永川首套房农村户口可以免契税吗
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
1、农村居民是指我市户籍的农村居民。
2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。
3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。
4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。
5、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。
《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的免税情形：第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
去年5月份后就不能免了，没有这个政策了，我确定
现在不行了
不可以吧
锣軉欟
农村户口首套房契税优惠政策
农村户口首套房契税优惠政策如下：1、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收；2、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收。农村户口买房补贴条件：1、农民进城买房之后，对自愿归还农村宅基地和耕地资源的，国家就会根据其归还的土地面积和家中人数一次性给予三...
农村户口第一套房补贴
农村户口第一套房补贴是指针对农村户籍居民在购买首套住房时，政府给予的财政补贴。这一政策旨在促进农村户籍居民在城市购房定居，推动城乡一体化发展，同时也有助于稳定房地产市场，提高居民的生活水平。一、补贴对象与条件 农村户口第一套房补贴主要面向具有农村户籍的居民，且需满足一定条件方可享受该政策。
目前农村户口能买首套房吗
农村户口首套房的购买政策与城市的首套房政策大体相同，农村户口的居民可以选择在城市购买房屋或者在农村自己建设房屋，如果是自建房的，只能有一处宅基地，如果之前转让或者赠与住宅后，不再批准其再次申请宅基地。【法律依据】《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得...
农村户口首套房政策
1、如果农民是进城买房，且购买的是90平米以下的房子，部分城市已经取消了相关的住房契税。2、农民在进城买房之前，主动将农村的宅基地和耕地归还给村集体的，国家会根据实际的归还面积以及具体人数给予3~5万的补贴。3、部分地区的政府还与房产开发商合作，推广宣传，农民购房后会得到政府的补贴费用。根据...
农村户口首套房政策
根据农村户口买房补贴新政策了解到，一般情况下，农民进城买房且是首套房，房子面积低于100_，就给予每平米800元补贴，算下来100_的房子就能拿到8万元的补助。所以，农村户口首套房补贴2万也是真的。但是，不同的地区规定不一样，要根据当地具体标准来确定。农民进城买房之后，如果自愿将农村老家的宅基地和...
开首套房证明需要注意事项有哪些
1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，...
四川农村户口首套房契税怎么收的?
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税标准：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅\/144平方以上3%。2、有的地方为了促进房地产业发展而减免，有的地方则不...
重庆市农村户口买房有什么优惠政策?
你好，我是链家地产小任，有优惠的，如果这是你的首套房的话，90平米以下可以免征契税，90平道144平征收1.5%，大于144平的话就要征收3
购买首套住房有补助吗 关于住房补贴的解释
1、农村户口买首套房国家政府有补贴，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。城市户口也有补贴，但得咨询当地财政局或房地产开发企业，因为这是地方政府行为，中央可没有相关文件。2、住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房...
农村户口首套房补贴政策截止时间
农村户口买房补贴政策1、农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后，会得到3-5万元的补贴;2、农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局。3、政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房...
汪乔奥替： 普通住宅的契税为3%;契税优惠政策:个人首次购买(首套房)90平米以下普通住宅契税1%;90平米以上普通住宅契税1.5%;非普通住宅契税:4%.非住宅契税:4%.
陵县15698593751： 重庆首套房契税 - ？
汪乔奥替： 你好,我是重庆这边房产公司的,我不知道你所说的是买的一手房还是二手房,二手房的话按你现在这种情况是完全免掉契税.需要的资料就是无房证明和身份证,户口本和婚姻证明. 契税是一共3%,农村户口5折,首套房再打5折,如果房子的建筑面积小于90个平方,这两个5折是可以叠加的,也就是说可以全免.
陵县15698593751： 重庆永川,现在购买首套房有优惠吗,契税可以是1%左右吗? - ？
汪乔奥替： 契税是根据房屋面积和第几套房产来计算的 首套房90平米以下1%,90-144平米1.5%,144以上3% 二套房一律3%
陵县15698593751： 我是农村户口买首套房契税有优惠吗? - ？
汪乔奥替： 农村户口买首套房和普通人一样:属于普通住房的话契税有优惠,如下: 90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非普通住房按3%缴纳; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.
陵县15698593751： 农村户口首次在重庆购房,是不是应该契税全免???怎么退、? - ？
汪乔奥替： 如果你买的是90平米以下的,应该是收取1%的契税,重庆的农村户口在没有房屋的情况下建筑面积没有超过90平米的,可以减免契税,减免契税是需要一段时间
陵县15698593751： 重庆怎样办理购房免契税的手续???????? - ？
汪乔奥替： 1.可以免契税2.直接免,不用交3.不需要证明4.他儿子的房贷与他没有关系.不影响.
陵县15698593751： 重庆市农村户口买房有什么优惠政策?？
汪乔奥替： 你好,我是爱房网的新房编辑,重庆市农村户口买房,如果是首套房,房子面积在建面90平米以下,有免收契税的优惠.大于90平米小于144平米,契税为1.5%,面积大于144平米的房子是收契税3%.
陵县15698593751： 重庆首套房的免契税怎么弄 - ？
汪乔奥替： 前提是买方是农村户口,90平米以下.需要的资料是夫妻双方身份证,结婚证,户口本,户口所在地和购房当地房交所出示的无房证明,有了这些资料,你的首套房契税就全免了
陵县15698593751： 在重庆买房,买二手房五年以内的房,农村户口首套房,需要交税吗,还是免税?? - ？
汪乔奥替： 契税减免政策:首次购房且夫妻双方为重庆农村户口,购房建筑面积在90㎡以下可免.(个别区限单价:2950以下全免,2950-4380免半,4380以上不免),卖方为安置房的需提供撤迁安置协议可减免安置协议上补偿金额的契税(部分区实行...
陵县15698593751： 重庆首套房契税疑问 - ？
汪乔奥替： 重庆本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房,契税全免.注意点:1、仅限重庆本地农村户口,户口本需要刷新(三年内农转城的户口依然享受契税全免,但需要到派出所提取你们当时同意转城的依据,超过三年的不享受该政策)2、首次购买(首次指的是第一次购房,而不是卖了又买)3、90㎡以下,超过面积不享受该政策.如果你97㎡的房屋本身就是减半征收(1.5%)的话,那么契税就是征收对了的;如果你是按照3%的契税征收的,而你当时确实有提供无房证明和户籍证明给开发商,你凭借相关依据是可以到税务机关办理退税的.
