上海海湾名悦豪庭优劣势？

上海海湾名悦豪庭好不好？~

海湾名悦豪庭位于奉贤区海湾板块，项目处于待售状态，预计2016年10月首次开盘入市。项目户型面积为93、107、118平，预计总价区间180-230万
交通：项目距离最近的即将开通的5号线南延线约7公里，因此地铁出行不便。公交方面有海航线、南桥24路奉卫线、海湾3路等。若自驾出行，项目北侧5公里是郊环线，可达市区各个位置
商业：目前项目周边开发程度低，基本没有中型大型商业配套，不过随着海湾片区的成熟，以及奉贤大学城的带动，会产生大型商场等购物娱乐配套
医疗&教育：项目2公里内没有较好的医疗教育配套，主要依靠西北部8公里左右的南桥板块的医疗和教育资源
综合来看，项目首期入市，价格非常有竞争力，并且是奉贤大学城区域的楼盘，有一定的升值空间，不过目前开发程度低，配套比较匮乏

楼盘名称：上海海湾名悦豪庭
城市：上海
楼盘位置：海湾镇瞭海路159弄
开发商：上海伟涛房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：海航线（星火水闸站）南桥24路奉卫线（星火水闸站）海湾3路 （星火水闸站）
其他交通方式：从上海绕城高速到林海公路，行驶790米；，进入林海公路，行驶1.0公里；进入平庄东路，行驶810米；入沿钱公路，行驶2.1公里；进入奉柘公路，行驶840米；进入海农公路，行驶1.1公里；从海农公路到海湾名悦豪庭，行驶280米。
规划信息：其占地面积为41796平方米，容积率，绿化率35.01%，共15栋楼，停车位460个
周边配套：学校：海湾幼儿园、海湾小学、上师大附中、上师大、应用学校、星火小学、海湾中学、人大附中、理工大、旅游专科。超市：绿地商业（在建中）、海湾镇集贸超市、农工商儿童游乐场、运动场、健身场
内部配套：绿地
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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海湾名悦豪庭位于上海市中心的正南端，海湾国际旅游度假区内，项目紧紧依托海湾旅游度假区一系列旅游观光产品，后期发展潜力较大，该项目是海湾区重点打造的欧式风格住宅区。
优势：
1、 海湾森林公园，占地1.6W亩，是上海最重要的新鲜空气来源之地，而作为最近的海湾旅游度假区内，这里是上海空气质量最好，降尘最低，人均绿化最高的板块。
2、 作为旅游区，交通也是十分方便的。自驾：高速S4可直接通往市区，G1501是上海打造的一小时生活圈重要的组成部分，往东15分钟进入浦东，25分钟进入闵行，45分钟到迪士尼,随着明年金海公路拓宽完成以及越江隧道和虹梅高架的对接，去徐汇只要25分钟缩短了将近一半的时间。项目朝西100米处有诸多公交站点，来链接我们的轨道交通。8分钟可到5号线， 25分钟可到8号线，除了现有的配套外，还有我们规划中的S3高速， 16号线延伸段,海湾大学城站。
3、 生活；项目有着老镇配套所有设施，菜场，农业银行，邮政储蓄银行，农工商超市，
4、 教育；项目边上就是2级幼儿园海湾幼儿园，朝南200米是星火小学和中学。往西大学城目前已经入住了包括华东理工、上师大、上师大四附中的诸多名校，师资雄厚，有约10万师生入驻，让您的孩子可以不用出镇就能从小读到大学毕业。
5、 医疗；项目周边5公里范围内，汇集3所医院，分别是海湾卫生服务中心，海湾医院，交通大学附属第六人民医院南院三级综合医院，为您和家人的健康保驾护航。
不足：
1、 离市区远交通目前主要靠公交和自驾
2、 该项目位于上海的南端，周围规划建设需要一个过程
3、 目前该区域商业氛围还不够浓厚，需要一个发展周期

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