你好，我有一套意中房想买，房子是回迁房，二年，只有房票子，我想问过户能过吗？房票子能更换名吗？过户
不可以。
回迁安置房不属于商品房，所属土地是集体或划拨性质，不允许买卖安置房，无法过户。
需要业主持有安置房5年以上，凭安置协议，缴纳契税，土地出让金等，办理了商品房房产证，契税证，出让性质土地证，才能过户该住房。
按规定这样的房子是不能买的，单你非得要买的话，就和对方签完合同去做公证，以前回迁房都这么卖的。现在卖的少了，很多人不能接受这种方式，确实没什么保障，
您好，没房产证的，不能过户。不建议购买。有房产证才可以过户
谁能给我介绍一下复式大户型房子的特点!谢谢
据中房建筑设计所陈钊介绍，比较好的复式住宅应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。复式要具备玄关，设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的室内设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、...
有钱难买东南缺啥意思
“有钱难买东南缺”的意思是：有钱也买不到东南缺角的房子。“东南缺”是指东南方向的房子缺少一个角，这种房子一般会影响居住者的风水，比如可能会影响女主人的身体健康、事业运势等。因此，在购买房子时，很多人会尽量避免购买这种缺角的房子。此外，这句话也表达了人们对于完美事物的追求和珍视，...
上海中房置业出售的中房三林城.金谊河畔二期,在交房时发现缺斤少两...
仔细阅读购房合同，这类问题一般都在购房合同中写的很清楚的，如果他们侵权事实清楚，那么，您手中的购房合同就是有力的证据!您可以根据合同和他们协商，如果协商不成，可以通过法律途径维护您的权益！祝您顺利！
“超常规”稳楼市:如何拿捏好楼市政策调整的尺度和力度?
政策是疫情防控背景下,激活楼市、刺激消费、拉动内需的一个非常好的措施,也让老百姓在购房上有了更多...2016年1月鄂尔多斯市东胜区推出房票制度,到当年5月底,东胜区消化住宅存量13566套、184万平方米,占住宅...我爱我家集团前副总裁、景晖智库首席经济学家胡景晖向《中国新闻周刊》表示,受疫情等诸多因素影响,地方...
购买二手房注意事项
现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个...
如何作好房地产经济人
其中档案号是滚动考试管理的唯一识别标识，考生要妥善保管，以备下一年度考试报名时使用。中国房地产估价师与房地产经纪人学会（英文全称为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文缩写为CIREA；中文简称为中房学）的前身是成立于1994年8月中国房地产估价师学会。2004年，经建设部同意，...
《张生煮海》的原文是什么?
你看茫茫荡荡，好一片大水也呵！（唱）第三折 （行者上，云）小僧乃石佛寺行者。前日有一秀才，在我这房头借住，因夜间弹琴，被一个精怪迷惑将去了。那家童连忙赶去寻他，俺师父葫芦提也着我去寻。林深山险，那里寻他去？不想撞见一个大虫，张牙舞爪来咬我。小僧连忙将一块石头打将去，不知...
中介在买房时未告知买房人就将其在房产商中登记
建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向客户推荐房房,组织看房,尽快地寻找买方,同时帮助办理过户的相关手续,省去了卖房人大量的时间和精力,安全可靠又快捷。第四阶段物业交割正常情况下,房子交接完毕,房产登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您不能...
《红楼梦》如何结局才符合曹雪芹原意?
知道小有建树答主 回答量:123 采纳率:0% 帮助的人:89.7万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 1.那一段诗词给你的印象最深刻? 《好了歌》 《好了歌》和《好了歌注》,形象地勾画了封建末世统治阶级内部各政治集团、家族及其成员之间为权势利欲剧烈争夺,兴衰荣辱迅速转递的历史图景。在这里,封建伦...
二手房期房如何买卖,怎么样的手续比较公平、稳妥
但是现在还没有入伙,房地产证要等到今年的12月份才能办理出来... 我出30分,希望行家给给点帮助,...此外,原居住人如果存有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来意想不到的麻烦。 四、签订买卖合同的...建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向...
生蓝复方： 您好,没房产证的,不能过户.不建议购买.
东区18249553895： 你好 我想问一下,要是我打算买一套房子,但是房子是现在这个房主买的之前的房主的,房产证也是之前的房主的,那么,现在我买这个房子.这个房产证需要先过户给现房主,我再去买吗?谢谢指教.？
生蓝复方： 通过协商也可以由原房主直接过户给你,这样可以节省很多的过户费税!
东区18249553895： 你好!我想买一套回迁的没有产权证的房子!在买房时需要注意什么?这种回迁房以后办房产证会不会有什么问题 - ？
生蓝复方： 通常不可以,没有房产证的房屋,不能买卖的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的.1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,...
东区18249553895： 我有一套房子 还想买一套 那我原来的房子是租好还是卖好 - ？
生蓝复方： 取决于你所在城市的房价.但是有一点需要说明的是如果租金收益是10-15年=房屋售价,那么我建议你出租.因为你的年收益是7%-15%,很多投资都达不到这么高的收益的.何况如果加上通货膨胀5%在内(货币膨胀那么从另一个角度考虑,不动产在增值),相当于你的年收益在12%以上的,并且房屋折旧到一定程度的时候是不再计算的,一般情况下房屋的年折旧率在2%-3%.
东区18249553895： 我有一套房子了,现在想给孩子买套房子,房产证是归到我名下好呢还是归到孩子名下好? - ？
生蓝复方： 一般二线城市,现在都有限购令,本地人可以购买两套. 现在买房的一般都是考虑孩子结婚用的,如果小孩已经满十八周岁,就可以.二十二周岁可以贷款.其实,父母拼一辈子大部分都是为了孩子,现在新婚姻法明文规定有婚前和婚后财产,如果是考虑这个问题,近可能放心. 还是写你孩子的名字好一点,如果写你的名字,贷款不知道是不是好贷,还有首付要付六成.有问题继续追问,本人从事房地产行业已有三年.
东区18249553895： 我有一套房子 想再买一套 算不算是二手房? - ？
生蓝复方： 2013年3月25号公积金贷款和商业贷款都是 “认房又认贷”. 1.认房,就是说只要有房本上有您的名字,就算只有1%的份额,那也算是有一套房.再想购买就是二套. 2.认贷,就是说只要您用过贷款买房子,再次购买就是二套.北京 二套的公积金贷款首付额度为70%,贷款利率上浮10%,相当于1.1倍. A级最高可以带到80万.
东区18249553895： 你好,我看中一套房子,房主已经网签而且交了首付,但是还没交房办贷款,这套房可以买吗? - ？
生蓝复方： 可以.去售楼处将有关的凭证更改为你的姓名.履行完这些手续后,将人家的首付款退给原房主,再办理贷款手续即可.注意两点,第一,一定要在售楼处办理完改签手续后才可将房款付给原房主;第二,不要让售楼处的人做中间人,他们会抽你的提成的,如果就是他们帮你介绍的房子,一定和原房主想办法私下联系上,再谈价格,估计不会原价给你,多少要上涨一部分的.
东区18249553895： 你好,我看中了一套新房,房主有购房合同,贷款也没有还完.房产证也还没有办,这样的房我能买吗? - ？
生蓝复方： 贷款已经办理,说明这房子购房合同已经备案,无法办理直接更名!需要原房主缴纳税费,还清贷款,之后,办理完毕她的房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理过户给你.
东区18249553895： 我本地有一套住房 想在异地买一套房子 请问算不算第二套房? - ？
生蓝复方： 朋友你好,现在的调控政策来说,“认房也认贷”,如果你之前没有贷款,并且现在不能查出你之前名下的房子,就算第一套. 如果你之前有贷款,即使现在还清了,也算第二套房子,因为你有贷款记录.
东区18249553895： 你好,我有一套房屋,属于夫妻共同财产,我要卖房,配偶不同意,合同有效么? - ？
生蓝复方： 肯定是有效合同呀,如果你们合同都签过了,那么中介要求你支付违约金是一个合理要求,但违约金的多少,你如果跟中介公司签定过房屋买卖代理合同,那么就要按照合同上规定的违约金进行赔偿,如果没签定过什么合同,那么你就可以双方进行协商,适当赔偿一点就行了.还有就是你跟买方签定的房屋买卖合同了,如果合同你们三方都签了字,那么由于你是这房子的所有人,有对这房子的处置权,那么合同成立,而现在你又违约,那么在这房屋买卖合同里,你又要承担违约责任,又要赔偿.所以,如果违约金不高,那么就赔偿了事,如果违约金很高,还是跟你配偶商量下,把房子卖了吧,这样基本就没有损失了.至少,房子能换来钱呀,不然就白白自己出钱赔.
