农村宅基地有土地使用权证吗

农村宅基地使用权证是哪年开始发的~

明确了！农村宅基地使用权

明确了！农村宅基地使用权

　　有土地使用权证
　　（一）农民宅基地土地证的办理方式：
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
　　（二）土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

　　（三）宅基地使用权
　　宅基地使用权是用益物权的一种，为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

　　（四）宅基地使用权一般分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。

　　（五）农村宅基地和城镇宅基地的区别在于：农村宅基地是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，而城镇宅基地则不具有这一特质。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地。

　　（六）宅基地使用权具有如下的特点：
　　1、农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地。
　　2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。

　　农村宅基地有土地使用权证
　　土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
　　我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基土地使用权证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

明确了！农村宅基地使用权

祖屋有房产证？可能吗？你有没有宅基地证件与别人无关，他没有权利为证件和你打官司，或许有的地方有宅基地证件，事实上确实有，而且这个证件的持有者是房子的主人

承诺了最好是有纸质东西作为凭证，要不今后你这块地的来源都是个问题，现在政府已经征用土地，那土地的性质也改变了，最好弄清楚现在的地还是集体宅基地还是国有土地，一般都是国有土地了，国有土地只有70年的使用期限了。

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南湖区17588039308： 宅基地可以办土地使用权证吗 - ？
钊念司他： 可以的.宅基地使用证必须要办理.农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权.设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记.

南湖区17588039308： 农村建房需要取得宅基地使用证吗? ？
钊念司他： 农村建房需要取得宅基地使用证吗?农村建房屋,对于大多数农民来说,这都是一件很头疼的事情,因为建房的面积、位置、形状、结构等问题,都对家庭的经济状况、居...

南湖区17588039308： 农村宅基地自建房有房产证和土地证吗? - ？
钊念司他： 农村自建房没有土地证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.二、 办理的流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证.

南湖区17588039308： 宅基地使用证是什么(宅基地使用证是什么样的) ？
钊念司他： 宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋以及土地的一种权利凭证,可以在集体成员之间进行转让,但是不能转让给非集体组织的成员.一般情况下,农村的宅基地是允许建...

南湖区17588039308： 农村宅基地的房子有宅基证或房产证或者土地使用证吗？
钊念司他： 虽然法律规定办理宅基地使用证,但是相当多的地方没有证件,当然也许正在办理中或者这个工作正在进行中

南湖区17588039308： 什么叫宅基地使用证 - ？
钊念司他： 我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》.宅基地证...

南湖区17588039308： 国有土地上的宅基地有土地使用证吗 - ？
钊念司他： 国有土地上的住宅,一般都应该持有国有土地使用证,但是,不少购买的县级城镇的商品房,由于开发商的原因,只给购房者办理房屋产权所有证.

南湖区17588039308： 农村土地使用证和房产证的区别 - ？
钊念司他： 农村土地使用证和房产证的区别:土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证.房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所...

南湖区17588039308： 农村土地盖房子需要办哪些证 - ？
钊念司他： 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证. 农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字. (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件. (三)规划内要有《建...

南湖区17588039308： 宅基地可以办国有土地使用证 - ？
钊念司他： 不可以.我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有.任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,...