施工单位竣工验收前需要哪些资料

施工单位竣工验收需要准备那些资料？~

工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研究报告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。第二部分、工程竣工验收文件。1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。第三部分、施工技术文件;包括一、建筑与结构工程;二、 建筑给水、排水及采暖工程文件;三、 建筑电气工程文件。四、 智能建筑工程文件;五、 通风与空调工程文件六、 电梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图;一、建筑竣工图;二、结构竣工图;三、给排水竣工图;四、 采暖竣工图;五、电气竣工图;六、通风与空调竣工图。第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

施工单位竣工验收的资料如下：
　　一、竣工验收备案表（封面）

　　由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。

　　二、备案目录由备案部门填写。（表一）

　　三、工程概况（表二）

　　1.其中备案日期：由备案部门填写。

　　2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。

　　建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）

　　建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）

　　公安消防部门出具的验收意见书

　　建筑工程施工图设计审查报告

　　四、单位工程验收通知书（表三）

　　由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。

　　五、单位工程竣工验收证明书（表四）

　　1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。

　　2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

　　六、整改通知书（表五）

　　上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。

　　七、整改完成报告书（表六）

　　要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。

　　八、工程质量监理评估报告（表七）

　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。

　　2.质量评估意见一栏：

　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。

　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；

　　(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；

　　(d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

　　3.明确评定工程质量等级。

　　质量站出具的工程竣工验收内部函件

　　九、建设工程质量评估报告

　　评估报告注意事项：

　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。

　　2.质量评估意见一栏：

　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。

　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；

　　(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；

　　(e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

　　3.明确评定工程质量等级。

　　注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。

　　十、房屋建筑工程质量保修书（表八）

　　1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。

　　2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。

　　3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。

　　十、商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（表九、十）

　　由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。

　　建设工程档案资料接收联系单

　　市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料

　　《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》

　　《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》

　　十一、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料

　　提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。

　　十二、其他文件资料

　　1. 规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

　　2. 工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

　　3. 公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

　　4. 环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

　　5. 施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

　　6. 建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

施工单位竣工验收前需要：

（1）竣工验收申请报告；

（2）施工图设计文件（包括设计图样和设计说明书等）、各类消防设施的设备及其组件安装说明书、消防设计审核意见书和设计变更通知书、竣工图；

（3）主要设备、组件、材料符合市场准入制度的有效证明文件、出厂质量合格证明文件及现场检查（验）报告；

（4）施工现场质。

此外，一套完整的施工技术资料，还应符合以下两个条件：

（1）由于新的《建筑工程施工质量验收统一标准》正在送审，因此，根据GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》第3.0.4条，竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”，即应具有GBJ300-88附录三所列统表中各项目的内容。

（2）现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。

扩展资料

单位工程(或专业工程)竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了工程承包的普遍性。

按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。

中国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。

中国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。

参考资料来源：百度百科-竣工验收

工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研究报告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。第二部分、工程竣工验收文件。1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。第三部分、施工技术文件;包括一、建筑与结构工程;二、 建筑给水、排水及采暖工程文件;三、 建筑电气工程文件。四、 智能建筑工程文件;五、 通风与空调工程文件六、 电梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图;一、建筑竣工图;二、结构竣工图;三、给排水竣工图;四、 采暖竣工图;五、电气竣工图;六、通风与空调竣工图。第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

重点工程竣工验收资料目录
1、竣工验收联系单 2、验收组组成单位及人员名单
3、竣工验收会议议程（可以视需要是否采用）
4、竣工验收方案 5、重点工程竣工验收条件自查表
6、建设单位工作情况报告及汇报材料
7、施工单位工作情况报告及汇报材料
8、监理单位工作情况报告及汇报材料
9、勘察单位工作情况报告及汇报材料
10、设计单位工作情况报告及汇报材料
11、勘察单位工程质量检查报告12、设计单位工程质量检查报告
13、监理单位工程质量评估报告 14、竣工报告15、工程款支付证明
16、工程质量保修书 17、重点工程竣工验收报告
18、验收人员签署的竣工验收原始文件
表G.O.1-1、表G.O.1-2-1、表G.O.1-2-2、表G.O.1-3、表G.O.1-4
19、有关质量检测和功能性检验资料（复印件）
外窗和幕墙三性检测报告、室内空气质量检测报告、土壤氡浓度检测报告、电梯验收合格报告。
20、其他应附资料（复印件）
工程开工报告核准书、施工图设计文件审查合格书、消防验收意见表、建设规划许可证及放验线报告。
注：复印件要求加盖建设单位公章，其余原件加盖各责任单位公章。

资料目录
A、前期资料
规划许可证
放验线报告
开工许可证
中标通知书
施工合同
监理合同
地质勘察报告
文物普探报告
质量监督书
质量保证体系名单（含变更）
质量监督方案
图纸审查报告（含节能专项）
B、质量管理资料
施工现场质量管理检查记录
施工企业资质证书
分包单位资质审查
质量保证体系人员名单及岗位证书
特种作业人员操作证
各类质量管理制度
计量器具合格证及检测报告
C、单位(子单位)工程质量控制资料
1图纸会审、设计变更、治商记录
1-1图纸会审记录
1-2设计变更洽商
1-3技术核定单
2、工程定位测量、放线记录
测量定位记录
测量复核签证
3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
按照材料管理台帐、见证取样单、复试报告、出厂合格证顺序分类整理。
钢材 水泥
砌体材料
防水材料
保温材料
砂、石骨料，混凝土掺合料
混凝土及砂浆外加剂
墙砖、地砖、石材
油漆、涂料、栏杆及其他装饰材料
门窗及型材、五金、玻璃
焊条、焊剂、套筒、植筋胶
其他材料
4、施工试验报告及见证检测报告
各类土工试验报告
砼标准养护试块
砼同条件养护试块
砂浆试块
钢材焊接试件
钢材机械连接试件
外墙保温各层粘接强度试验
外墙饰面板（砖）粘接强度拉拔试验
锚拉筋拉拔试验
后置埋件拉拔试验
砼实体检测报告
砼配合比
砂浆配合比
5、隐蔽工程验收记录
结构隐蔽工程验收记录
装饰隐蔽工程验收记录
安装隐蔽工程验收记录
6、施工记录
地基验槽记录
施工组织设计、施工方案
技术交底
整改通知及反馈
混凝土坍落度测试记录
混凝土过磅记录
混凝土同养试块测温记录
混凝土施工记录
混凝土浇筑令
施工日记
钢筋直螺纹连接接头加工质量检查记录
7、预制构件、预拌混凝土合格证
预制构件合格证及现场抽样复试报告
预拌混凝土合格证
8、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
地基基础结构验收资料，包括验收联系单、结构验收报告、验收方案、监理质量评估报告、施工质量情况报告、验收检查情况记录及整改情况。
主体结构验收资料，包括验收联系单、结构验收报告、验收方案、监理质量评估报告、施工质量情况报告、验收检查情况记录及整改情况。
9、建筑节能专项验收资料
包括验收联系单（含人员名单）、节能验收方案、施工单位节能施工质量情况汇报、节能工程质量评估报告、建筑节能工程施工质量验收报告。外墙节能构造钻芯检验报告。
10、分项、分部工程质量验收记录
地基与基础分部及分项、检验批
主体结构分部及分项、检验批
建筑装饰装修分部及分项、检验批
建筑屋面分部及分项、检验批
建筑给排水及采暖分部及分项、检验批
建筑电气分部及分项、检验批
智能建筑分部及分项、检验批
通风与空调分部及分项、检验批
电梯分部及分项、检验批
建筑节能分部及分项、检验批
11、桩基资料
12、网架资料
13、幕墙资料
14、预应力结构资料
15、索膜结构资料
16、工程质量事故及事故调查处理资料
17、新材料、新工艺施工记录
18、住宅工程分户验收资料
D、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1、屋面淋水试验记录
2、地下室防水效果检查记录
3、有防水要求的地面蓄水试验记录
4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5、抽气(风)道检查记录
6、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7、建筑物沉降观测测量记录
8、节能、保温测试记录
9、室内环境检测报告
10、土壤氡浓度检测报告
E、监督资料
1、质量监督书
2、质量保证体系及人员变更文件
3、施工图审查报告
4、质量监督方案
5、工程监督检查记录 、整改通知及反馈
6、基础结构验收资料：联系单、结构验收报告、质量评估报告
7、主体结构验收资料：联系单、结构验收报告、质量评估报告
8、建筑节能分部工程质量验收报告
9、住宅工程质量分户验收结果汇总表
10、单位工程竣工验收资料
1、竣工验收联系单
2、验收组组成单位及人员名单
3、竣工验收方案
4、重点工程竣工验收条件自查表
5、各参建单位工作情况报告、汇报材料
6、监理单位工程质量评估报告
7、竣工报告
8、工程款支付证明
9、工程质量保修书
10、重点工程竣工验收报告
11、验收人员签署的竣工验收原始文件
表G.O.1-1、G.O.1-2-1、G.O.1-2-2、G.O.1-2-3
12、有关质量检测和功能性检验资料（复印件，加盖建设单位公章）
外窗和幕墙三性检测报告、室内空气质量检测报告、土壤氡浓度检测报告、电梯验收合格报告
13、其他应附资料（复印件，加盖建设单位公章）
工程开工报告、施工图设计文件审查合格书、消防验收意见表、建设规划许可证及放验线报告
14、验收人员签到表（可以与表2合并）
11、监督报告
12、质量事故及

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金家庄区13078163973： 施工单位竣工验收前需要哪些资料 - ？
睢春泛捷： 一、工程竣工验收备案表; 二、工程竣工验收报告.竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; 三、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 四、施工单位签署的工程质量保修书; 五、法规、规章规定必须提供的其他文件. 商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.

金家庄区13078163973： 工程竣工验收应该准备哪些资料? - ？
睢春泛捷： 应该准备以下资料:1、 单位工程竣工技术文件材料目录2、 单位工程参建单位有关责任人员名单(质量责任-1)3、 施工资质证书4、 单位工程技术人员名单5、 单位(子单位)工程开工报告6、 单位(子单位)工程竣工报告(竣工申请书)7...

金家庄区13078163973： 竣工验收前,施工单位应准备的竣工资料要有哪些项目? - ？
睢春泛捷： 施工单位应该准备:1.竣工图2.材料合格证明(钢筋,水泥,砖等)由材料供应商提供.21133,材料检验证明,(钢筋,混凝土等)由当地建设部门的质量检测站提供.前提是你提5261供材料4102去检验.4.监理出具工程合格证明,同意验收.5,桩基础检查合格证明.(质量检测站会告诉你找谁检验,一般是一个第三方公司,)6.自检资料.建1653设过程中每一部施工程序,都要自检,然后监理签字.7.设计专单位出具一个证明,表明你是按设计施工的,没有改变设计意图.如有变更并经得设计单位同意的话,那就一定要求设属计单位出具变更通知.

金家庄区13078163973： 竣工验收施工单位需要准备的资料有哪些 - ？
睢春泛捷： 竣工验收是有建设单位组织的. (1)检查工程实体质量.(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料.(3)对建筑工程的使功能进行抽查、试验.例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电...

金家庄区13078163973： 施工单位应准备哪些竣工验收资料 ？
睢春泛捷： 1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容.2 有完整的技术档案和施工管理资料.3 有工程使用的主要建筑材料,建筑构配件和设备的进场实验报告. 4 有勘察 设计 施工 工程建立等单位分别签署的质量合格文件.5 有施工单位签署的工程保修书,建设工程经验收合格的,方可交付使用.

金家庄区13078163973： 单位工程验收施工单位需要哪些资料 - ？
睢春泛捷： 工程竣工验收需要提供的材料如下: 1、规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处. 2、工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处. 3、公安消防部门认可文件,设计有消防要求的提供原件,即“建设工程消防验收意见书”. 4、环保部门认可文件,设计有环保要求的提供原件,即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”. 5、施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件.

金家庄区13078163973： 工程验收资料包括哪些 ？
睢春泛捷： 一、工程验收资料包括哪些工程验收需要的资料包括:1、竣工验收申请报告;2、施工图设计文件、各类消防设施的设备及其组件安装说明书、消防设计审核意见书和设计...

金家庄区13078163973： 施工方竣工资料都包括什么 - ？
睢春泛捷： 竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料、工程质料、工程检验评定资料、竣工图,规定的其他应交资料. 1、开工前(具备开工条件的资料):施工许可证(建设单位提供),施工组织设计(包括报审表、审批表),开工报告(开工报审)...

金家庄区13078163973： 工程竣工验收需要的资料? - ？
睢春泛捷： 1、工程竣工验收备案表(一式四份); 2、工程竣工验收报告; 3、施工许可证; 4、施工图设计文件审查意见; 5、施工单位工程竣工报告; 6、监理单位工程质量评估报告; 7、勘察、设计质量检查报告; 8、城乡规划部门认可文件; 9、消...

金家庄区13078163973： 工程竣工验收时一般应该准备哪些资料 - ？
睢春泛捷： 1、工程开工报告、施工许可证、用地许可证、红线图、规划许可证、中标通知书、施工合同、施工组织设计等前期资料. 2、图纸会审、设计变更、洽商记录、主要原材料出厂合格证及检验报告、施工试验记录、施工记录、功能性试验记录、测量复核记录、隐蔽工程检查验收记录、预检工程检查记录、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录、单位工程质量验收记录等施工过程检查记录、工程质量检验评定资料. 3、工程竣工报告、工程竣工验收证书、工程竣工验收报告、设计单位、勘察单位质量检查报告、工程质量监督报告、工程监理评估报告、工程竣工图等工程竣工验收资料.