武汉一业主精装房变惊装房，业主该如何维权？精装房都有哪些坑需要注意？
近日，新华社客户端“全民拍”栏目收到多地群众反映，购买的精装房存在装修减配、质量不合格等问题。开发商宣传可以“拎包入住”的精装房，成了不少消费者的“惊装房”。
精装房是指由建筑商通过批量采购建材和统一施工，购买之后拎包即可入住的房子。购买精装房可以省去自己设计装修风格的力气，也省去了盯着别人装修的时间， 为消费者提供便利。但是由于部分开发商利用精装修形式来提高房价，并且在材料上极力压缩成本，很多精装房的质量并不过关。 近日，武汉一房产业主因为购买了精装房，原本怀着搬进新房的喜悦，结果交房时才发现屋内墙纸空鼓、地板软塌冒灰，喜悦的心情一下子跌倒了谷底。
此前媒体就曝光过多起精装房不合格事件，但“惊装房”乱象还是屡禁不止。由于开发商经常在购房合同中模糊装修细节，业主事后追责和维权十分困难，有很多业主无奈选择拆掉自己重新装修。首先，在确认要购买精装房之前，最好与开发商确认装修材料的品牌和质量，避免售后困难；其次，要求开发商出具由第三方检测公司开具的验收合格证明；最后，在订立精装修房买卖合同的时候，要明确交付房的装修标准，还应保留好相关的票据。当发现精装房存在质量问题后要及时维权，和开发商沟通情况，合理表达诉求，也可以对开发商进行仲裁或诉讼，向有关媒体曝光，寻求帮助。
我们在选购精装房时，不要被销售的花言巧语带偏，在签订精装房买卖合同时要注意装修条款的内容，避免“高级”、“名牌”之类模糊的词汇，明确装修材料和家具的品牌、具体的规格型号，做到心中有数，才不会随随便便掉入开发商的陷阱。
第1点就是它里面的这个装修的东西材料并不是特别的好，一定要注意第2点，就是防水做的不太理想，这种情况下就特别的坑人，第3点这样的房子基本上装修的材料都是非常劣质的，那么里面有甲醛。
业主可以收集好证据后向有关部门举报，要求对方赔偿。精装房需要注意的坑有：1、买精装房签合同时一定要仔细 2、验房时一定要细心
首先是诉求维权，要注意消防设施、消除安全是否完善，雨天是否积水打滑隐患，保证质量，避免重复维修浪费人力物力。
入住精装房发现一大堆毛病,如何才算是精装房?
其实所谓的精装房并没有一定的质量保证，我们住进去时它的甲醛该超标还是得超标，呃，危险的地方还是危险的，该装修好的地方还是有些缺漏的。那么有些人就非常想知道了，怎样的房子才能真正的精修房呢？首先精装房的安排是根据业主的要求来的，我们可以尝试一下和开发商进行沟通，看看能不能参与到精装房...
曝西安一业主买精装房,撬开地砖全是土,开发商为何起诉爆料者?_百度...
不过有些企业可以减少自己的成本，但是作为房地产行业，如果也这样做的话，就遇到了一些偷工减料的工程，而导致的后果也是很严重的，因为这关乎很多人的生命安全，不仅仅是住户，还有整个小区居民的安全。所以这就让房地产行业面临巨大的冲击。最近网上报道了西安一家企业，业主在查收房子的时候，居然发现...
四川精装房变为“惊装房”,墙体一按一个手印,验房有哪些注意事项?_百度...
所以人们对房子的重视程度不断的提高，许多正在奋斗的小年轻们就深受房子问题的困扰。他们追求的目标就是希望能在自己工作的城市买一套房，拥有一个属于自己的家。所以各地出现了许多房地产推出的精品装修房，这些精装房价格比较低廉，同时，房地产商已经将精装房进行了初步的装饰，所以住户只需要购买一些基本...
万科商城所谓的“精装修”变成了“惊装修”的真相是什么?
比如，长安万科的一位业主吴先生就表示，当初合同约定1500\/平米的装修，缩水缩的非常厉害，专业验房师告诉吴先生，他家的装修标准按照市价算的话，最多只值500\/平米。这可把吴先生给惊到了，吴先生算了一笔账，当地万科目前约有2000多套房，每户89～130平米不等，如果每平米装修缩水1000的话，那么，...
南宁一业主的精装房险被拆成毛坯,装修人员为何能进入到里面?
南宁一业主韦先生的精装房差点被装修公司人员拆成毛坯房，真是令业主和房东哭笑不得。韦先生对门的邻居委托了一家装修公司装修房子，可是装修公司的人员却走错了门。一是因为装修前房东发错了房号，第二个是施工人员把伟先生家里大门的密码改成了初始密码。一是因为装修前房东发错了房号 买房子是人生...
精装房的新房,你会选择拎包入住还是砸掉一切重新装修呢?
精装房的新房，你会选择拎包入住还是砸掉一切重新装修呢？精装房装修的确是目前比较流行的，据了解以后各大楼盘都是往精装房这条方案走，虽然我们可以拎包入住，但是很多时候却对里面的成品装修风格不满意，就导致很多业主买了精装房进行二次翻新装修！对于精装房大部分业主是有2个选择做法的！第一:担心...
别让精装变成惊装精装房合同要这样签
那么，我们在签订精装房合同时，针对精装修这部分，要注意些什么呢？一、装修部分的报价要清楚精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房，因销售不力而改成精装房，部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时，...
近千万买房,因甲醛超标致患病,开发商:人道主义补偿5000,这合理吗...
业主花近千万购买了高档的精装房，却因为甲醛超标导致身体患病，最终却没能得到一个满意的解决方案，只是开发商出于人道主义补偿了5000元，这对业主来说是不公平的，原告方不服，判决向上一级人民法院提出上诉，但均被驳回。这个结果让业主无法接受，但也没有其他好的办法去解决。他一直认为因为甲醛超标...
武汉绿地精装房用双面胶粘瓷砖,一扣就掉,原因为何让人恶寒?
武汉绿地精装房用双面胶粘瓷砖，一抠就掉，原因是为了应付检查，笔者觉得对于这样的行为应该给予严厉的惩罚，开发商这样做，在“唬弄”检查的同时，也是在欺骗消费者。精装修房屋的瓷砖，居然用双面胶粘上去的，这简就是儿戏，而这种儿戏却堂而皇之地出现了。对于开发商的这种做法，相信很多人...
精装房验收攻略小心变成惊装房
其中后者的操作手法多种多样,有的可提供菜单式装修供购房者选择,有的选择余地不大。菜单的选择余地也依据项目情况而不同,有的根据住户的情况,设计了不同档次和风格的装修单供买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修,而有的是标准基本不变,买房人可挑选的只是地板、瓷砖等物料的颜色。验收精装房攻略一...
钞定坎地： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
广饶县15637008237： 在济源市135平方米的房子简单装修一下需要多少钱? - ？
钞定坎地： 简单装修的话400-600/㎡,中等的800-1000/㎡,再高端一点的就是1200以上的了. 一般家庭均价在1000/㎡. 当然,装修的价格和装修风格也有关系,简约风格相对省钱.
广饶县15637008237： 别让精装变成＂惊装＂ 精装房合同要这样签 - ？
钞定坎地： 与毛坯房相比,精装房省去了自己装修的烦恼,可以直接拎包入住.但精装房也存在一些问题,比如开发商是否能按照当初所承诺的精装标准进行交付.那么,我们在签订精装房合同时,针对精装修这部分,要注意些什么呢?一、装修部分的...
广饶县15637008237： 开发商擅自变更规划 业主应该怎么办 - ？
钞定坎地： 如果开发商擅自变更规划业主可以拒收房屋,并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失. 具体法律依据如下: 《商品房销售管理办法》第二十四条规定: 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发...
广饶县15637008237： 一个问题: 你作为物业装修管理负责人,如何对精装房项目角色定位和管理? - ？
钞定坎地： 首先;说的是物业这个话题,应当是连绵不断.一高一低的问题,是最基本问题.业主希望标准是越高越好.再说装修.装修就是在大家基本统一的格局下进行,大家方可接受.例如;现代的家居风格你用50年代的风格布局,就难以接受了.再说管理;即管理就是在不统一的局面下,而统一.而你的统一就在于质量优,使用方便,又美观.角色定位;你就是业主你要和大多数业主在一起讨论,精装修要达到什么样的标准.你不要老是离不开管理,你的角色是业主,定位于业主.身临其境.就自知.
广饶县15637008237： 买房子,已经签了合同,还没有过户,新业主想要提前装修,如果装修过程中出现问题责任怎么划分, - ？
钞定坎地： 这个时候就进行装修肯定是有风险的 ,没有过户期间房产产权还不属于你 ,一旦他反悔你的装修部分可能就需要打官司,法院怎么判决就是你所要承担的风险 .所以,最好还是过户之后进行装修,装修过程中出现问题责任这个问题还是最好咨询专业的律师,这个牵扯的比较多.
广饶县15637008237： 买精装修的期房,先装成样板房给其他业主看,好吗? - ？
钞定坎地： 样板间为了展示给其他业主,得到一个比较好的视觉效果,有时会对主体结构进行一些改造,比如将墙壁打薄等等.所以样板间的质量可能不如普通的商品房,需要特别留意.
广饶县15637008237： 精装房自己装修需与物业签二次装修合同合理吗 - ？
钞定坎地： 需要的,因为你的是精装房,买的时候已经装好了,现在你要装修,就相当于你买的毛坯房一样的意思,你要重新装修,肯定要的了
广饶县15637008237： 小区强制整改,作为业主该如何发声? - ？
钞定坎地： 小区物业强制整改,只要小区大多数业主同意赞成,就没有什么问题.如果少数小区业主自身利益受到影响,就要和物业交涉,商量解决问题.
