目直接费时,必须实事求是。其一,要注意工程内容与定额不允许换算时,必须执行定额不得任意修改或调整定额。其二,当工程内容与定额内容不一致,但允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后计算定额直接费,并在定额编号下注明该项目换算,以便审查时核对。其三,必须按设计图纸与定额说明,实事求是,避免高套定额而脱离实际的不合理现象。

五要注重平时工作总结,不断提高业务水平。每做完一次预算后,都要进行总结。最好做一次经济指标分析,如造价指标、项目直接费指标、总人工指标、三材指标,以便再做同类型项目的工程预算时作为参考。在工程量计算中对于各个分项工程要掌握技巧,找出工程量计算规律,这些也是靠经济总结得来的,如某些工程量的计算有没有较简便的方法,按什么样的计算顺序计算工程量能够又快又准等等。

综上所述,工程预算编制要本着实事求是的态度,平时多学习、总结,在基本功上下功夫。与此同时,预算人员还必须走出办公室,经常深入施工现场,熟悉施工程序。这样才能保证预算编制质量,起到合理确定和有效控制工程造价的作用。

结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友,在计算基础挡土墙的时候是这么算的,240砖墙,高1米,内侧及顶面抹20厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以1米高,这个没问题。然后算顶面的,他说,因为内侧抹了20厚的灰,所以顶面宽度应该按240+20=260宽计算。我笑了,说,你是施工单位的,我是建设单位的,这个20宽我给你,一定给你。但我要问,你这么算能多算出多少钱?答曰多算100多元。我告诉他,人没有完人,你一定有失误的地方。这里我给你了,但你让我反感了。在以后的结算中,别让我抓住机会,否则你将因些而损失成百上千个100多元!关于这个小故事,我也不知道说什么好,大家自己体会吧!但我要说的一点是,建筑工程预算,并不是完全需要百分之百的准确,也没有人能够百分之百的计算准确,只要完成了既定目标就可以了,当然,超越更好!

限额领料的问题。材料费点到建筑工程造价的70%左右,因此,材料用量的控制关系到项目盈利。施工单位都实行了限额领料,但据观察,很不理想。大件的材料一般没什么问题,不说了。这次只说说小东西的领料问题。我曾经效力的一个工地,每次去工地的时候,我的心都很痛。满地的都是火烧丝,满地的都是钉子,满地的都是卡子,有时候还能在土里刨出整把的电焊条。基础回填的时候,有几个人去拾那即将被永埋地下的钢管、卡子、脚手板?我遇到过的一个队伍,他们规定,领导发现地上有一根火烧丝,罚工长一毛钱。这是我遇到的最好的队伍,管理非常的严谨。当然,他们的利润也是很高的。像火烧丝这样的小东西,定额里是体现不出来的,这就要求,预算人员会同技术人员,共同制定出一套可行的方案,要求按用量领料。结算的时候,可以放弃很大额度的索赔,但工程管理中,这等小钱,预算人员应该控制。

工程量的计算固然很重要,也占用大量的时间和精力,但毕竟是纯粹的基础工作,会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析,分析其构成、分析市场、分析其经济 审核结算的方法。作为建设方造价控制人员,降低总造价,使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线,则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场,目前就是卖方市场,僧多粥少啊!因此,建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验,有一条最好的方法,那就是一个字:拖。我知道,我写到这里会有非常多的人骂我,其实,我也是打工的啊!拖要有拖的技巧,不能无理由的拖。如果是无理由,则施工方要是和你打官司,呵呵,那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是:首先要表示出,我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方,结算编制不要弄虚作假,实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此,在建设方审核的过程中,如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假,那好办,发点脾气,之后要求拿走,自己修改。报上来之后再发现,再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了,施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。
其它的结算方法,那就是审核过程中,吃透合同条款,仔细核算。


造价预算哪个好
造价预算中,综合预算和详细预算均有所长。综合预算的优势:1. 全面性:综合预算涉及项目的整体费用,包括材料、人工、设备等多个方面,能够提供一个全面的预算方案。2. 整合性:综合预算将各个环节的预算数据进行整合,确保项目的整体预算在可控范围内。详细预算的特点:1. 精确度高:详细预算针对项目的...

造价预算中的算量是什么意思?难点有哪些?
如设计变更或材料替换,都需要造价工程师灵活应对,及时调整预算。总的来说,造价预算中的算量,是一门需要细致、耐心和专业知识的技艺,它涉及的不仅仅是数字的堆砌,更是对建筑艺术与工程科学的完美结合的精确掌握。只有深入理解算量的每一个环节,才能在造价预算中游刃有余,为项目成功保驾护航。

造价预算中的算量是什么意思?难点有哪些?
在造价预算中,算量是一项关键任务,它涉及到对工程项目的各个部分进行精确测量和计算,以确定所需的材料和成本。这个过程可能遇到一些技术挑战。以下是一些常见的难点:首先,梁工程量的计算涉及复杂性,例如,需要考虑梁与柱子、混凝土墙和梁的交界部分,以及如何准确扣除这些相交部分的体积。同时,模板面积...

造价预算中的算量是什么意思?难点有哪些?
造价预算中的"算量"指的是在工程设计阶段对各类工程项目的数量进行精确计算,以确定项目的总成本。这项工作在造价员或工程量计算人员的日常工作中显得尤为重要,尤其在处理一些复杂和难以精确计算的部分。以下是工程量计算中常见的难点:梁工程量:涉及梁体积的计算,尤其是与柱子、砼墙和梁相交时的扣除...

造价预算中的算量是什么意思?难点有哪些?
造价预算中的算量是指什么?算量是造价工程师在建筑设计阶段的核心任务,涉及对建筑物所有构建物的精细计算和归纳。这项工作不仅仅是简单尺寸的测量,而是对建筑物的墙体、柱子、梁、楼板、门窗、管道、电气系统以及装饰细节和特殊构造等进行精确的计数和估算。算量的难点有哪些?1. 繁复的种类与数量:一...

如何确定公路桥梁预算造价
按从粗到精,可以有以下三种方法:(1)指标法:用类似工程的总造价推导要计算工程的造价,计算方法很多,举一个例子:已知公路工程总造价\/已知公路工程总里程X要计算工程的总里程。这种方法是最粗略的造价诂算,精确度与你撑握工程与需计算工程的相似度有关系。(2)预算定额法:这种方法比指标法算出...

要毕业,我今后是做工程造价预算这一块的,我想问下各位前辈,先做施工...
先做施工,在施工中你可以学到一些施工工艺还有有时候做预算的时候难免会碰到图纸看不懂的情况,而在做施工的时候就可以拿着图纸去现场看个明白,这对以后做预算有很大帮助的,就是做施工比较累比较脏,有施工经验的预算员是很吃香的

工程造价控制措施?
投资决策阶段是进行工程造价的前提,它与之后几个阶段的造价控制和管理有着紧密的关系,因而投资决策阶段是工程造价中必不可少的一个程序,所以在进行工程造价控制与管理之前应先做好这方面的准备工作。其次投资决策阶段是一个比较长远的过程,因而决策的深度就决定了投资估算的精确度,对项目投资决策的加强...

水利工程造价预结算审核问题研究?
水利工程造价预结算审核问题研究具体内容是什么,下面中达咨询为大家解答。对于水利水电工程而言其造价预结算审核工作是一项十分重要的工作,同时其还具有政策性、知识性、专门性以及技巧性的特点,在水利水电工程中做好造价预结算工作是保障工程正常运作获利的必要措施,故此对于目前而言,研究水利水电工程中造价...

谁能给个完整的造价预算实例
准备去房地产实习了,要会做预算,可是大学没怎么做过。谁能给一份完整的造价预算的实例啊、就是想知道具体的过程和方法... 准备去房地产实习了,要会做预算,可是大学没怎么做过。谁能给一份完整的造价预算的实例啊、就是想知道具体的过程和方法 展开

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珠海市15829844960: 怎么做好造价,怎么做好造价知识 -
隐壮乌苯: 做好造价需要: 一、 熟练算量. 从一个工程的招标开始,到中标后施工图的编制,再到分阶段工程量的提取,再到任务书的核定,最后到施工结算的编制,无不与算量相关,算量的准确与否直接影响到投标报价的确定,影响到现场大宗材料的...

珠海市15829844960: 怎样把预算做的精确一些? -
隐壮乌苯: 一、首先,你得知道预算的内容和范围;二、其次,你要清楚明白地读懂预算的依据文件:如:图纸、工程量计算规则、采用的定额等等.三、最后,是采用人机并用且相互比对的方法进行计算,次数越多精度越高.

珠海市15829844960: 工程造价预算怎么能算的更加准确和快速
隐壮乌苯: 工程造价预算怎么能算的更加准确和快速? 1、牢记工程量计算规则. 2、细致阅读图纸. 3、备齐各种图集及规范标准、材料价格. 4、熟练掌握预算定额中各章节子母. 能够做到以上四点,就能快速准确的完成施工预算.

珠海市15829844960: 如何做好工程预算?
隐壮乌苯: 土建工程预算最主要的就是工程量,工程量准确直接套软件,再结合你们当地的材料市场信息价来做就可以达到90%的准确.原因很简单软件只是针对你们那个地区的单价,而不是你们所在地方的单价.装饰方面也是要把工程量算准确才行,要算准确有种办法,一种就是遇到不清楚的地方仔细看看清楚了再算,其次就是问别人,不要怕去问人,只有问了才能学到东西,不然的话你根本就还是不懂下回遇到怎么办?预算一是仔细二是结合实际.你才能把工程量和造价算准确算好.

珠海市15829844960: 怎么才能把预算做到很精呢?
隐壮乌苯: 想要做到很精需要以下几方面努力: 1、深入现场,了解实际的施工组织及方法; 2、吃透定额计价规范及相关造价文件规定; 3、搞清市场行情,各种人工、材料、设备及分包的价格; 4、关键是经验的积累还有个人的能力. 希望对你有帮助

珠海市15829844960: 如何做好土建预算 -
隐壮乌苯: 建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了.如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了.预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了.做预算不难,做好了就不容易,难就难在经...

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隐壮乌苯: 做工程预算有两种方法: 1、定期预算: 在这一预算中,为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划.一般来说,每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的. 这样月“工资”作为预期成本的1/12简单分摊在...

珠海市15829844960: 在决算时,工程造价怎样做才能尽可能的精确?我是甲方的,谢谢解答 -
隐壮乌苯: 你的问题太笼统,不知如何回答.首先工程量肯定要自已把关,根据定额计算规则按自己思路算过一遍,不能让施工单位牵着鼻子走;再则是否按招标文件或施工合同精神办理;还有就是看套定额是否存在重复(比如挖土方后计算平整,算了满堂脚手架又全算了墙面装修架);如果用了商品砼是否已按规定扣除台前台后人工及机械台班、给了泵送费是否已扣除垂直运输费.其实审核别人比自已做要容易,你只揭长而不护短,所以甲方预算要比乙方预算容易些.

珠海市15829844960: 怎样才能更好的做好土建预算 -
隐壮乌苯: 1、预算工作没有工地的实践是做不好的.功夫在图外.不熟悉施工方法、工序和操作工艺等,仅凭图纸绝不可能做出好的工程预算.尤其是安装工程,各种管、线材料阀门、电器和零配件、品种规格和型号多得数不胜数,如何使用,用在哪里...

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