我是做房地产中介的，我每天都要打很多电话，最近被拒绝了很多次，我开始不知道怎么做了？？

烦恼，在房地产干了一个月不想干了但是...~

不是别人看不起的问题，而是态度的问题，有这样的态度在哪都干不长的。
我还是觉得先把手上工作做好，自己有能力了再说不想干的话，去到别的地方又要从新适应从新投入，这也是有浪费人力、物力的。

房产继承
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
需要证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
办理程序
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年：估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年估价×1%
　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估价×1%
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
法律解析
根据《物权法》的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。新置换房产的所有权并未过户到你父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，你就不能将其作为遗产予以继承。但是，根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。由此可见，债权作为遗产进行分配是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。

继承税费编辑
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
继承条件
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
法定继承
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
丧失权利
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1、故意杀害被继承人的；
2、为争夺遗产而杀害其他人的；
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
继承手续
1被继承人死亡证明原件
2被继承人房产证原件
3 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
4 继承人身份证

公证材料编辑
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。

辞职就行了。1.楼市变凉。2.长这么大了，换位思考一下你自己接到推销电话会怎么想，完全没有精准推销，连学生小孩子都联系，因为自己的利益打扰别人上班学习的时候本来就是很低级惹人烦的事情。

你好，我菁英地产的，打电话被拒绝是正常的，你既然做了这行就要接受这些。摆好心态吧。迷茫的时候问问经理，问问带你的人，多和同事交流交流。

知道为什么被拒绝吗？ 既然你做房地产中介，难道不知道现在中国房市非常不好吗？ 还不赶快转型。

可以聊其他的

没有哪行是很好做的，主要是调整好自己的心态，乐观向上。

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天全县17255092631： 您好,我是第一天做销售房产的,现在要每天打电话,但是我很难克服跟陌生人打电话的心理怎么办 - ？
藏贺磷酸： 坚持下去,遭遇的挫折多了心理素质也会变得强大,然后你就能坦然面对了.

天全县17255092631： 大家好,我是做房产中介的.经过一段时间的工作我觉得每天那么多人都在用电话联系房东开发房源及客源,但是 - ？
藏贺磷酸： 老带新是最快的方法,前提是你也要有一定的老客户资源,工作时间长了,积累的老客户多了就可以这么做了,先期,在没有任何资源的情况下,要么打电话找房源,要么,直接去外面拓展资源,再没有什么好方法,万变不离其综,懒人,只能愿者上钩了,呵,好好想想吧~!

天全县17255092631： 我是做房地产经纪人 ,我都经常要打电话推销房子,可是我 每次都说的不好. - ？
藏贺磷酸： 给你三点建议:1说得好不一定卖得好(当然,说得好也是一种能力)2主要是要显得专业,也要做得专业(比如讲解,预算等)3最重要的一点,那就是诚信!一定要诚恳! 态度决定一切!

天全县17255092631： 做房地产中介真的很累,我该何去何从? - ？
藏贺磷酸： 我都做了6年了,没人一开始就会做,知识都是积累起来的,不懂就问,要自己会悟出一些问题,提前解决.多和老员工沟通,学习为人处世的方法,用乐观积极的心态面对人和事.

天全县17255092631： 我在房产中介工作,主管每天就叫我们复电话给业主,可是电话打多了,业主会烦,此时我们应该做什么? - ？
藏贺磷酸： 继续打电话,没有几个人接到陌生电话不烦的,重要的是个人如何调控自己的心态,不要怕人家嫌烦,不要担心别人骂你,你知道你打出的每一个电话都是一个机会,你被拒绝的每一次都是一种磨练.另外要调整谈话技巧,不要太生硬,这个属于技巧方面,多跟优秀的房产经纪人打电话沟通.熟能生巧,如果熟练了,你可能还会喜欢这个工作呢.

天全县17255092631： 我是做房产经纪人的,刚接触这个行业,现在经常打电话找房源,好多人一听到房子就挂了,我想问下前辈们有 - ？
藏贺磷酸： 找房源,最好还是去物业,居委会,还有快递搞好关系,这样才能弄到好的房源.这个打电话把,也不用什么好的话术,要卖房子的,听说是中介,一般都能和你说说,如果不想卖的都挂了.

天全县17255092631： 我是房产中介的新手请教一下我每天最应该做什么啊？
藏贺磷酸： 很高兴认识你! 你每天要做的事是第一: 早上搜索你所在的商圈的房子 第二:联系买卖房屋的客户 第三:每天坚持看房5次以上 第四:下午回访客户 第五:经常关注你所在地区的房产政策

天全县17255092631： 房地产中介有限公司要天天出去跑业务吗 - ？
藏贺磷酸： 你好,做房产中介肯定是要天天出去跑业务的,要熟悉楼盘,带客户看房什么的都要出去跑的.

天全县17255092631： 房地产中介销售太累 - 我很害怕!急!我刚应聘了家房地产中介公司的销售工作,好像要带客户 ？
藏贺磷酸： 不要害怕,无论什么工作,这样的风险都回避不了的.需要自己时刻警惕,倍加小心,并采取配套严禁的自我保护的措施: 1)俗话说:邪不侵正,工作时举止端庄、言谈...

天全县17255092631： 做房产中介是不是天天要出去跑啊? - ？
藏贺磷酸： 要带人看房子啊,肯定要天天出去跑啦,多人看你才有成交,有成交你佣金才高啊.做地产的不怕天天出去跑,就怕没得跑,没房看,没成交,没佣金.