2.5万跌至8000,“百强县”房价下降68%,为何会有这么大的跌幅?

作者&投稿:俟念 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 因为当地房价泡沫被戳破,再加上限购政策,才导致房价在近几年出现暴跌。

北京作为全国的政治经济文化中心,其房价高到让人难以想象,其周边房价也因靠近北京而不断高涨。但北京周边的香河确定房价下降幅度过大成为焦点,房价在5年时间内暴跌2/3,可谓是跌到了低谷。

百强县房价下降68%,房价再不复当年!

日前,2019年的全国百强县河北廊坊香河县因房价下跌幅度过大成为焦点。房价已经从最高点2.5万每平下降至8000每平,而且买房还送车位,甚至如果付全款的话,价格还可以更低。

如此大幅度的房价下跌,让很多网友出了一身冷汗。有网友表示:幸亏当年没有抢上。前段时间燕郊有免费送房的业主,其实也是房价暴跌后无力继续供房的无奈之举。

香河县的房价从2013年到2017年一路高涨,从最低开始的5500元每平一路涨至最高点25,000元每平,房价可以说是一天一个样。但是从2017年6月河北廊坊出台限购令之后,其房价就开始不断下跌,目前价格已跌破万元以下。

因为房价泡沫被戳破,才会出现房价如此大的跌幅。

作为河北廊坊的一个县,香河县本身人口及经济并不足以支撑房价飞速上涨。可香河县房价之所以会出现这种状况,主要原因还是其距离北京比较近,在很大程度上能受到北京辐射影响,尤其是在2016年,有消息称北京要建立副中心,直接把香河房价推上了顶点。

可是在河北廊坊出台限购政策之后,由于本地经济及人群不足以支撑如此高额的房价,房价开始迅速回落。这其实就是因为前期房价涨得太高,已经完全脱离了当地实体经济状况,而当政府主动戳破房价泡沫之后,房价回落也是必然。

香河房地产市场积累的资本泡沫迅速破灭,让当地房价经历了一次过山车似的降价过程。或许8000元左右的房价,才是当地经济真正能够支撑的水平。

其实在现实生活当中。全国有很多地区房价都明显高于当地经济水平,但有勇气主动刺破泡沫的地方并不多。可随着社会不断发展,房地产市场泡沫早晚都会被刺破,而到那一天真正来临,很多地区房价或许都会迎来过山车式的变化。



虽然我国的房价很高,但是也仅限于大城市,像县城虽然房价也涨幅很大,但是与两万多并不匹配,也与国家的房地产政策相关,所以如今跌幅也很大

收入原因。因为这两年居民的收入都比较低,受疫情影响无法长期从事工作,所以房价就会下降。

主要是这个县的工业一直停步不前,大量的外来人口迁移出去,房价也随之降低。

是因为这两年疫情的原因,导致很多人没有挣到钱,所以买不起房子,这个时候开发商就一直处于亏钱的状态,他们只能去低价处理这些房子。


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